甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度工業地產租賃及運營管理協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及運營管理內容1.租賃范圍乙方負責對甲方提供的工業地產進行租賃及運營管理，具體范圍包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、物業管理、設施維護等。2.運營管理要求乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對租賃的工業地產進行有效管理，確保其正常運營和使用。乙方應建立健全租賃及運營管理制度，保障甲方權益，提高工業地產的使用效益。二、租賃期限及租金1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______（如分期支付、按月支付等）。三、交房及驗收1.交房時間乙方應在租賃期限開始前______個工作日內將租賃的工業地產交付給甲方。2.驗收標準甲方對租賃的工業地產進行驗收，如發現不符合合同約定或存在安全隱患等問題，乙方應在甲方提出后______個工作日內進行整改。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付______倍的違約金。甲方擅自改變租賃用途或損害租賃物的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方未按約定交付租賃物的，應向甲方支付______倍的違約金。乙方未按約定進行運營管理的，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃及運營管理服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改進或終止服務。有權根據運營管理實際情況提出合理改進建議，但應尊重乙方的專業意見。義務：在租賃期限內遵守合同約定，合理使用租賃的工業地產。為乙方提供必要的運營管理信息和支持，協助乙方完成運營管理任務。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供租賃及運營管理服務后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準和服務內容提供租賃及運營管理服務。對甲方提供的與租賃及運營管理相關的商業秘密和客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、服務驗收與評價1.驗收方式甲方在服務結束后進行驗收，可以采用抽檢或全面評價的方式。乙方應在服務結束后______個工作日內（具體時長）向甲方提交服務報告，包括服務內容、實施情況、效果評價等。2.評價標準評價標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及行業標準為準。如服務評價不合格，乙方應在接到評價后______個工作日內（具體時長）進行整改，直至滿足甲方要求。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期間租金租賃期間，甲方應按照合同約定的租金標準，每______個月支付一次租金，具體支付時間和金額由雙方另行書面約定。3.尾款租賃期滿后，甲方應在______個工作日內（具體時長）支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供租賃及運營管理服務，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、運營管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日