2025年注冊公司租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，特訂立本合同。第一條租賃物業描述1.1位置及面積甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“租賃物業”）的物業出租給乙方使用。租賃物業的總建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。1.2用途雙方確認，租賃物業僅用于乙方從事行業，具體用途為，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業的用途。1.3現狀及交付租賃物業的現狀為（空置/已裝修），甲方應在本合同簽訂后日內將租賃物業交付乙方使用，并保證其符合約定的使用條件。第二條租賃期限2.1租期本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2續租租賃期屆滿后，乙方若需繼續承租，應在租賃期屆滿前日書面通知甲方，甲方應在日內給予書面回復。若甲方未期間作出回復，則視為同意續租，租賃期自動延長年。2.3提前終止在租賃期屆滿前，若雙方協商一致，可提前終止本合同。任何一方要求提前終止的，應提前日以書面形式通知對方，并按本合同約定承擔相應責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃物業的租金為每月人民幣元整（￥），年租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式租金按（月/季/年）支付，乙方應在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調整雙方約定，租金在租賃期內不做調整；若市場價格波動較大，雙方可另行協商租金調整事宜。3.4其他費用租賃期間，乙方應承擔以下費用：（1）物業管理費：每月人民幣元整（￥）；（2）水費、電費、燃氣費等公共事業費；（3）租賃物業的維修費用（具體見第四條）；（4）其他因使用租賃物業所產生的費用。第四條押金條款4.1押金金額乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同的擔保。4.2押金退還租賃期屆滿或本合同提前終止后，若乙方無違約行為且租賃物業無損壞，甲方應在日內將押金退還乙方（不計利息）。4.3押金用途如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應補足。第五條租賃物業的使用要求5.1合法經營乙方在租賃物業內進行經營活動時，應遵守國家相關法律法規，不得從事非法經營活動。如因乙方行為導致甲方受損，乙方應承擔全部責任。5.2裝修及改造乙方若需對租賃物業進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交詳細方案及施工圖紙，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期屆滿后，乙方不得拆除裝修物，歸甲方所有。5.3規章制度乙方應遵守租賃物業所在區域的物業管理規定及其他相關規章制度，若因乙方原因違反規定，乙方應自行解決并承擔相應責任。第六條租賃物業的維修6.1甲方責任甲方負責租賃物業主體結構及公共設施的維修保養，費用由甲方承擔。如租賃物業發生重大質量問題，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。6.2乙方責任乙方負責租賃物業內部的日常維護及維修，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔，且乙方應恢復租賃物業原狀。6.3緊急處理如遇緊急情況（如漏水、電路故障等），乙方應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第七條租賃物業的轉讓與轉租7.1轉讓甲方如需轉讓租賃物業，應提前日書面通知乙方，并保證受讓方繼續履行本合同。乙方在同等條件下具有優先購買權。7.2轉租乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物業轉租給第三方。若經甲方同意轉租，乙方仍需對轉租行為承擔連帶責任。第八條雙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務（1）有權按本合同約定收取租金及押金；（2）有權檢查租賃物業的使用情況，但不得影響乙方正常經營活動；（3）有義務按本合同約定交付租賃物業，并保證其符合約定的使用條件。8.2乙方的權利與義務（1）有權利按本合同約定使用租賃物業開展經營活動；（2）有義務按期支付租金及相關費用；（3）有義務維護租賃物業的正常使用狀態。第九條合同的變更與解除9.1協商變更雙方經協商一致，可書面變更本合同的相關條款。9.2合同解除（1）若乙方未按期支付租金達日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）。（2）若甲方未按約定交付租賃物業，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（￥）。（3）如遇不可抗力事件，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十條違約責任10.1乙方違約（1）未按期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的%作為違約金；（2）擅自改變租賃物業用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）；（3）損壞租賃物業或未履行維修義務的，乙方應賠償甲方全部損失。10.2甲方違約（1）未按約定交付租賃物業的，每逾期一日，甲方應支付乙方應付租金的%作為違約金；（2）無正當理由提前收回租賃物業的，應向乙方支付違約金人民幣元整（￥）。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力處理因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方之間的所有通知應以書面形式送達對方，并確認對方已收到。通知送達地址為：甲方地址：乙方地址：12.2爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。12.3合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.4合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：簽署日期：年