甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押權解除合同甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押權解除描述1.房屋信息房屋名稱為______，位于______（詳細地址），房產證號為______。乙方對上述房屋擁有抵押權，現雙方同意解除該抵押權。2.解除條件乙方已償還全部抵押貸款，且無其他債務糾紛。甲方確認乙方已履行所有與抵押權相關的義務。甲方在收到乙方提交的解除抵押權申請及相關證明文件后，將依法辦理抵押權解除手續。二、解除程序與時間1.申請與審批乙方應向甲方提交書面解除抵押權申請，并附上相關證明文件。甲方收到申請后，應在______個工作日內完成審批。2.辦理手續甲方在審批通過后，將協助乙方辦理抵押權解除手續。實際辦理時間以相關政府部門的工作時間為準。三、費用承擔1.解除費用雙方同意，抵押權解除過程中產生的相關費用（如登記費、手續費等）由______方承擔。2.其他費用除解除費用外，雙方無其他費用產生。四、合同生效與解除1.生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.解除本合同自抵押權解除手續辦理完畢之日起解除。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方在房屋抵押權解除前，繼續履行抵押合同約定的義務。有權在抵押權解除后，對房屋進行占有、使用、收益或處分。義務：在抵押權解除后，應及時辦理房屋登記手續，將房屋權利轉移給乙方。在抵押權解除過程中，應積極配合乙方辦理相關手續。2.乙方權利與義務權利：在抵押權解除后，有權取得房屋的完全所有權。有權要求甲方在抵押權解除后，及時辦理房屋過戶手續。義務：在抵押權解除前，應繼續履行抵押合同約定的義務。在抵押權解除后，應積極配合甲方辦理房屋過戶手續。六、抵押權解除后的權利義務1.房屋占用甲方在抵押權解除后，不得妨礙乙方對房屋的占有、使用、收益或處分。乙方在取得房屋所有權后，有權對房屋進行裝修、改造等。2.爭議解決雙方在抵押權解除過程中或解除后發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效與解除1.生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.解除本合同自抵押權解除手續辦理完畢之日起解除。八、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋抵押權解除申請書、房屋登記證明等。附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；協商不成的，按照相關法律法規執行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、解除抵押權的相關文件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權解除手續辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______