2025行政服務中心辦公樓物業管理合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就乙方為甲方提供行政服務中心辦公樓的物業管理服務事宜達成如下協議：第一章物業基本情況1.1物業名稱：行政服務中心辦公樓1.2物業坐落位置：1.3建筑面積：約平方米1.4物業服務區域范圍：包括行政服務中心辦公樓的主體建筑、停車場、綠化區域、公共設施及附屬設施等。1.5共用設施設備：包括但不限于電梯、消防系統、供水供電系統、空調系統、監控系統、通訊系統等。第二章服務內容和要求2.1日常管理服務2.1.1房屋管理：負責辦公樓的日常巡查、維護和修繕，確保房屋結構及設施設備正常運轉。2.1.2共用設施設備管理：定期檢查、維修和保養電梯、消防系統、供電系統等設施設備，確保其正常運行。2.1.3公共秩序維護：負責辦公樓的門衛服務、安全巡邏，保障辦公區域的安全穩定。2.1.4清潔保潔服務：負責辦公樓內部及周邊區域的日常清潔工作，確保環境整潔衛生。2.1.5綠化養護：對辦公樓周邊及內部綠化區域進行日常養護和維護，保持綠化美觀。2.2專項管理服務2.2.1會議服務：根據甲方需求，提供會議場地布置、設備調試等服務。2.2.2客戶接待：提供訪客登記、引導等服務，維護甲方對外形象。2.2.3其他服務：根據甲方要求，提供其他專項物業服務，費用另行協商。2.3服務質量標準乙方提供的物業服務應當符合國家及地方的相關標準，具體服務質量標準詳見附件《物業服務標準》。第三章雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.1.1有權監督乙方履行合同義務，檢查乙方的服務質量。3.1.2有權要求乙方按照合同約定提供服務，并提出改進建議。3.1.3負責向乙方提供必要的物業服務用房、辦公設備及設施設備的維修基金。3.1.4負責協調處理與物業相關的重要事宜，確保乙方正常開展工作。3.1.5按時支付物業服務費用及其他約定費用。3.2乙方的權利和義務3.2.1有權按照合同約定收取物業服務費用。3.2.2有權根據實際情況制定合理的物業服務方案，并報甲方備案。3.2.3必須按照合同約定提供服務，不得擅自改變物業服務內容和標準。3.2.4不得將本合同項下的服務轉包給第三方。3.2.5按時向甲方提交物業服務報告和財務賬目。第四章物業服務期限4.1本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，若雙方無異議，合同可自動續簽年。續簽事宜需提前個月協商確定。第五章物業服務費用5.1基準物業服務費基準物業服務費為元/平方米·月，總建筑面積為平方米，每月物業服務費總額為元（大寫：）。5.2支付方式與時間甲方應當于每月日前以銀行轉賬方式支付當月物業服務費。賬戶信息如下：收款單位：開戶銀行：銀行賬號：5.3費用調整在合同期內，若因市場價格變動或其他因素需調整物業服務費，乙方應當提前日書面通知甲方，經甲方同意后方可調整。5.4其他費用因甲方特殊需求產生的額外服務費用，由甲乙雙方另行協商確定。第六章服務質量標準與檢查6.1乙方應當嚴格按照國家及地方的物業管理服務標準提供服務，并接受甲方的監督檢查。6.2甲方有權每月對乙方的服務質量進行檢查和評估，并提出整改意見。6.3乙方應當在接到整改通知后個工作日內完成整改，并向甲方提交書面報告。第七章違約責任7.1乙方未按合同約定提供服務，導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。7.2甲方未按合同約定支付物業服務費的，每逾期一日，應當向乙方支付逾期金額的%作為違約金。7.3任何一方因不可抗力因素無法履行合同的，應及時通知對方，并協商解決。第八章合同的解除和終止8.1在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。若因特殊原因需解除合同，應當提前日書面通知對方，并協商一致。8.2合同終止時，乙方應當將管理用房、設施設備及檔案資料完整移交給甲方，并配合完成交接工作。第九章爭議的解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具同等法律效力。甲方：（蓋