2025物業服務合同協議范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（物業使用方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（物業服務企業）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就物業服務項目達成如下協議：第一條物業服務項目基本情況1.1物業位置：本物業服務項目位于，具體地址為。1.2物業面積：建筑面積為平方米，占地面積平方米。1.3物業類型：（如住宅小區、辦公樓、商業綜合體等）。1.4物業范圍：具體包括號樓、停車場、綠化帶及其他公共設施。1.5物業服務內容：包括但不限于秩序維護、保潔服務、綠化養護、設施設備維修保養、公共區域管理等。1.6物業服務期限：自年月日起至年月日止，為期年。第二條物業服務范圍和標準2.1乙方負責按照國家相關規定及甲方要求，提供專業的物業服務，具體服務內容包括但不限于以下方面：秩序維護：負責項目內的安全保衛工作，包括但不限于門崗執勤、巡邏、車輛管理、突發事件處理等，確保項目內秩序良好。保潔服務：負責公共區域的日常清潔工作，包括但不限于道路、電梯、樓梯、公共衛生間等，保持環境整潔衛生。綠化養護：負責公共綠化區域的養護工作，包括但不限于花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化效果良好。設施設備維護：負責公共設施設備的日常維護和維修，包括但不限于電梯、水泵、配電設備、消防設施等，確保設備正常運行。公共區域管理：負責公共區域的管理和維護，包括但不限于樓道、走廊、停車場等，確保公共區域的正常使用。2.2乙方應制定詳細的物業服務方案，經甲方審核同意后實施。2.3乙方應定期向甲方提交物業服務工作報告，內容包括但不限于服務質量、設備運行狀況、安全隱患排查等。第三條雙方權利與義務甲方權利與義務：3.1甲方有權監督乙方的物業服務工作，提出合理建議和要求。3.2甲方有權要求乙方定期公開物業服務費用的收支情況。3.3甲方應按時足額支付物業服務費用及其他相關費用。3.4甲方應配合乙方進行物業服務工作，提供必要的工作條件和便利。3.5甲方應負責處理與業主之間的糾紛，并協助乙方維護物業服務秩序。乙方權利與義務：3.6乙方有權根據物業服務合同約定收取物業服務費用。3.7乙方有權對物業區域內違反管理規定的行為進行制止和處理。3.8乙方應按照本合同約定的服務范圍和標準提供物業服務，確保服務質量。3.9乙方應定期對物業設施設備進行檢查和維護，確保設備正常運行。3.10乙方應建立完善的物業服務管理制度，配備專業人員，確保物業服務的有序進行。第四條物業服務費用及其支付方式4.1物業服務費用收費標準：元/平方米/月，總費用為元/月。4.2物業服務費用計算依據：以建筑面積為依據，按照每月元/平方米計算。4.3物業服務費用支付時間：甲方應于每月日前支付當月物業服務費用。4.4物業服務費用支付方式：甲方通過方式支付至乙方賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：4.5逾期支付的違約金：甲方逾期支付物業服務費用的，按每日%的標準向乙方支付違約金。4.6其他約定：。第五條專項維修資金的繳存與使用5.1專項維修資金的繳存：根據國家相關規定，甲方應按相關規定繳納專項維修資金，用于物業共用部位、共用設施設備的維修和更新。5.2專項維修資金的使用：乙方應根據實際情況提出專項維修資金的使用計劃，并經甲方審核同意后實施。5.3專項維修資金的管理：專項維修資金應專戶存儲，專款專用，定期向甲方公開使用情況。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方逾期支付物業服務費用的，按本合同第4.5條約定支付違約金。（2）甲方未按約定配合乙方工作的，乙方有權要求甲方限期整改。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改。（2）乙方因疏忽或故意導致物業設施設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。7.2合同解除：（1）合同期內，任何一方不得單方面解除合同。（2）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。（3）合同解除后，雙方應進行清算，乙方應在日內退出物業服務區域。第八條爭議的解決方式8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內容：附件一：物業服務方案附件二：費用明細附件三：雙方營業執照及資質證明9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：