酒店物業管理與服務合同合同編號：__________身份證號：__________地址：__________營業執照號：__________地址：__________鑒于甲方為酒店物業的合法所有權人，愿意將其委托乙方進行物業管理與服務；乙方為一家合法注冊的物業管理公司，具備提供酒店物業管理與服務的經驗和能力。雙方本著平等、自愿、公正的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條物業管理與服務范圍（1）物業設施的維護、保養和安全管理；（2）物業環境的清潔、綠化和美容；（3）物業安全保衛、消防、停車等事項；（4）物業租賃、銷售、招商等經營活動的策劃與執行；（5）物業客戶服務、投訴處理等事項。第二條物業管理與服務費用2.1乙方按照本合同約定的物業管理與服務范圍，向甲方收取物業管理與服務費用。具體費用如下：（1）物業管理費：人民幣_______元/平方米/月；（2）物業服務費：人民幣_______元/平方米/月；（3）其他費用：根據實際發生，雙方協商確定。2.2甲方應在每月_______日前將當月物業管理與服務費用支付給乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方應支付應付金額的_______%作為滯納金。第三條物業管理與服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，自動續約_______年。第四條物業管理與服務質量4.1乙方應保證物業管理與服務質量，確保物業設施的正常運行，為甲方提供優質的服務。如因乙方原因導致物業管理與服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方整改，并有權根據實際情況扣除相應的物業管理與服務費用。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權對乙方的物業管理與服務進行監督、檢查，并提出合理化建議。5.2甲方應按照約定及時支付物業管理與服務費用。5.3甲方應協助乙方開展物業管理工作，提供必要的資料和條件。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定收取物業管理與服務費用。6.2乙方應按照本合同約定的范圍和標準提供物業管理與服務，確保服務質量。6.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用物業管理與服務進行任何違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確物業管理與服務范圍：合同中應詳細列明乙方需要提供的服務內容，避免因服務范圍不明確而產生的糾紛。2.物業管理與服務費用：雙方應明確約定物業管理與服務費用的計算方式、支付時間及滯納金的計算標準。3.物業管理與服務期限：合同中應明確約定合同的有效期限及續約條款。4.物業管理與服務質量：乙方應保證提供符合約定的服務質量，甲方有權監督并要求整改。5.違約責任：合同中應明確雙方因違約所應承擔的責任。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理與服務：指乙方按照合同約定對甲方委托的酒店物業進行管理和服務的行為。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。3.滯納金：指甲方逾期支付物業管理與服務費用時，應按照合同約定支付的額外費用。4.續約：指合同到期后，雙方同意延長合同期限的行為。5.法律效力：指合同在符合法律規定的條件下，對雙方具有約束力的屬性。6.合同簽訂地：指雙方達成協議并簽署合同的地點。7.友好協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好方式解決爭議的過程。8.訴訟：指合同當事人向法院提起訴訟，請求法院審理并作出判決的行為。哎呦，這份合同其實挺全面的，不過呢，生活中總有些特殊情況需要咱們特別留意。下面我來說說幾種可能的應用場合，還有對應的補充條款建議，再列一列合同可能需要的附件。特殊應用場合及補充條款：1.環保要求嚴格的酒店：補充條款：考慮到環保的特殊要求，乙方需確保物業管理與服務過程中采用環保材料和節能措施，比如使用可再生能源、減少一次性用品的使用等。2.歷史文化保護的酒店：補充條款：若酒店物業屬于歷史文化保護單位，乙方應負責維護酒店的歷史風貌，不得擅自改變建筑結構和外觀，并配合相關政府部門進行保護工作。3.高端服務需求的酒店：補充條款：乙方需提供符合高端服務標準的專業團隊，包括但不限于高端客戶服務、私人訂制服務等，確?？蛻趔w驗達到預期標準。4.位于旅游區的酒店：補充條款：乙方應針對旅游旺季和淡季的不同需求，調整物業管理與服務策略，比如增加旺季期間的清潔和維護頻率，確保游客滿意度。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件：甲方身份證復印件乙方營業執照復印件2.物業設施清單：詳細列出酒店物業的設施設備，包括數量、品牌、型號等。3.物業管理與服務收費標準明細：列明各項服務費用的具體計算方式和標準。4.物業管理與服務質量標準：乙方提供的服務質量標準和評估體系。5.環保措施和節能計劃：若酒店有環保要求，需提供相應的環保措施和節能計劃。6.歷史文化保護方案：若涉及歷史文化保護，需提供具