合租房屋承租人協議編號：__________

甲方（出租方）名稱：________________

地址：___________________________

乙方（承租方）名稱：________________

地址：___________________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，現欲將該房屋出租給乙方居住使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將房屋出租給乙方居住使用事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

甲方出租的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。

二、租賃期限

本協議租賃期限自________________起至________________止。

三、租金及支付方式

乙方應于每月________________日前向甲方支付租金人民幣________________元整。

四、房屋使用

乙方應按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得利用房屋進行違法活動。

五、押金

乙方應向甲方支付押金人民幣________________元整，租賃期滿后，甲方在扣除乙方應支付的租金、水電費等費用后，無息退還押金。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

3.乙方利用房屋進行違法活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。

七、其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應確保出租房屋符合居住安全標準，不得存在安全隱患。

3.甲方應在租賃期限內，對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋的正常使用。

4.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時符合約定的條件。

5.甲方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得違反國家政策。

6.甲方應配合乙方辦理租賃登記手續，并在租賃期滿時，按照約定退還押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。

3.乙方應合理使用房屋，不得利用房屋進行違法活動或從事危害公共利益的行為。

4.乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得違反國家政策。

5.乙方應按照約定使用房屋，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。

6.乙方應在租賃期間，承擔因自身原因造成的房屋及附屬設施損壞的修復責任。

7.乙方應在租賃期滿時，按照約定將房屋及附屬設施恢復原狀，并配合甲方進行房屋驗收。

8.乙方應在租賃期限內，及時向甲方報告房屋及附屬設施損壞情況，以便甲方及時處理。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃協議的約定，并有權在乙方違反約定時要求其承擔違約責任。

3.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并有權在甲方違約時要求其承擔違約責任。

4.乙方有權要求甲方保證房屋的安全和正常使用，并有權在房屋不符合約定條件時要求甲方修復或更換。

5.乙方有權要求甲方在租賃期滿時按照約定退還押金。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期限內，保持房屋的完好狀態，確保乙方正常居住。

2.甲方有義務在租賃期滿時，按照約定退還押金。

3.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用房屋。

4.乙方有義務在租賃期滿時，將房屋及附屬設施恢復原狀。

5.雙方均有義務遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得違反國家政策。

合同金額與支付方式：

1.租金總額：本合同約定的租金總額為人民幣________元整（￥_________），該金額包含房屋租賃期間的水電費、物業管理費等日常使用費用。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付人民幣________元整作為首付款，此款項不計入租金總額。

b.月租金支付：乙方應于每月的________日前，向甲方支付下一個月的租金人民幣________元整。

c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付人民幣________元整作為保證金，租賃期滿后，甲方在扣除乙方應支付的租金、水電費、物業管理費等費用后，無息退還保證金。

3.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉賬、現金支付或雙方約定的其他方式向甲方支付租金及保證金。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據。

4.額外費用：

a.在租賃期間，如因乙方原因導致的水電費、物業管理費等額外費用，應由乙方承擔。

b.如因房屋維修、損壞等原因產生的費用，應由責任方承擔，具體由雙方另行協商解決。

5.違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付租金_________%的違約金。

b.若甲方未按時退還保證金，每逾期一日，應向乙方支付相當于保證金_________%的違約金。

6.財務記錄：

a.甲方應妥善保管乙方支付的租金和保證金的收據，并在租賃期滿時向乙方提供相應的財務報表。

b.雙方應保持良好的財務溝通，任何與合同金額相關的變動應及時通知對方。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金_________%的違約金。

b.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付租金_________%的違約金。

c.若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

2.違約處理：

a.一方違約時，守約方有權要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約行為的影響。

b.若違約方拒絕履行違約責任，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權解除合同，要求違約方賠償損失。

c.若違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權要求違約方承擔全部或部分合同未履行部分的賠償責任。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院審理。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為中華人民共和國_________。

5.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，任何一方提起訴訟，應向合同簽訂地的人民法院提起，該法院為有管轄權的人民法院。

6.爭議解決費用：

爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

3.變更與解除：

a.本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除合同，并免除對方的違約責任。

b.本合同在履行過程中，如因雙方協商一致，可對合同內容進行變更。變更后的內容與本合同具有同等法律效力。

c.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行困難，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.終止條款：

a.租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并按照約定退還保證金。

b.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。

5.通知：

雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于房屋損壞、租金支付等。

6.爭議解決：

本合同履行過程中產生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.不可抗力：

本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

8.合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規執行。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結構、設施設備等信息。

2.房屋現狀照片：包括房屋外觀、內部結構、設施設備等現狀照片，以證明房屋交付時的狀況。

3.租賃物品清單：列明租賃期間乙方使用的家具、電器等物品的名稱、型號、數量等信息。

4.房屋使用規則：包括房屋使用規范、安全注意事項、禁止事項等內容。

5.乙方身份證明復印件：包括身份證、戶口本等證明乙方身份的文件復印件。

6.房屋權屬證明復印件：包括房產證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件復印件。

7.房屋租賃登記證明：租賃雙方辦理的房屋租賃登記證明復印件。

8.保證金收據：乙方支付保證金的收據復印件。

9.水電費繳納憑證：租賃期間乙方繳納的水電費憑證復印件。

10.房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄和維修費用的憑證復印件。

11.其他雙方認為需要