北京住公租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于北京市的公共租賃住房（以下簡稱“住房”）出租給乙方使用，乙方承租該住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住房基本情況

1.1住房地址：____________________________

1.2住房面積：____________________________平方米

1.3住房結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4住房配套設(shè)施：____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2押金在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同時，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在使用住房過程中，應(yīng)愛護住房及配套設(shè)施，不得損壞。

六、維修與養(yǎng)護

6.1住房及其配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

6.2乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)住房及其配套設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

（2）乙方擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.住房租賃合同

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于北京市的公共租賃住房（以下簡稱“住房”）出租給乙方使用，乙方承租該住房事宜，丙方為乙方提供擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住房基本情況

1.1住房地址：____________________________

1.2住房面積：____________________________平方米

1.3住房結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4住房配套設(shè)施：____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整。

4.2丙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起，向甲方支付擔(dān)保金。

4.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)租金。

五、房屋使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在使用住房過程中，應(yīng)愛護住房及配套設(shè)施，不得損壞。

六、維修與養(yǎng)護

6.1住房及其配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

6.2乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)住房及其配套設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

7.2甲方有權(quán)對住房進行必要的檢查，以確保住房的安全和使用狀況。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，終止租賃合同，并要求乙方搬離住房。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

8.2乙方擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方不得將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.4乙方不得在住房內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)終止租賃合同。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保租金的按時支付，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃合同的履行，同時維護住房的安全和正常使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于北京市的住宅小區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋配套設(shè)施：____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）維護房屋及公共設(shè)施的正常使用；

（2）提供保安、清潔、維修等必要服務(wù)；

（3）保障小區(qū)的安全和秩序。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的安全和舒適。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并及時處理。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，包括裝修、安裝設(shè)施等，但需提前告知丙方并獲得同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定提供房屋或違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方不得擅自干涉乙方的正常居住和使用，不得無理拒絕乙方對房屋的合理使用請求。

6.3甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃合同條款，否則乙方有權(quán)拒絕并要求解除合同。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：___________