房屋委托改造合同2025合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________________：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________________：____________________第一條項(xiàng)目概述1.2改造工程的范圍：[詳細(xì)描述改造工程的具體范圍]1.3改造工程的預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明及相關(guān)文件。2.1.2甲方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。2.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行合理監(jiān)督，并有權(quán)提出合理意見和建議。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行改造工程，并確保工程質(zhì)量和安全。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成改造工程，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。2.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋和財(cái)產(chǎn)，并對(duì)其損壞或丟失承擔(dān)責(zé)任。2.2.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付改造費(fèi)用。第三條改造費(fèi)用與支付3.1改造費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的改造工程預(yù)算支付乙方改造費(fèi)用。3.1.2如改造工程實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行額外費(fèi)用支付。3.2支付方式（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照約定的工程進(jìn)度，甲方按照乙方提出的進(jìn)度付款申請(qǐng)支付相應(yīng)比例的改造費(fèi)用。（3）尾款：在改造工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方剩余的改造費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行改造工程，并提前通知甲方任何可能導(dǎo)致工程延期的事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如不符合約定要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自改造工程驗(yàn)收合格之日起終止。8.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于甲方提供合法權(quán)屬證明、乙方保證工程質(zhì)量等。2.費(fèi)用支付細(xì)節(jié)：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明改造費(fèi)用的金額、支付方式、進(jìn)度付款和尾款支付的具體時(shí)間點(diǎn)。3.工程進(jìn)度和質(zhì)量：合同中應(yīng)包含工程進(jìn)度的具體時(shí)間表和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對(duì)質(zhì)量的檢查權(quán)。4.保密條款：雙方對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密等應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為的定義和違約后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，有義務(wù)不向第三方泄露。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新出現(xiàn)的問(wèn)題而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。5.民事訴訟：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而向法院提起的訴訟，旨在通過(guò)法院的判決來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件有權(quán)進(jìn)行審判的權(quán)力，通常以合同簽訂地或被告住所地法院為管轄法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為歷史建筑，需要特別保護(hù)原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：雙方同意在改造過(guò)程中，應(yīng)最大限度地保留房屋的歷史風(fēng)貌，對(duì)于任何可能影響房屋歷史價(jià)值的改動(dòng)，必須提前通知甲方，并共同商討保護(hù)措施。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于居民區(qū)內(nèi)，施工需考慮周邊居民的生活。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取措施減少對(duì)周邊居民的影響，包括合理安排施工時(shí)間、控制噪音和揚(yáng)塵，并在必要時(shí)與居民進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為甲方唯一居住場(chǎng)所，改造期間甲方需要臨時(shí)安置。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找臨時(shí)住所，并承擔(dān)相應(yīng)的安置費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋改造涉及環(huán)保要求，需要使用環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：乙方保證在改造過(guò)程中使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并在合同附件中列出所有材料的