農(nóng)村閑置學(xué)校出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

農(nóng)村閑置學(xué)校出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的閑置學(xué)校，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該閑置學(xué)校，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的閑置學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物用于____用途，不得擅自改變租賃物的用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)通知甲方。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的使用限制

7.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。

7.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

八、租賃物的返還

8.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

8.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物無(wú)損壞、無(wú)瑕疵，并保持原狀。

九、違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

9.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

9.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.銀行賬戶信息；

5.其他相關(guān)文件。

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村閑置學(xué)校出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的閑置學(xué)校，并愿意將其出租給乙方使用，同時(shí)丙方作為擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的閑置學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)提供，并確保其合法、有效。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物用于____用途，不得擅自改變租賃物的用途。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)通知甲方。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、第三方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按約定支付租金和履行合同義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3丙方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，要求乙方返還租賃物。

八、甲方的權(quán)益與責(zé)任

8.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為采取法律手段。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃物過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。

8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的安全和完好。

8.4甲方在租賃期間有權(quán)收取乙方支付的租金和其他費(fèi)用。

九、違約責(zé)任

9.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

9.2如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9.4如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保證租賃合同的履行，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化甲方在合同中的主導(dǎo)地位，保障甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，確保乙方遵守合同約定，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：________________________

乙方（項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的旅游資源，并希望將其開(kāi)發(fā)為旅游項(xiàng)目，乙方有意向成為該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)商，丙方作為擔(dān)保方，為保證合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村旅游資源（以下簡(jiǎn)稱“旅游項(xiàng)目”）授權(quán)給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

二、合作期限

2.1本協(xié)議合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，乙方應(yīng)將旅游項(xiàng)目移交給甲方。

三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

3.1乙方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、設(shè)施維護(hù)、游客服務(wù)等。

3.2乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保旅游項(xiàng)目的合法合規(guī)。

四、運(yùn)營(yíng)收益與分配

4.1旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益由甲方和乙方按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。

4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付運(yùn)營(yíng)收益分成。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本協(xié)議中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，確保協(xié)議的履行。

5.2丙方有權(quán)在甲方或乙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)在協(xié)議期限屆滿或一方違約時(shí)，要求乙方移交旅游項(xiàng)目。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)策略、調(diào)整運(yùn)營(yíng)模式等。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和游客反饋，對(duì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行必要的升級(jí)改造。

6.3乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)確保游客的安全和滿意度，維護(hù)良好的市場(chǎng)口碑。

6.4乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)收益分成給甲方。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方享有旅游項(xiàng)目的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

7.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

7.3甲方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)乙方。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定提供項(xiàng)目支持或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

8.2如乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)收益分成，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

8.3如乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故或違法行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向旅游項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的權(quán)