2025農商購房借款合同第一條借款金額及用途根據借款人（以下簡稱“甲方”）的申請，貸款人（以下簡稱“乙方”）同意向甲方提供借款，用于甲方購買坐落于的房產（以下簡稱“抵押物”）。借款金額為人民幣元整（大寫：人民幣拾萬仟佰拾元整）。此借款僅限于甲方支付上述房產的購房款，不得挪作他用。第二條借款期限本合同項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。實際放款日與到期日以借款憑證為準，借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條借款利率本合同項下的借款利率為年利率%，采用浮動利率或固定利率方式，具體由甲乙雙方協商確定。如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，浮動利率在調整后的次年月日進行調整，調整后的利率為調整后的基準利率上浮/下浮%。利息按月計收，甲方應于每月的日前支付當月利息，不得拖延。第四條還款方式甲方應按照等額本息還款方式歸還借款本息，每月還款額為人民幣元整（大寫：人民幣拾萬仟佰拾元整）。還款日為每月的日，甲方應于還款日之前將應還款項存入乙方指定賬戶，因甲方賬戶余額不足造成的逾期責任由甲方承擔。甲方如需提前還款，應提前日書面通知乙方，并經乙方同意。提前還款部分按實際使用天數計收利息，已計收的利息不予退還。第五條抵押擔保為確保本合同項下借款的按時償還，甲方愿意以所購買的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，為本合同項下的借款提供抵押擔保。抵押物的評估價值為人民幣元整（大寫：人民幣拾萬仟佰拾元整）。抵押物的評估價值不得低于借款本金。甲方應于本合同簽訂之日起日內辦理抵押登記手續，并將他項權證及其他相關證明文件交乙方保管。抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，如需轉讓、出租或設定其他權利限制，應事先征得乙方書面同意，并將所得價款優先用于償還本合同項下的借款。抵押期間，甲方應按照乙方要求對抵押物進行保險，保險費用由甲方承擔。保險單的第一受益人應為乙方，且保險期限不得短于借款期限。第六條保證擔保如有需要，丙方（保證人）愿意為甲方在本合同項下的債務提供連帶責任保證擔保，具體保證條款如下：保證方式為連帶責任保證，丙方對本合同項下甲方的全部債務承擔連帶清償責任。保證范圍包括借款本金、利息、違約金以及乙方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執行費等）。保證期限為本合同項下借款期限屆滿之日起兩年，如借款展期，則保證期限順延至展期期限屆滿之日起兩年。丙方承諾在本合同項下甲方出現任何違約行為時，乙方有權直接要求丙方履行保證責任。第七條甲方的權利與義務甲方有權按照本合同約定的用途使用借款，并有權要求乙方按時發放借款。甲方應如實向乙方提供與借款有關的資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限按時歸還借款本息，不得拖延或拒付。甲方應妥善保管抵押物，不得人為損壞或擅自處分抵押物，并配合乙方對抵押物進行檢查。甲方應在本合同項下借款全部清償后，向乙方申請解除抵押登記手續，乙方應予以配合。第八條乙方的權利與義務乙方有權要求甲方提供真實、完整的借款資料，并對甲方的資信狀況進行調查和審查。乙方有權對抵押物的狀況進行檢查，并對抵押物的使用進行監督。乙方應按本合同約定按時向甲方發放借款，并不得無故拖延或拒絕放款。在甲方按時足額歸還借款本息后，乙方應配合甲方辦理抵押解除手續。第九條違約責任甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即清償全部借款本息及其他費用。甲方未按本合同約定按時足額歸還借款本息的，乙方有權從逾期之日起按合同約定的利率水平上加收%的罰息，并有權要求甲方支付違約金，違約金為元整（大寫：人民幣拾萬仟佰拾元整）。因甲方違約致使乙方采取訴訟方式實現債權的，甲方應承擔乙方為此支付的訴訟費、律師費、執行費等所有相關費用。甲方在抵押物被依法查封、扣押或出現毀損、滅失等情況時，未及時通知乙方并采取有效措施的，乙方有權要求甲方提供其他有效擔保，甲方拒絕提供的，乙方有權宣布借款提前到期。丙方未按保證合同約定履行保證責任的，乙方有權直接從丙方賬戶中扣劃相應款項用于清償甲方債務，并有權要求丙方賠償由此造成的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同自甲、乙、丙（如有）三方簽字或蓋章之日起生效，至甲方全部債務清償完畢之日終止。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲、乙、丙（如有）各執一份，且每份具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽署日期：__年月日乙方（