關于房產過戶合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區__________街道__________號__________室房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋權屬證明文件為：__________。

2.涉案房屋所有權人為：__________。

3.涉案房屋建筑面積為：__________平方米。

4.涉案房屋土地性質為：__________。

5.涉案房屋用途為：__________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.雙方確認涉案房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付全部購房款。

3.支付方式如下：

（1）甲方應在合同簽訂之日起__________日內向乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方應在合同簽訂之日起__________日內向乙方支付人民幣__________元整；

（3）甲方應在合同簽訂之日起__________日內向乙方支付人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應在合同簽訂之日起__________日內將涉案房屋交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付之日起__________日內對涉案房屋進行驗收。

3.驗收合格后，甲方應在__________日內向乙方支付剩余購房款。

四、稅費承擔

1.雙方確認，在涉案房屋過戶過程中產生的稅費，由__________方承擔。

2.若因稅費問題導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可解除本合同，并賠償對方因此遭受的損失。

五、違約責任

1.若甲方未按本合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

2.若乙方未按本合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價格的__________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.涉案房屋權屬證明文件復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區__________街道__________號__________室房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋權屬證明文件為：__________。

2.涉案房屋所有權人為：__________。

3.涉案房屋建筑面積為：__________平方米。

4.涉案房屋土地性質為：__________。

5.涉案房屋用途為：__________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.雙方確認涉案房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付全部購房款。

3.支付方式如下：

（1）甲方應在合同簽訂之日起__________日內向乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方應在合同簽訂之日起__________日內向乙方支付人民幣__________元整；

（3）甲方應在合同簽訂之日起__________日內向乙方支付人民幣__________元整。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方支付人民幣__________元整作為擔保金。

2.擔保方有權要求乙方在合同履行過程中，按照本合同約定履行義務。

3.擔保方在履行擔保義務過程中，有權向甲方收取合理的擔保費用。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應在合同簽訂之日起__________日內將涉案房屋交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付之日起__________日內對涉案房屋進行驗收。

3.驗收合格后，甲方應在__________日內向乙方支付剩余購房款。

五、稅費承擔

1.雙方確認，在涉案房屋過戶過程中產生的稅費，由__________方承擔。

2.若因稅費問題導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可解除本合同，并賠償對方因此遭受的損失。

六、違約責任及限制條款

1.若甲方未按本合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

2.若乙方未按本合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價格的__________%。

3.若乙方在合同履行過程中，出現欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房屋的結構、用途等，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保房屋交易安全、順利進行。

2.通過擔保方的擔保，甲方在房屋交易過程中，可以降低交易風險，提高交易信心。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有合同中的各項權益，確保其在房屋交易過程中處于有利地位。

2.甲方通過本合同，明確了自己的權益，為日后維權提供了法律依據。

十一、附件

1.涉案房屋權屬證明文件復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.擔保方營業執照復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監管方”）：

鑒于乙方有意出售其名下位于__________市__________區__________街道__________號__________室房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），為保障交易安全及乙方的權益，丙方作為監管方，同意提供監管服務。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋權屬證明文件為：__________。

2.涉案房屋所有權人為：__________。

3.涉案房屋建筑面積為：__________平方米。

4.涉案房屋土地性質為：__________。

5.涉案房屋用途為：__________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.雙方確認涉案房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應在合同簽訂之日起__________日內支付全部購房款。

3.支付方式如下：

（1）買方應在合同簽訂之日起__________日內向賣方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）買方應在合同簽訂之日起__________日內向賣方支付人民幣__________元整；

（3）買方應在合同簽訂之日起__________日內向賣方支付人民幣__________元整。

三、監管方責任及權利

1.監管方應在本合同簽訂之日起__________日內向賣方支付人民幣__________元整作為監管金。

2.監管方有權監督交易資金的流向，確保交易安全。

3.監管方有權要求賣方在合同履行過程中，按照本合同約定履行義務。

四、房屋交付及驗收

1.賣方應在合同簽訂之日起__________日內將涉案房屋交付給買方。

2.買方應在房屋交付之日起__________日內對涉案房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在__________日內向賣方支付剩余購房款。

五、違約責任及限制條款

1.若買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

2.若賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價格的__________%。

3.若賣方在合同履行過程中，出現欺詐、隱瞞等違法行為，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

4.賣方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房屋的結構、用途等，否則買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，享有合同中的各項權益，確保其在房屋交易過程中處于有利地位。

2.乙方通過本合同，明確了自己的權益，為日后維權提供了法律依據。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本合同中，甲方作為買方，其權益得到保障，但乙方作為賣方，主導地位更為突出，以確保交易順利進行。

2.乙