租賃合同模板大全經典版合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋性質：__________1.4甲方擁有的房屋產權證明文件：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內有權按照本合同約定使用房屋，并承擔房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)責任。5.2乙方不得在租賃期內對房屋進行破壞性裝修，如需進行裝修，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。5.3因房屋及附屬設施自然損壞或不可抗力原因導致損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。甲方未及時維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第六條房屋交付及退還6.1甲方應在租賃期開始時將房屋及附屬設施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在租賃期滿或合同解除后__日內將房屋及附屬設施交還給甲方，并保持房屋及附屬設施清潔、完好。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__個月租金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且甲方為房屋的合法所有權人。2.房屋信息準確：合同中房屋的地址、結構、面積等信息必須準確無誤，與房產證上的信息保持一致。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需具體明確，包括支付時間、逾期支付的滯納金比例等。5.保證金處理：保證金金額和退還條件需在合同中明確，確保雙方權益。6.房屋使用和維護：明確乙方對房屋的使用權限和維修保養(yǎng)責任。7.合同解除和違約責任：明確雙方在何種情況下可解除合同，以及違約責任的承擔方式。解決辦法：1.合同糾紛解決：若雙方發(fā)生合同糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或組織能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的法律資格。2.完全民事行為能力：指個人能夠獨立進行民事活動，不受限制的民事行為能力狀態(tài)。3.法人：具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。4.自然人：指具有生命的人類個體，是民事法律關系的主體之一。5.民事義務：指民事主體根據法律規(guī)定或合同約定，為滿足他人利益而需要履行的行為。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指債務人未按期履行債務，根據法律規(guī)定或合同約定，應向債權人支付的逾期利息或其他形式的違約賠償。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可以免除或減輕當事人的違約責任。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外求學，需要租住房屋。補充條款：考慮到學生可能經濟能力有限，可以增加“甲方應在乙方提供學期證明的情況下，給予乙方一定的租金優(yōu)惠”。2.創(chuàng)業(yè)辦公：應用場合：初創(chuàng)公司或自由職業(yè)者需要租用辦公空間。補充條款：可以添加“甲方應提供必要的辦公設施，如網絡接入、空調等，以保證乙方的正常辦公需求”。3.家庭度假屋租賃：應用場合：家庭在旅游旺季需要臨時租用度假屋。補充條款：可以寫入“甲方應確保房屋在乙方入住期間的清潔衛(wèi)生，并提供必要的床上用品和廚房用具”。4.遠程工作者的短期住宿：應用場合：遠程工作者因工作需要短期住宿。補充條款：可以增加“甲方應允許乙方在合同期內合理使用房屋內的設施，如洗衣機、烘干機等”。附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房屋現狀說明及照片5.付款憑證（租金及保證金支付證明）6.其他雙方認為必要的文件或證明“親愛的小伙伴，如果你是名學生，正準備在外求學，租個溫馨的小窩，記得在合同里加上學期租金優(yōu)惠的條款哦，這樣能減輕你的經濟負擔。”“創(chuàng)業(yè)的朋友們，租用辦公空間時，別忘了和房東商量好，讓他們提供必要的辦公設施，這樣你就能更專