項(xiàng)目1：工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

———1.1基礎(chǔ)知識(shí)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)主講老師：郝攀課程概述緒論《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》是針對(duì)高職高專(zhuān)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)開(kāi)設(shè)的專(zhuān)業(yè)核心課程，是土木類(lèi)其它專(zhuān)業(yè)開(kāi)設(shè)的專(zhuān)業(yè)必修課。《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程是一門(mén)政策性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和綜合性很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)課，內(nèi)容多涉及的知識(shí)面廣。本課程是建筑工程經(jīng)濟(jì)、建筑構(gòu)造與識(shí)圖、建筑材料與檢測(cè)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、建筑施工技術(shù)和建筑施工組織等課程為專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)的。本課程是一門(mén)適用于土木工程類(lèi)行業(yè)各個(gè)方面的實(shí)用性課程。課程概述課程模塊01緒論和項(xiàng)目一為知識(shí)鋪墊02項(xiàng)目二三四為工程計(jì)量部分03項(xiàng)目五六七為工程計(jì)價(jià)部分04項(xiàng)目二至項(xiàng)目七為教學(xué)重點(diǎn)05項(xiàng)目二至項(xiàng)目四位教學(xué)難點(diǎn)課程概述基本建設(shè)基本建設(shè)程序基本建設(shè)各階段的計(jì)價(jià)文件建筑工程計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)計(jì)價(jià)的模式計(jì)價(jià)的概念如何學(xué)習(xí)計(jì)量與計(jì)價(jià)？如何學(xué)習(xí)計(jì)量與計(jì)價(jià)？知識(shí)介紹基本建設(shè)概述1、基本建設(shè)的概念

基本建設(shè)是形成固定資產(chǎn)的生產(chǎn)活動(dòng)。固定資產(chǎn)是指在其有效使用期內(nèi)重復(fù)使用而其實(shí)物形態(tài)不改變的主要?jiǎng)趧?dòng)資料，是人們生產(chǎn)和活動(dòng)的必要物質(zhì)條件?；窘ㄔO(shè)是一個(gè)物質(zhì)資料生產(chǎn)的動(dòng)態(tài)過(guò)程，這個(gè)過(guò)程概括起來(lái)，就是通過(guò)購(gòu)置、建造和安裝等活動(dòng)將一定的物資、材料、機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的建設(shè)工作與此相關(guān)的其他工作。土地征用01房屋拆遷02青苗賠償03勘察設(shè)計(jì)04招標(biāo)投標(biāo)05工程監(jiān)理06知識(shí)介紹基本建設(shè)概述2、基本建設(shè)的分類(lèi)按經(jīng)濟(jì)用途劃分：①生產(chǎn)性基本建設(shè)②非生產(chǎn)性基本建設(shè)按專(zhuān)業(yè)分：①房建

②市政

③公路

④水利按專(zhuān)業(yè)分：①房建

②市政

③公路

④水利3、基本建設(shè)程序建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序是指項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中,各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。

建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序主要分為項(xiàng)目決策階段(項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究)、勘察設(shè)計(jì)階段(兩階段設(shè)計(jì)和三階段設(shè)計(jì))、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段和后評(píng)價(jià)階段。知識(shí)介紹基本建設(shè)概述4、基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分

基本建設(shè)項(xiàng)目從大到小一次劃分為：建設(shè)項(xiàng)目——單項(xiàng)工程——單位工程——分部工程——分項(xiàng)工程。知識(shí)介紹基本建設(shè)概述4、基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目通常是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成的,一個(gè)單項(xiàng)工程通常是由幾個(gè)單位工程組成的,而一個(gè)單位工程通常又是由若干個(gè)分部工程組成的,一個(gè)分部工程可按選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程。下面以××職業(yè)技術(shù)學(xué)院為例,說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目的劃分。

知識(shí)介紹基本建設(shè)概述5、基礎(chǔ)建設(shè)與投資

基建各階段計(jì)價(jià)文件的含義及應(yīng)用基本建設(shè)概述5、基礎(chǔ)建設(shè)與投資

基建各階段計(jì)價(jià)文件的含義及應(yīng)用知識(shí)介紹基本建設(shè)概述5、基礎(chǔ)建設(shè)與投資

第一步都是構(gòu)思，然后才是執(zhí)行，那么項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段即決策和構(gòu)思階段，后面的設(shè)計(jì)、施工等均為執(zhí)行階段。項(xiàng)目協(xié)議書(shū)和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段施工階段竣工決算階段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)簽約合同價(jià)月結(jié)算價(jià)竣工結(jié)算價(jià)決算造價(jià)（實(shí)際造價(jià)）知識(shí)介紹基本建設(shè)概述5、基礎(chǔ)建設(shè)與投資

設(shè)計(jì)階段根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)的難度和規(guī)模分為一到三個(gè)階段不等，簡(jiǎn)單的項(xiàng)目可以直接出施工圖，一般項(xiàng)目要經(jīng)歷初步和施工圖兩階段設(shè)計(jì)，特別復(fù)雜項(xiàng)目則還要增加一個(gè)技術(shù)設(shè)計(jì)階段。項(xiàng)目協(xié)議書(shū)和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段施工階段竣工決算階段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)簽約合同價(jià)月結(jié)算價(jià)竣工結(jié)算價(jià)決算造價(jià)（實(shí)際造價(jià)）知識(shí)介紹基本建設(shè)概述5、基礎(chǔ)建設(shè)與投資

設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行施工招投標(biāo)，確定施工單位，然后進(jìn)入施工階段，再后面就是竣工驗(yàn)收投入使用。項(xiàng)目協(xié)議書(shū)和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段施工階段竣工決算階段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)簽約合同價(jià)月結(jié)算價(jià)竣工結(jié)算價(jià)決算造價(jià)（實(shí)際造價(jià)）知識(shí)介紹基本建設(shè)概述5、基礎(chǔ)建設(shè)與投資

建設(shè)程序的每個(gè)階段都是要編制造價(jià)文件的，決策階段編制的造價(jià)叫投資估算、初步設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)概算、技術(shù)設(shè)計(jì)編制修正概算、施工圖設(shè)計(jì)編制施工圖預(yù)算。項(xiàng)目協(xié)議書(shū)和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段施工階段竣工決算階段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)簽約合同價(jià)月結(jié)算價(jià)竣工結(jié)算價(jià)決算造價(jià)（實(shí)際造價(jià)）知識(shí)介紹基本建設(shè)概述5、基礎(chǔ)建設(shè)與投資

招投標(biāo)階段甲方編制招標(biāo)控制價(jià)，乙方編制投標(biāo)報(bào)價(jià)，中標(biāo)后確定合同價(jià)，施工過(guò)程中編制工程結(jié)算，竣工后甲方編制竣工決算。項(xiàng)目協(xié)議書(shū)和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段施工階段竣工決算階段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)簽約合同價(jià)月結(jié)算價(jià)竣工結(jié)算價(jià)決算造價(jià)（實(shí)際造價(jià)）知識(shí)介紹基本建設(shè)概述5、基礎(chǔ)建設(shè)與投資注意要點(diǎn)：對(duì)于同一項(xiàng)目一般發(fā)生在前期的造價(jià)大于后期的，也就是估算大于概算，概算大于預(yù)算，一次類(lèi)推。圖中招標(biāo)控制價(jià)以前的造價(jià)文件均為甲方負(fù)責(zé)編制，采用定額計(jì)價(jià)模式，投標(biāo)報(bào)價(jià)和結(jié)算價(jià)為乙方編制造價(jià)文件，一般采用清單計(jì)價(jià)模式。結(jié)算和決算的區(qū)別，結(jié)算是施工單位向甲方申請(qǐng)工程進(jìn)度款的過(guò)程，而決算是甲方自己編制的工程實(shí)際成本，它包含結(jié)算以及其他設(shè)計(jì)監(jiān)理征地拆遷等所有成本。知識(shí)介紹基本建設(shè)概述5、基礎(chǔ)建設(shè)與投資

最后最下面一行是我們編制相關(guān)造價(jià)需要使用的工具，指標(biāo)和定額。知識(shí)介紹建設(shè)工程計(jì)價(jià)基本知識(shí)1、計(jì)價(jià)的概念

對(duì)于業(yè)主而言，造價(jià)是投資的概念，它包含項(xiàng)目全過(guò)程的費(fèi)用；對(duì)于施工單位而言，計(jì)價(jià)是成本的概念，它主要涉及施工過(guò)程的建筑和安裝費(fèi)用。2、計(jì)價(jià)的特點(diǎn)單件性計(jì)價(jià)：對(duì)于建設(shè)工程既不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格和質(zhì)量成批定價(jià),只能是單件計(jì)價(jià)。多次性計(jì)價(jià)：是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺入深,最后確定建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)計(jì)價(jià)的過(guò)程。按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)：工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成的,這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。知識(shí)介紹建設(shè)工程計(jì)價(jià)基本知識(shí)3、兩種計(jì)價(jià)模式及其區(qū)別

計(jì)價(jià)模式有定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)兩種，兩種的最大區(qū)別在于定額計(jì)價(jià)量?jī)r(jià)合一，量和價(jià)均來(lái)自于國(guó)家頒布的相關(guān)定額，而清單計(jì)價(jià)量?jī)r(jià)分離，量由業(yè)主提供，價(jià)由乙方報(bào)取，更能適應(yīng)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式。知識(shí)介紹建設(shè)工程計(jì)價(jià)基本知識(shí)3、兩種計(jì)價(jià)模式及其區(qū)別

下圖是清單計(jì)價(jià)的實(shí)例，也是我們目前招投標(biāo)和結(jié)算階段采用的形式，圖中工程量之前的內(nèi)容均由甲方提供，金額由乙方填寫(xiě)，即所謂的量?jī)r(jià)分離。知識(shí)小結(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)基本知識(shí)“建筑工程