濟南市二手房買賣居間服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間服務(wù)方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿出售其合法擁有的房屋，乙方自愿購買該房屋，丙方愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于濟南市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，甲方應(yīng)對所售房屋的真實性、合法性承擔法律責任。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方在房屋交付過程中，如有故意隱瞞房屋真實情況、提供虛假資料等行為，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________日期：__________丙方（居間服務(wù)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.核實信息：甲乙雙方應(yīng)確保合同中房屋信息、個人身份信息、交易金額等關(guān)鍵信息的準確無誤。2.權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律上的瑕疵，如抵押、查封等。3.履行合同：各方應(yīng)嚴格按照合同約定的期限和方式進行房屋交付、過戶及款項支付。4.居間服務(wù)：丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)客觀公正地履行職責，不得濫用居間地位。5.違約責任：明確各方在違反合同條款時的責任，包括違約金計算方式。6.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)立即糾正并通知對方，必要時可重新簽訂合同。2.權(quán)屬問題：如房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責解決，確保交易順利進行。3.履約糾紛：如發(fā)生履行合同過程中的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決方式處理。4.居間糾紛：如丙方未履行居間服務(wù)職責，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或沖突，可能導致交易無效或。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人的財產(chǎn)享有的擔保權(quán)利，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對財產(chǎn)采取的限制性措施，防止財產(chǎn)被處分或轉(zhuǎn)移。4.居間服務(wù)：指第三方在交易雙方之間提供的信息傳遞、合同協(xié)商等服務(wù)，以促成交易的完成。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的二手房買賣“甲方保證所售房屋是合法繼承所得，并已取得所有繼承人的同意出售。若因遺產(chǎn)繼承問題導致交易，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并退還乙方已支付的全部款項。”2.應(yīng)用場合：異地工作者的購房需求“考慮到乙方身處異地，甲乙雙方同意可以通過授權(quán)代理人進行房屋交易的相關(guān)事宜。乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和職責。”3.應(yīng)用場合：夫妻共同財產(chǎn)的二手房買賣“甲方聲明所售房屋為夫妻共同財產(chǎn)，甲方配偶已同意出售，并放棄對該房屋的一切權(quán)利。若因配偶不同意出售導致交易，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。”4.應(yīng)用場合：投資客購買多套房產(chǎn)“甲方同意在交易過程中，乙方有權(quán)對房屋進行投資用途的合理調(diào)查。若甲方提供的信息不實或存在誤導，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印