意向購房者登記協議編號：__________

甲方（意向購房者）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（房地產開發公司）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下意向購房者登記協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方在乙方開發的房屋項目中的意向購房者身份，為后續購房事宜的辦理提供依據。

二、合同背景：乙方開發的房屋項目位于____________________，甲方對項目產生購房意向，經雙方協商，達成本協議。

三、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應如實登記個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等，保證信息的準確性。

2.甲方在簽訂正式購房合同前，有權了解房屋項目的相關資料，包括項目規劃、配套設施、房屋結構等。

3.甲方在規定時間內，按照乙方的通知參加房屋項目的選房活動。

4.甲方在選房過程中，應遵循公平、公正的原則，不得采取不正當手段。

5.甲方在簽訂正式購房合同前，應按照乙方的要求支付意向金或定金。

6.甲方應按照國家相關法律法規和乙方規定，按時繳納購房款及稅費等相關費用。

7.甲方在房屋交付使用前，應配合乙方進行房屋驗收，如有問題應及時提出。

8.甲方在房屋交付使用后，應愛護房屋及公共設施，不得擅自改變房屋結構。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應如實提供房屋項目的相關資料，包括項目規劃、配套設施、房屋結構等，確保信息的真實性。

2.乙方應按照國家相關法律法規和合同約定，保證房屋項目的質量。

3.乙方應按時完成房屋建設，確保房屋按期交付使用。

4.乙方應按照合同約定，辦理房屋產權過戶手續，協助甲方辦理產權登記。

5.乙方應按照合同約定，承擔房屋質量保修責任，確保房屋在保修期內正常使用。

6.乙方應按照國家相關法律法規和合同約定，妥善處理房屋交付后的維修和保養事宜。

7.乙方應遵守合同約定，不得擅自更改房屋項目的規劃、配套設施等。

8.乙方應按照合同約定，及時向甲方通知房屋項目的相關信息和變更事宜。

雙方應嚴格遵守本協議的約定，如因一方違約導致協議無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本意向購房者登記協議涉及房屋項目的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、支付比例及條件：

1.預付款：甲方在簽訂本協議后____個工作日內，向乙方支付人民幣______元整作為預付款，此款項作為購房意向金，不退還。

2.選房確認金：甲方在參加選房活動并確定購房意向后____個工作日內，向乙方支付人民幣______元整作為選房確認金，此款項在簽訂正式購房合同后轉為購房款的一部分。

3.購房款支付：甲方應按照以下分期支付購房款：

-首付款：甲方在簽訂正式購房合同后____個工作日內，支付首付款人民幣______元整，首付款比例不低于合同總金額的______%。

-中期付款：甲方在房屋主體結構封頂后____個工作日內，支付中期付款人民幣______元整，中期付款比例不低于合同總金額的______%。

-尾款支付：甲方在房屋竣工并驗收合格后____個工作日內，支付尾款人民幣______元整，尾款比例不低于合同總金額的______%。

三、支付方式：

1.甲方支付購房款時，應采用銀行轉賬方式，將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應的收款憑證。

3.甲方應在支付款項前，確認乙方已提供有效的收款賬戶信息。

四、額外費用：

1.甲方應承擔因購房產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金等。

2.如因甲方原因導致房屋項目延期交付，甲方應按照合同約定支付違約金。

3.如因不可抗力因素導致房屋項目延期交付，雙方應協商解決，并按照相關法律法規進行調整。

五、違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，并承擔因延期交付給甲方造成的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.若甲方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向乙方支付相當于遲延付款金額的_____%的違約金。

2.若乙方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價值的_____%的違約金。

3.若任何一方違反本協議的保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

4.若任何一方未履行本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

二、違約賠償：

1.在發生違約行為時，守約方有權要求違約方支付違約金。

2.違約金不足以彌補損失時，守約方有權要求違約方賠償損失。

3.違約方應承擔因違約而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

三、爭議解決：

1.本協議在履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法對爭議作出裁決，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.訴訟應向房屋所在地的人民法院提起。

四、適用法律與管轄：

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議的爭議解決，包括但不限于仲裁和訴訟，均應提交至房屋所在地的人民法院。

五、其他：

1.若本協議任何條款因違法或不可抗力等因素而無效，不影響其他條款的效力。

2.任何一方對本協議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

附則：

一、生效條件：本意向購房者登記協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方已支付預付款；

2.乙方已向甲方提供房屋項目的相關資料；

3.雙方已就本協議內容達成一致意見。

二、有效期：本意向購房者登記協議的有效期為______個月，自協議生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行時，另一方有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.在以下情況下，本協議可由任何一方終止：

-雙方協商一致；

-因不可抗力導致協議無法履行；

-一方嚴重違約，另一方有權終止協議。

4.協議終止后，雙方應按照協議約定或法律規定，妥善處理未履行完畢的義務和責任。

四、通知與送達：

1.本協議項下的通知，應以書面形式進行，并按照本協議約定的地址送達。

2.任何一方變更地址，應提前____個工作日書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，雙方應協商解決，并可部分或全部免除責任。

六、爭議解決：

1.本協議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”中的規定執行。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋項目需求說明書，詳細描述甲方對房屋項目的具體需求，包括面積、戶型、配套設施等。

2.甲方提供的其他相關需求文件。

二、設計方案

1.房屋項目設計方案，包括建筑外觀、內部布局、功能分區等。

2.相關設計圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術規格

1.房屋項目的技術規格書，包括建筑材料、施工工藝、設備選型等。

2.相關技術參數，如建筑荷載、抗震等級、消防設施等。

四、各類證件復印件

1.房屋項目的土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.房屋項目的其他相關證件和證明文件。

五、其他附件

1.甲方提供的其他與房屋項目相關的文件和資料。

2.雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件。

附件作為本意向購房者登記協議的組成部分，與本協議具有同