2025江蘇南京房屋租賃合同范本合同編號：簽訂地點：南京市區/縣簽訂日期：年月日出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋座落于南京市區/縣街道小區號樓單元室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號為，產權性質為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的結構為，戶型為室廳廚衛，裝修情況為。1.3該房屋的附屬設施設備包括：。第二條房屋用途2.1該房屋用途為（居住/商業/辦公/其他），乙方承諾按照國家法律法規及房屋用途合理使用該房屋。2.2乙方不得利用該房屋從事任何違法活動，不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租或分租給他人。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2交房日期為年月日，自交房之日起計算租金。3.3租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。第四條租金及支付方式4.1該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：），租金共計人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應于每月/每季度/每年的日前支付當月/當季/當年的租金。4.3租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.4租金標準的調整：租賃期間，如遇特殊情況，雙方可協商調整租金，但應簽訂書面補充協議。第五條押金及其他費用5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應無息退還押金。5.2租賃期間，乙方應按月繳納以下費用：（1）水費、電費、燃氣費；（2）網絡費、有線電視費；（3）物業管理費；（4）衛生費、垃圾處理費；（5）其他費用：。5.3乙方應按時交納上述費用，逾期未交的，甲方有權代為支付并從押金中扣除相關費用，不足部分甲方有權向乙方追償。5.4甲方收取的押金及租金開具正式發票，乙方的要求下，甲方應提供。第六條房屋的使用與修繕6.1甲方保證出租房屋符合正常使用要求，房屋及其附屬設施設備在交付時處于正常狀態。若因甲方原因導致房屋或設施設備損壞，影響乙方正常使用，甲方應負責修復。6.2租賃期間，乙方應合理使用并維護房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自進行裝修或添置設施設備。如需進行改動，需事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔，且乙方不得以此要求甲方減少租金或賠償損失。6.4房屋及設施設備的日常維護和修繕由乙方負責，但因房屋結構安全問題或不可抗力因素導致的損壞除外，此類情況由甲方負責修繕。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1甲方有權按時收取租金及押金，有權要求乙方遵守國家法律法規及社區管理規定。7.2甲方應按期交付房屋，保證房屋權屬清晰，不存在任何糾紛或其他權利限制。7.3在租賃期間，甲方不得隨意提高租金或提前收回房屋，除非雙方協商一致。乙方的權利與義務：7.4乙方有權按合同約定使用房屋及附屬設施設備，有權要求甲方履行修繕義務。7.5乙方應按期支付租金及相關費用，不得擅自轉租或改變房屋用途。7.6乙方應合理使用房屋及設施設備，不得損壞房屋結構及附屬設施設備，不得存放危險物品。7.7乙方應遵守社區管理規定，不得影響鄰居正常生活。第八條房屋的續租與退租8.1租賃期滿后，乙方若需續租，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內書面回復，如甲方未回復視為同意續租，租金標準應根據市場情況協商確定。8.2租賃期滿后，若乙方不再續租，應按時騰空房屋并返還鑰匙，不得拆除任何裝修或設施設備。若乙方未按期騰空房屋，甲方有權解除合同并收回房屋。8.3租賃期間，乙方若需提前退租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后解除合同，押金扣除相關費用后予以退還。8.4租賃期間，甲方若需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，經乙方同意后解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金。第九條違約責任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。9.2乙方擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3乙方損壞房屋結構或附屬設施設備的，應負責修復或賠償，甲方有權解除合同。9.4乙方未按期騰空房屋的，每逾期一日，應向甲方支付日租金的倍作為違約金。9.5甲方未按期交付房屋或未履行修繕義務的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的%作為違約金。第十條爭議的解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：