南京租房協議書

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：_______________________

鑒于甲方是位于南京市_______區_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租房協議書，以資共同遵守。

一、租賃房屋的描述

租賃房屋位于南京市_______區_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______室_______廳_______衛，具體戶型及內部設施詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_______元整（￥_______），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協商確定）。

四、押金

1.乙方應在簽訂本協議書時向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的安全，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設施完好無損，甲方應在_______個工作日內無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔，并承擔因使用不當造成的維修費用。

3.甲方應保證租賃房屋在交付乙方使用時符合安全居住標準，并在租賃期間負責房屋主體結構的維修。

六、房屋修繕

1.租賃期間，非乙方原因導致的房屋及設施損壞，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內進行修繕。

2.若因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應負責修繕或賠償。

七、轉租與轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

八、合同解除

1.若乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

2.若甲方未按約定修繕房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

九、違約責任

1.任何一方違反本協議書約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過違反合同一方因違約獲得的利益或對方因違約遭受的損失。

十、爭議解決

因本協議書引起的或與本協議書有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協議書未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議書的補充。

2.本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

身份證號：________________________

聯系電話：________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字）：________________________

身份證號：________________________

聯系電話：________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋設施及內部狀況清單

注：本協議書所引用的法律條文及國家規定，具體如下：

1.《中華人民共和國合同法》第_______條規定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”

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