杭州新建商品房購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯系電話：_____________身份證號碼：__________鑒于甲方為新建商品房的出賣人，乙方為購買新建商品房的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就新建商品房的買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：__________平方米（建筑面積）第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：（1）乙方一次性付款；（2）乙方按揭付款；（3）其他付款方式：__________。2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。具體交付日期為：__________。3.2交付條件：（1）房屋主體結構驗收合格；（2）房屋內部設施及設備安裝完畢；（3）房屋達到交付使用條件。3.3乙方應在交付日期前對房屋進行驗收，確認房屋質量及設施設備情況。如有問題，乙方有權要求甲方在交付日期前進行整改。第四條房屋產權及過戶4.1甲方應保證所售房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應在合同約定的過戶日期前，將房屋產權過戶至乙方名下。具體過戶日期為：__________。4.3過戶費用：過戶過程中產生的相關費用，按照國家及地方政策規定，由雙方各自承擔。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2甲方未按約定時間過戶房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同的修改、補充及解除，必須經甲乙雙方協商一致，并書面簽訂補充協議。6.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規，履行合同約定的各項義務。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明。見證人：__________見證人簽字：__________見證日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：甲方和乙方的詳細信息應準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯系電話等。3.房屋基本情況：房屋的基本信息，如名稱、位置、結構、用途、面積等，必須是真實和準確的。4.價格及付款方式：房屋總價及付款方式需明確，包括付款時間、支付方式等。5.交付及驗收：交付日期、交付條件以及驗收流程應詳細約定，確保雙方對交付標準有共同理解。6.產權過戶：過戶日期和過戶費用的承擔方式應在合同中明確。7.違約責任：違約責任應具體明確，包括違約金計算方式等。8.其他約定：任何額外的條款或特殊約定都應以書面形式記錄，并得到雙方的確認。解決辦法：1.信息錯誤：如發現信息錯誤，應及時更正并以書面形式確認。2.交付問題：如交付條件不滿足，乙方應提出書面異議，并要求甲方在規定時間內整改。3.過戶障礙：如過戶過程中出現障礙，雙方應協商解決，必要時可尋求法律援助。4.違約處理：如一方違約，守約方應書面通知違約方，并按照合同約定的違約責任進行處理。法律名詞解釋：出賣人：指合同中出售商品的當事人。買受人：指合同中購買商品的當事人。交付：指賣方將物品移交給買方的行為。驗收：指買方對所購買的商品進行檢查，以確認其是否符合約定的標準。過戶：指房屋產權從賣方轉移至買方的法律行為。違約金：指合同一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向守約方支付的一定金額的賠償。補充協議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行修改或補充的書面協議。見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽訂并簽字的第三方。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人補充條款：甲方應提供房屋質量保證書，并承諾在交付后提供一定期限的免費維修服務。比如：“甲方承諾，在房屋交付后的一年時間內，對房屋出現的非人為損壞問題提供免費維修服務。”2.場合：乙方計劃將房屋用于投資出租補充條款：甲方應協助乙方辦理租賃相關手續，并提供房屋出租管理指南。比如：“甲方應協助乙方辦理房屋租賃備案手續，并提供一份出租管理指南，幫助乙方更好地管理和出租房屋。”3.場合：乙方為外籍人士補充條款：甲方應提供中文和英文兩種語言的合同文本，并在合同中增加關于簽證和居住許可的相關條款。比如：“甲方將提供中文和英文兩種語言的合同文本，并協助乙方處理與簽證和居住許可相關的事宜。”4.場合：乙方購買房屋用于自住，且有孩子即將入學補充條款：甲方應提供周邊學校信息，并承諾協助解決入學問題。比如：“甲方將提供周邊學校的詳細信息，并在乙方孩子入學