2025房產平臺商品房分銷代理合作合同本合同由以下雙方于年月日在市簽署：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（代理方）：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方是房地產開發企業，擁有位于市區路號的項目（以下簡稱“本項目”）的開發權，乙方是專業的房地產銷售代理機構，具備豐富的商品房分銷代理經驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就本項目的商品房分銷代理合作事宜達成如下協議：第一條合作項目及范圍1.1本項目位于市區路號，占地面積約為平方米，規劃總建筑面積約為平方米，其中可售商品房面積約為平方米，具體以政府批準的實際規劃為準。1.2乙方代理銷售的范圍為本項目中的號樓至號樓，共計套商品房（以下簡稱“代理房源”），具體房號及面積以甲方向乙方提供的房源清單為準。1.3乙方的代理權限為獨家分銷代理，即在本合同約定的合作期內，甲方不得區域內委托其他第三方代理銷售本項目房源，且乙方不得將代理權限轉讓或轉委托給其他第三方。第二條合作期限2.1本合同的合作期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2如合作期限屆滿，雙方有意繼續合作的，應另行簽訂書面協議；如無繼續合作意愿，本合同自動終止。第三條代理權限及推廣3.1乙方在甲方的授權下，有權代表甲方與潛在購房者簽訂商品房買賣合同，并收取購房定金及房款。3.2乙方應依據甲方的要求，制定詳細的推廣計劃和營銷方案，經甲方書面同意后實施。乙方的推廣活動需符合甲方的品牌形象及市場定位。3.3乙方應通過線上、線下多種渠道進行宣傳推廣，包括但不限于c?nh?qu?ngcáo,organizeactivities,vàLastNamePartnershipswithrelevantmedia.乙方需定期向甲方提交推廣計劃及執行報告。第四條乙方的權利與義務4.1乙方的權利：有權依據本合同約定收取傭金及獎勵。有權要求甲方提供代理房源的詳細信息及宣傳資料。有權參與甲方的銷售例會及市場分析會議，提出合理建議。4.2乙方的義務：乙方應嚴格遵守甲方制定的銷售價格及折扣政策，未經甲方書面同意，不得擅自調整售價。乙方應按時完成甲方要求的銷售目標，并定期向甲方提交銷售進展報告。乙方應妥善保管甲方提供的宣傳資料、房源信息及客戶資料，不得用于與本項目無關的用途。乙方應確保其銷售人員具備合法的從業資格，并對銷售人員的行為負責，如有違約或違法行為，乙方承擔全部責任。第五條傭金計算及支付5.1傭金比例：乙方完成銷售任務的，甲方按每套商品房成交價的%向乙方支付傭金；若乙方提前完成銷售任務，甲方按每套商品房成交價的%向乙方支付傭金。5.2傭金支付時間：甲方應于購房者支付首期款并簽訂正式商品房買賣合同后個工作日內支付傭金。5.3獎勵機制：若乙方在合作期限內完成超過套商品房的銷售任務，甲方將額外給予乙方元/套的獎勵。5.4傭金計算方式：傭金按每套商品房的實際成交金額計算，成交金額以購房者與甲方簽訂的商品房買賣合同約定的價款為準。5.5乙方應提供合法有效的發票，甲方收到發票后方能支付傭金。第六條推廣與銷售管理6.1乙方在進行推廣及銷售活動時，須嚴格遵守國家相關法律法規及甲方的品牌標準，不得進行任何形式的虛假宣傳。6.2乙方應建立完善的客戶管理系統，如實記錄客戶的個人信息及購房意向，并定期向甲方提交客戶名單及銷售進展情況。6.3乙方不得以甲方名義進行任何形式的融資或擔保活動，不得向購房者收取超出合同約定的額外費用。6.4乙方在銷售過程中產生的所有費用（包括但不限于廣告費、宣傳費、personnelcosts）均由乙方自行承擔。第七條保密條款7.1本合同履行過程中，乙方獲悉的甲方商業秘密及客戶信息應嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本條款的保密義務在本合同終止后仍繼續有效，期限為年。第八條違約責任8.1乙方違反本合同約定，擅自調整銷售價格或以甲方名義進行非法活動的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方未按本合同約定完成銷售任務的，甲方有權扣除相應比例的傭金；情節嚴重的，甲方有權解除合同。8.3甲方未按本合同約定支付傭金的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，利率按每日‰計算。8.4任何一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應賠償損失并支付相當于損失金額%的違約金。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2本條款的爭議解決條款具有獨立性，不因本合同的無效或終止而失效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補充均需經雙方簽字蓋章后方可生效。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年