房地產交易協議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區XX路XX號的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：

第一條房產描述

1.1該房產位于XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋結構為XX結構，房屋所有權證號為XX字第XX號，土地使用權證號為XX字第XX號。

1.2該房產的附屬設施包括但不限于：XX、XX、XX等。

1.3該房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制，甲方保證對該房產擁有完全的處分權。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房產的交易價格為人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1本協議簽訂之日起三個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.2.2乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.3甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具定金收據。

第三條房產交付

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后三十個工作日內，將該房產交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房產的結構安全、設施設備完好，并符合正常使用的要求。

3.3甲方應在交付房產的同時，將該房產的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件一并移交給乙方。

第四條房產過戶

4.1甲乙雙方應在本協議簽訂之日起六十個工作日內，共同到房產所在地的房地產交易中心辦理房產過戶手續。

4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶所需的一切手續，并提供必要的文件和資料。

4.3房產過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本協議約定的時間交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房產交易價格千分之一的違約金。

5.2如乙方未按本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

5.3如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付房產交易價格百分之十的違約金。

5.4如因乙方原因導致房產無法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并支付房產交易價格百分之十的違約金。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議的任何變更和補充，須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。

7.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，甲乙雙方均可解除本協議，并互不承擔違約責任。

第八條其他約定

8.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX