不動產(chǎn)證書轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的不動產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。

三、轉(zhuǎn)讓方式：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、付款方式：[具體付款方式]。

五、交房時(shí)間：[具體交房時(shí)間]。

六、稅費(fèi)承擔(dān)：[具體稅費(fèi)承擔(dān)方式]。

七、違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并保證該產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或第三人主張的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，在[具體付款時(shí)間]內(nèi)支付給甲方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法行使權(quán)利，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)和維修責(zé)任。

4.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)依法取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的完好。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.雙方均有權(quán)在對方違約時(shí)，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元，占總轉(zhuǎn)讓金額的[百分比]%。

b.第二期付款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付第二期款項(xiàng)人民幣[具體金額]元，占總轉(zhuǎn)讓金額的[百分比]%。

c.第三期付款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后[具體天數(shù)]內(nèi)支付第三期款項(xiàng)人民幣[具體金額]元，占總轉(zhuǎn)讓金額的[百分比]%。

2.甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并確認(rèn)已收到相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過以下方式支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：[銀行名稱]、[開戶行]、[賬戶名]、[賬號]。

b.現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方可以在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付款項(xiàng)。

4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

5.任何因乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息、罰金或其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

6.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停或終止本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.任何因乙方支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

2.乙方應(yīng)在支付每期款項(xiàng)前，確保已按照本協(xié)議的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，如已支付前一期款項(xiàng)等。

四、本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付款項(xiàng)，均以人民幣計(jì)算，并按照支付時(shí)的銀行匯率結(jié)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)[百分比]%的違約金。

2.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)[百分比]%的違約金。

3.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)[百分比]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

4.如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款項(xiàng)[百分比]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

5.如乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)[百分比]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)行協(xié)商。

2.如協(xié)商仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.如雙方均同意通過訴訟解決爭議，爭議應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄，適用中華人民共和國法律。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、不可抗力：

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或終止本協(xié)議。如本協(xié)議涉及審批、登記等程序，則自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起生效。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。本協(xié)議的任何條款在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后自動失效。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的終止條件成就；

c.一方違約，另一方依法或根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付標(biāo)的房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)和文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、通知：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋登記證明復(fù)印件；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)證明材料。

二、交易相關(guān)文件：

1.交易雙方的身份證明文件復(fù)印件；

2.交易雙方的授權(quán)委托書（如有）；

3.交易雙方簽署的買賣合同或協(xié)議書正本；

4.交易雙方簽署的產(chǎn)權(quán)過戶申請書。

三、支付憑證：

1.交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；

2.交易款項(xiàng)的現(xiàn)金支付憑證。

四、其他附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的使用說明書；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理合同（如有）；

4.交易雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的其他文件。

備注：以上附件均為本協(xié)議的組成