2025年商業房產租賃合同模板下載第一條合同編號：**第二條合同簽訂時間：合同簽訂地點：**第三條合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：第四條租賃物業的基本情況：租賃物業位置：建筑面積：平方米（以房屋所有權證書為準）使用性質：商業用途（具體經營范圍需經甲方書面同意，并符合相關法律法規）結構及裝修情況：房屋所有權證編號：房地產權證編號：第五條租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第六條租金及支付方式：租金標準：每月租金為人民幣元（￥）。租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期間的租金。（2）租金支付賬戶信息：收款人名稱：開戶銀行：賬號：租金調整機制：（1）租賃期內，租金原則上不變。（2）經雙方協商一致，租金可進行調整，調整幅度不得超過同期物價指數的增長幅度。逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第七條保證金：乙方在本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（￥）。保證金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金或賠償金。租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。第八條租賃物業的交付與驗收：甲方應于年月日前將租賃物業交付乙方使用。交付時，雙方應共同對物業及附屬設施、設備進行查驗，并簽署《物業交付確認書》。乙方應在交付后日內對物業及附屬設施、設備進行檢查。如有異議，應于前述期限內書面通知甲方，甲方應在日內處理完畢。第九條雙方的權利與義務：甲方的權利與義務：有權按照合同約定收取租金及保證金。有權要求乙方按照合同約定用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。有權在租賃期限內，對乙方的經營狀況進行必要的監督，確保物業安全及合法使用。有義務按照合同約定交付租賃物業，并保證物業符合約定的使用條件。有義務協助乙方辦理相關手續，如營業執照、消防驗收等（相關費用由乙方承擔）。乙方的權利與義務：有權按照合同約定使用租賃物業開展合法經營活動。有權要求甲方按照合同約定提供物業及相關服務。有義務按照合同約定支付租金、保證金及相關費用。有義務保護租賃物業及附屬設施、設備的完好，不得擅自改建或擴建。有義務遵守租賃物業所在小區的管理規約及甲方的管理制度。有義務及時報告物業及附屬設施、設備的損壞情況，并承擔維修費用（因甲方責任除外）。第十條租賃物業的維修與保養：租賃期間，租賃物業的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。租賃期間，如因乙方使用不當導致物業及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復并承擔相關費用。租賃期間，如因不可抗力導致物業及附屬設施、設備損壞的，由雙方協商解決。第十一條租賃物業的裝修與使用：乙方在對租賃物業進行裝修前，應提前日向甲方提交裝修方案及設計圖紙，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或毀壞裝修物，裝修物歸甲方所有。乙方不得擅自改變租賃物業的結構或用途，不得在租賃物業內存放危險物品或進行違法活動。第十二條租賃物業的轉租與轉讓：乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物業全部或部分轉租、轉讓或抵押。甲方同意轉租的，乙方應與轉租方簽訂書面合同，并保證轉租方履行本合同的所有條款。因轉租產生的任何糾紛，均由乙方負責處理并承擔全部責任。第十三條合同的解除與終止：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金逾期超過日的；（2）擅自改變租賃物業用途或違規經營的；（3）利用租賃物業從事違法活動的；（4）嚴重損壞租賃物業或附屬設施、設備的。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃物業逾期超過日的；（2）因甲方原因導致乙方無法正常經營的。合同解除或終止后，乙方應在日內將租賃物業及其附屬設施、設備返還甲方，并結清所有費用。第十四條違約責任：任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元（￥）。因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應賠償守約方的全部損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。第十五條合同的變更與補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何變更或補充，需經雙方簽字或蓋章確認后方生效。第十六條法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十七條其他條款：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。**甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日****乙方（