賣房簽抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以作為甲方對乙方債務的擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為__________。

2.抵押物權屬清晰，甲方保證其對該抵押物擁有完全的物權。

3.抵押物的所有權、使用權等相關權利自本合同簽訂之日起，由甲方無償、無期限地抵押給乙方。

二、抵押范圍

1.本抵押合同項下的抵押物，用于擔保甲方對乙方的債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。

2.抵押范圍包括抵押物的所有權、使用權、收益權等。

三、抵押期限

1.本抵押合同的抵押期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。

2.抵押期限屆滿，甲方應按本合同約定，向乙方辦理抵押物解除手續。

四、抵押物保管

1.抵押期限屆滿前，甲方應妥善保管抵押物，確保其完好無損。

2.未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉讓、抵押、出租、出借等處分行為。

五、債務履行

1.甲方應按照與乙方簽訂的借款合同或其他債務合同，按時、足額償還債務。

2.如甲方未按時、足額償還債務，乙方有權行使抵押權，優先受償。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時、足額償還債務的，乙方有權依法追償，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違反本合同約定，未按時、足額支付抵押物處置所得的，甲方有權依法追償，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.借款合同復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以作為甲方對乙方債務的擔保，丙方同意作為擔保人，對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為__________。

2.抵押物權屬清晰，甲方保證其對該抵押物擁有完全的物權。

3.抵押物的所有權、使用權等相關權利自本合同簽訂之日起，由甲方無償、無期限地抵押給乙方。

二、抵押范圍

1.本抵押合同項下的抵押物，用于擔保甲方對乙方的債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。

2.抵押范圍包括抵押物的所有權、使用權、收益權等。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任，保證甲方按時、足額償還債務。

2.如甲方違約，丙方應在接到乙方書面通知之日起____個工作日內，代為償還債務。

四、抵押期限

1.本抵押合同的抵押期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。

2.抵押期限屆滿，甲方應按本合同約定，向乙方辦理抵押物解除手續。

五、抵押物保管

1.抵押期限屆滿前，甲方應妥善保管抵押物，確保其完好無損。

2.未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉讓、抵押、出租、出借等處分行為。

六、債務履行

1.甲方應按照與乙方簽訂的借款合同或其他債務合同，按時、足額償還債務。

2.甲方享有以下權利：

a.甲方有權要求乙方在債務履行過程中，提供必要的協助和便利。

b.甲方有權要求乙方在債務履行完畢后，及時解除抵押權。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未按時、足額支付抵押物處置所得的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.乙方在履行債務過程中，如出現以下情形之一，甲方有權要求解除本合同：

a.乙方有欺詐、隱瞞等行為，影響甲方權益的；

b.乙方有其他嚴重違約行為，損害甲方利益的。

八、丙方的責任限制

1.丙方在本合同項下的擔保責任，僅限于甲方對乙方的債務。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

3.丙方在本合同項下的擔保責任，不影響其與其他債權人的債權實現。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.借款合同復印件

3.丙方出具的擔保函

4.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面的債務保障，確保甲方在履行債務過程中的權益不受損害。本合同以甲方權益為主導，優先保障甲方的利益，同時增加甲方的權利條款，增強甲方在合同中的話語權。此外，乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，保障甲方的權益。通過本合同，甲方實現了債務風險的有效分散，為甲方在債務履行過程中提供了強有力的法律保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過增加甲方的權利條款，保障甲方在債務履行過程中的權益。

2.明確丙方的擔保責任，確保甲方在債務違約時的權益得到充分保障。

3.限制乙方的違約行為，降低甲方在債務履行過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以作為甲方對乙方債務的擔保，丙方同意作為擔保人，對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為__________。

2.抵押物權屬清晰，甲方保證其對該抵押物擁有完全的物權。

3.抵押物的所有權、使用權等相關權利自本合同簽訂之日起，由甲方無償、無期限地抵押給乙方。

二、抵押范圍

1.本抵押合同項下的抵押物，用于擔保甲方對乙方的債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。

2.抵押范圍包括抵押物的所有權、使用權、收益權等。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任，保證甲方按時、足額償還債務。

2.如甲方違約，丙方應在接到乙方書面通知之日起____個工作日內，代為償還債務。

四、抵押期限

1.本抵押合同的抵押期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。

2.抵押期限屆滿，甲方應按本合同約定，向乙方辦理抵押物解除手續。

五、乙方的權利

1.乙方享有抵押物的優先受償權，在甲方違約時，乙方有權優先從抵押物變現所得中受償。

2.乙方有權要求甲方提供抵押物的詳細信息，包括但不限于產權證明、權屬變更情況等。

3.乙方有權對抵押物的使用情況進行監督，確保抵押物的價值不受損害。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，未按時、足額償還債務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.甲方在未經乙方同意的情況下，不得對抵押物進行任何處分行為，包括但不限于轉讓、抵押、出租、出借等。

3.甲方如因自身原因導致抵押物價值降低或權屬發生變更，甲方應立即通知乙方，并承擔由此產生的全部責任。

七、丙方的責任限制

1.丙方在本合同項下的擔保責任，僅限于甲方對乙方的債務。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

3.丙方在本合同項下的擔保責任，不影響其與其他債權人的債權實現。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸乙方所有。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.借款合同復印件

3.丙方出具的擔保函

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過強化乙方的權利條款，確保乙方在債務履行過程中的優先受償權益得到充分保障。

2.明確甲方的違約責任和限制條款，