第第頁合同編號:________廠房轉(zhuǎn)讓合同簡單樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）。甲方系位于XX市XX區(qū)XX街道的XX廠房所有權(quán)人，乙方有意購買該廠房。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：1.本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方位于XX市XX區(qū)XX街道的XX廠房，該廠房擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.甲方同意將上述廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該廠房。3.本合同的目的在于明確甲乙雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利地進行。二、價格、支付方式1.廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），此價格為最終成交價格，不含稅費。2.乙方支付方式如下：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為交易誠意金。b.甲方應(yīng)在乙方支付定金后十五日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。c.剩余款項人民幣貳仟柒佰萬元整（￥27,000,000.00）在廠房過戶手續(xù)辦理完畢并交付給乙方后十日內(nèi)，乙方分兩次支付：首次支付人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），剩余部分人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）在甲方協(xié)助完成所有債權(quán)債務(wù)清理及交付后支付。d.乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的千分之五作為違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在廠房交付前完成債權(quán)債務(wù)的清理工作。d.甲方在乙方支付全部款項后，應(yīng)將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付款項。b.乙方在支付定金后，不得以任何理由解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。d.乙方在廠房交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.雙方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。b.若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時不存在任何質(zhì)量缺陷，且符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方承諾在廠房交付后一年內(nèi)，若因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。c.甲方應(yīng)在廠房交付前，向乙方完整的廠房使用手冊和維修保養(yǎng)指南。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在廠房交付后，必要的咨詢服務(wù)，包括廠房使用、維護及法律咨詢等。b.甲方應(yīng)確保廠房相關(guān)配套設(shè)施的正常運行，如供水、供電、供暖等。c.甲方應(yīng)在乙方提出需求后，盡快響應(yīng)并必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、解決使用過程中的問題等。3.甲方責(zé)任：a.甲方應(yīng)保證所的廠房信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假信息。b.甲方應(yīng)在廠房交付前，將所有可能影響乙方使用的已知信息告知乙方。五、履行與變更1.履行期限：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。b.甲方應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)，完成廠房過戶手續(xù)，并將廠房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.履行地點：a.廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理地點為XX市XX區(qū)XX街道XX廠房所在地。b.任何與合同履行相關(guān)的活動，除非另有約定，均應(yīng)在XX市XX區(qū)XX街道XX廠房所在地進行。3.變更程序：a.合同的任何變更，包括但不限于價格、履行期限、付款方式等，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.履行通知：a.甲方在完成廠房過戶手續(xù)后，應(yīng)及時通知乙方。b.乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在七日內(nèi)進行驗收，并確認(rèn)無誤。5.違約責(zé)任：a.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、保密條款1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及在此過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.廠房轉(zhuǎn)讓的具體條款；b.雙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營計劃、技術(shù)資料、客戶名單等；c.合同履行過程中的任何討論、計劃、策略等。3.保密期限：a.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。b.即使合同終止或解除，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)有效。4.保密例外：a.法律要求披露的信息；b.經(jīng)對方事先書面同意披露的信息；c.通過合法途徑公開的信息。5.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。b.如一方違反保密義務(wù)，造成對方商譽損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟管轄權(quán)。3.訴訟期間，除非法院另有裁定，否則本合同的履行不受影響。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。6.本合同爭議解決方式為最終且排他的，雙方同意放棄其他所有爭議解決途徑，包括但不限于仲裁。7.如本合同任何條款因違反法律、行政法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力，該無效條款應(yīng)被視為已由雙方協(xié)商一致修改為合法有效的條款。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成一個整體。2.通知送達：本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方，以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。3.合同解除：本合同在以下情形下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。6.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。2.甲方代表簽字：__