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文檔簡介
集體土地征用補償安置合同細則合同編號:__________甲方(征用單位):單位名稱:____________________單位地址:____________________法定代表人:__________________聯系電話:____________________乙方(被征用單位):單位名稱:____________________單位地址:____________________法定代表人:__________________聯系電話:____________________鑒于甲方因公共利益需要,依據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定,對乙方集體土地進行征用,為確保征用工作的順利進行,保障乙方及其成員的合法權益,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則,就征用補償安置事項達成如下協議:第一條征用土地的基本情況1.1征用土地的位置:____________________1.2征用土地的面積:______畝1.3土地使用權類型:____________________1.4土地用途:____________________第二條征用土地的補償2.1征用土地的補償標準:按照《中華人民共和國土地管理法》及有關政策規定,甲方應支付給乙方的土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費等。2.2補償費用的計算:(1)土地補償費:按照征用土地面積乘以補償標準計算;(2)安置補助費:按照乙方被征用土地的農業人口數乘以安置補助費標準計算;(3)青苗補償費:按照征用土地面積乘以青苗補償費標準計算;(4)地上附著物補償費:根據附著物的實際情況,雙方協商確定。2.3補償費用的支付:甲方應在合同簽訂后______日內,將補償費用一次性支付給乙方。第三條安置措施(1)安排乙方農業人口就業;(2)為乙方提供住房安置;(3)為乙方提供社會保障。3.2安置措施的具體實施辦法,由甲乙雙方另行協商確定。第四條其他事項4.1甲方在征用過程中,應嚴格遵守國家法律法規,確保乙方合法權益不受侵犯。4.2乙方應積極配合甲方做好征用工作,不得阻撓和干擾征用工作的進行。4.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。4.4本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商補充。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:______年______月______日注意事項:1.確認合同主體:甲乙雙方需確保合同中填寫的單位名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤。2.明確征用土地詳情:包括土地的位置、面積、使用權類型和用途,確保信息與實際情況相符。3.補償標準與計算:按照相關法律法規確定土地補償費、安置補助費等費用的標準和計算方式。4.補償費用支付:甲方需在約定的時間內支付補償費用,乙方應確保接收賬戶的正確性。5.安置措施:甲乙雙方應就安置措施的具體內容進行協商,并形成書面協議。6.遵守法律法規:雙方在合同執行過程中應嚴格遵守國家法律法規,保障各自合法權益。7.合同生效與補充:合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,如有未盡事宜,雙方應協商補充。解決辦法:1.信息錯誤:若合同中出現信息錯誤,雙方應協商一致進行更正,并重新簽署合同。2.補償爭議:如雙方對補償標準或計算有爭議,可申請第三方評估機構進行評估或向有關部門申請裁決。3.支付問題:若甲方未按約定支付補償費用,乙方有權依法向人民法院提起訴訟。4.安置措施爭議:雙方應通過友好協商解決安置措施爭議,如協商不成,可依法向有關部門申請裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.征用:指國家為了公共利益的需要,依照法定程序強制取得土地使用權的行政行為。2.補償:指國家征用土地時,對被征用土地的所有者或使用者因失去土地而給予的經濟補償。3.安置補助費:指國家在征用土地時,為解決被征用土地的農業人口的生活出路而支付的費用。4.青苗補償費:指國家征用土地時,對土地上正在生長的農作物因征用而遭受的損失給予的補償。5.地上附著物補償費:指國家征用土地時,對土地上除農作物外的其他建筑物、構筑物等附著物因征用而遭受的損失給予的補償。6.公共利益:指國家或社會大眾的福祉和利益,通常包括國防、交通、水利、教育、公共衛生等領域。7.行政裁決:指行政機關根據法律授權,對當事人之間發生的爭議進行審理并作出具有法律效力的裁決。特殊應用場合及合同補充條款:1.應用場合:鄉村振興項目補充條款:考慮到鄉村振興的特殊性,甲方需在合同中增加對乙方集體經濟發展和農民增收的支持措施。補充條款:甲方承諾在征用土地后,將提供技術指導和市場支持,幫助乙方發展適宜的替代產業,促進集體經濟的可持續發展。2.應用場合:基礎設施建設補充條款:基礎設施建設項目可能對當地居民生活產生較大影響,甲方需在合同中增加對居民生活質量的保障措施。補充條款:甲方應確保在基礎設施建設過程中,對周邊居民的生活環境進行有效保護,并在項目完成后,提供相應的環境改善措施。3.應用場合:生態環境保護補充條款:若征用土地位于生態敏感區域,甲方需在合同中增加對生態環境保護的特別條款。補充條款:甲方承諾在征用土地的過程中,將采取一切必要措施,保護土地周邊的生態環境,避免對生態系統的破壞。4.應用場合:教育用地征用補充條款:教育用地征用需考慮到對當地教育資源的影響,甲方需在合同中增加對教育支持的條款。補充條款:甲方將支持乙方改善教育設施,提供相應的教育資源,確保征用土地不對當地教育質量產生負面影響。合同所需附件列表:1.征用土地的位置圖2.土地使用權證書復印件3.土地用途及現狀說明4.征用土地的補償標準及計算方法說明5.安置措施
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