廈門市二手房屋買賣協議書范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋買賣事宜協商一致，訂立本協議。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于廈門市______區______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。

1.3該房屋的附屬設施包括但不限于：______。

第二條房屋權屬情況

2.1甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬爭議。

2.2甲方保證該房屋未被抵押、查封、凍結，也未被任何第三方主張權利。

2.3甲方保證在交易過程中提供的所有文件、資料均真實、有效。

第三條房屋價格及付款方式

3.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣______元整（￥______）。

3.2乙方應按照以下方式支付房款：

3.2.1定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整（￥______）。

3.2.2首付款：乙方應在房屋過戶前______日內支付首付款人民幣______元整（￥______）。

3.2.3余款：乙方應在房屋過戶后______日內支付余款人民幣______元整（￥______）。

第四條房屋交付

4.1甲方應在收到乙方全部房款后______日內將該房屋交付給乙方。

4.2交付時，甲方應保證該房屋的結構、設施等與本協議第一條所述相符，且無任何損壞。

4.3甲方應在交付房屋時將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交給乙方。

第五條房屋過戶

5.1甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內共同向廈門市房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續。

5.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶所需的一切手續，并提供必要的文件和資料。

5.3過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

第六條違約責任

6.1若甲方未能按照本協議約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之______的違約金。

6.2若乙方未能按照本協議約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之______的違約金。

6.3任何一方違約導致本協議解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2雙方協商一致，可以書面形式對本協議進行變更或解除。

7.3若因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_______