甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產贈與合同房屋歸屬權確認書甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房產證號為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房產證號為______，建筑面積為______平方米。乙方確認上述房屋為甲方合法所有，并同意接受甲方贈與。2.房屋權屬要求甲方保證所贈與的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。乙方確認接受贈與的房屋不存在任何法律上的限制或負擔。二、贈與內容及方式1.贈與內容甲方將上述房屋無償贈與乙方。乙方同意接受甲方贈與的房屋，并承擔房屋的相關稅費和費用。2.贈與方式甲方將在本確認書簽訂之日起______個工作日內，將房屋過戶登記至乙方名下。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內完成房屋過戶登記手續。乙方應在甲方完成過戶登記后______個工作日內，取得房屋產權證。2.交付地點房屋過戶登記手續將在甲方所在地辦理。四、其他約定1.甲方保證所贈與的房屋不存在任何權屬糾紛，如因房屋權屬問題導致的一切法律責任由甲方承擔。2.乙方同意在收到房屋產權證后，立即支付甲方贈與房屋的相關稅費和費用。3.本確認書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方贈與的房屋進行查驗，確保房屋符合贈與條件。有權要求乙方提供房屋權屬證明文件。義務：在本確認書簽訂后，甲方應按照約定辦理房屋過戶手續。為乙方提供必要的協助，如提供過戶所需的相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在甲方完成過戶手續后，乙方有權取得房屋的完全所有權。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，乙方有權要求甲方承擔相應責任。義務：確保所贈與的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。為甲方辦理過戶手續提供必要的協助，如提供相關文件等。六、房屋查驗與過戶1.查驗方式甲方應在收到房屋后______個工作日內進行查驗，可以采用實地查看或委托專業人士查驗的方式。2.過戶標準過戶標準以本確認書約定的房屋信息以及國家相關法律法規為準。如查驗不合格，甲方應在查驗后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.贈與款支付甲方應在本確認書簽訂后的______個工作日內，將贈與款支付給乙方，金額為______元（大寫：______）。2.過戶費用承擔房屋過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本確認書約定支付贈與款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本確認書約定提供符合要求的房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除本確認書，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如因乙方提供的房屋存在權屬問題，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本確認書的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本確認書的組成部分，具有與本確認書同等的法律效力。2.解除除本確認書約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本確認書。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本確認書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本確認書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本確認書義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本確認書的履行問題，如變更確認書內容或解除確認書等。十一、爭議解決1.協商本確認書履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在本確認書履行過程中知悉的對方個人信息、房屋信息以及其他機密信息（包括但不限于贈與原因、房屋價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自本確認書簽訂之日起至本確認書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本確認書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本確認書有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__