2025建筑照明系統(tǒng)保養(yǎng)合同協(xié)議書范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（建設(shè)單位/管理單位）：乙方（保養(yǎng)服務(wù)單位）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就建筑照明系統(tǒng)保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在建筑照明系統(tǒng)保養(yǎng)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保建筑照明系統(tǒng)的正常運行和使用壽命，為建筑物提供安全、可靠的照明服務(wù)。1.2本合同所稱“建筑照明系統(tǒng)”是指位于（具體地址）的建筑項目中的照明設(shè)備、線路及控制系統(tǒng)，包括但不限于燈具、光源、配電箱、控制開關(guān)及相關(guān)配套設(shè)施。1.3本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：項目名稱：項目地址：涉及區(qū)域：（包括但不限于室內(nèi)外照明系統(tǒng)）2.2服務(wù)內(nèi)容：定期檢查與維護：乙方應(yīng)按照本合同約定的周期和標準，對建筑照明系統(tǒng)進行全面檢查和維護，確保其正常運行。故障維修：乙方應(yīng)負責(zé)對建筑照明系統(tǒng)出現(xiàn)的故障進行及時修復(fù)，確保不影響甲方的正常使用。燈具更換：乙方應(yīng)在燈具達到使用壽命或因損壞無法正常使用時，及時更換符合甲方要求的燈具或光源。清潔服務(wù)：乙方應(yīng)定期對燈具及配套設(shè)施進行清潔，確保照明效果不受影響。2.3服務(wù)標準：照明系統(tǒng)運行正常，無功能性故障。燈具完好率不低于%。照明亮度符合國家相關(guān)標準。維護記錄完整，定期提交甲方備案。第三條服務(wù)期限與工作周期3.1服務(wù)期限為年，自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照以下周期進行定期維護：日常巡查：每周至少次。月度檢查：每月至少次。季度維護：每季度至少次。年度檢測：每年至少次。3.3遇特殊情況（如重大活動、節(jié)假日等），乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，增加維護頻次或提供額外服務(wù)。3.4合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：監(jiān)督乙方的保養(yǎng)工作，提出改進建議。在乙方服務(wù)不達標時，有權(quán)要求乙方整改或終止合同。有權(quán)查閱乙方提交的維護記錄和報告。4.2義務(wù)：提供乙方進入施工現(xiàn)場的便利條件，協(xié)調(diào)相關(guān)部門配合乙方工作。按時支付合同約定的保養(yǎng)費用。及時向乙方提供與建筑照明系統(tǒng)相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利：要求甲方提供必要的工作條件和支持。按時收取合同約定的保養(yǎng)費用。在甲方不履行合同義務(wù)時，有權(quán)終止合同。5.2義務(wù)：按照合同約定的范圍、內(nèi)容和標準，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的保養(yǎng)服務(wù)。遵守甲方的管理制度，確保施工安全，不得損壞甲方財物。定期向甲方提交維護記錄和工作報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條費用及支付6.1合同總金額：人民幣元整（￥）。6.2費用組成：定期維護費用：元。故障維修費用：元。燈具更換費用：元。其他費用：元。6.3支付方式：分期支付：合同簽訂后支付%合同款，剩余款項按季度支付。一次性支付：合同簽訂后一次性支付元。6.4費用調(diào)整：合同期內(nèi)費用原則上不予調(diào)整。如因市場因素導(dǎo)致材料或人工成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.5逾期支付：甲方逾期支付費用的，應(yīng)按日支付應(yīng)付款項的‰作為違約金。第七條驗收與交接7.1驗收標準：照明系統(tǒng)運行正常，無功能性故障。燈具完好率達標。維護記錄完整，符合甲方要求。7.2驗收程序：乙方完成保養(yǎng)工作后，應(yīng)及時通知甲方驗收。甲方應(yīng)在接到驗收通知后個工作日內(nèi)完成驗收。7.3維修交接：保養(yǎng)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的維護記錄和工作報告。甲方應(yīng)在驗收合格后個工作日內(nèi)完成接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)支付合同總金額的‰作為違約金。8.2乙方因維護不當(dāng)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方未按合同約定支付費用的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付款項的‰作為違約金。8.4任一方違反合同約定的其他條款的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的%作為違約金。8.5如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同附件包括：建筑照明系統(tǒng)清單維護服務(wù)標準驗收報告模板10.4本合同的任何修改、補充或變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系方式：日期：乙方（蓋章）：法定代表