個人借款抵押協議范本編號：__________

甲方（出借人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區XX路XX號。

乙方（借款人）：李四，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區XX路XX號。

鑒于甲方有意向乙方提供借款，乙方愿意接受甲方的借款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

二、借款期限：自本協議簽訂之日起至____年____月____日止。

三、借款用途：乙方用于個人消費。

四、還款方式：乙方應按月分期償還借款本金及利息，具體還款日期和金額詳見附表。

五、抵押物：乙方同意以其名下位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產作為抵押物。

六、違約責任：如乙方未能按時還款，甲方有權依法處置抵押物，乙方應承擔由此產生的全部法律責任。

七、爭議解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應在本協議約定的借款期限內，按照約定的借款金額向乙方提供借款。

2.甲方應按照約定的還款方式，及時足額接收乙方的還款。

3.甲方有義務對乙方的還款情況進行監督，確保乙方按照協議約定的還款計劃履行還款義務。

4.甲方在借款期間，不得要求乙方提前還款或變更還款計劃，除非雙方協商一致。

5.甲方在乙方未按時還款時，有權依法采取法律手段追討借款，包括但不限于處置抵押物。

6.甲方應在本協議約定的抵押物登記手續辦理完畢后，及時將抵押權登記證明交付乙方。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在本協議約定的借款期限內，按照約定的借款金額向甲方借款。

2.乙方應按照約定的還款方式，按時足額償還借款本金及利息。

3.乙方在借款期間，不得將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.乙方應保證抵押物的合法性和完整性，不得因乙方原因導致抵押物價值降低或存在權利瑕疵。

5.乙方應在本協議約定的抵押物登記手續辦理完畢后，積極配合甲方辦理抵押權登記手續。

6.乙方在借款期間，如因特殊原因需要提前還款或變更還款計劃，應提前與甲方協商一致。

7.乙方應承擔因自身違約行為導致的一切法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定的還款計劃履行還款義務。

2.甲方有權要求乙方提供抵押物的相關信息，并有權監督抵押物的使用情況。

3.甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押物以追償借款。

4.乙方有權要求甲方按照協議約定的借款金額和期限提供借款。

5.乙方有權要求甲方按照協議約定的還款方式接收還款。

6.乙方有權要求甲方在抵押物登記手續辦理完畢后，及時交付抵押權登記證明。

四、雙方義務：

1.雙方應按照本協議的約定，全面、適當、及時地履行各自的權利和義務。

2.雙方應在本協議約定的期限內，完成所有必要的登記、備案等手續。

3.雙方應在本協議履行過程中，保持良好的溝通，及時解決可能出現的爭議。

4.雙方應在本協議履行過程中，保守對方的商業秘密和個人隱私。

5.雙方應在本協議履行過程中，遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下借款總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），此金額為雙方一致同意的借款總金額，不含利息及其他費用。

二、支付方式

1.借款支付：甲方應在本協議簽訂后的____個工作日內，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____銀行

賬戶名稱：李四

賬號：________

分行/支行：____分行/支行

2.利息支付：借款期間的利息按月計算，乙方應于每月的____日前將當月利息支付至甲方指定賬戶。利息計算方式如下：

利息=借款本金×月利率（月利率按年利率除以12計算）

3.還款支付：乙方應按照本協議約定的還款計劃進行還款，具體還款計劃如下：

-還款期限：自借款之日起至____年____月____日止。

-還款方式：每月等額本息還款方式。

-還款金額：每月還款金額為借款本金除以還款月數加上每月應還利息。

4.額外費用：如因乙方原因導致甲方產生額外費用，如法律訴訟費、抵押物評估費等，乙方應承擔全部費用。

5.付款憑證：乙方在每次付款后，應保留付款憑證，并在付款后____個工作日內將付款憑證復印件提交給甲方。

6.逾期支付：如乙方未按時支付利息或本金，應向甲方支付_____%的逾期利息，并承擔由此產生的所有法律責任。

三、財務處理

1.甲方收到乙方還款后，應及時出具相應的收據或對賬單，確認收到款項。

2.雙方應保持財務記錄的準確性，并定期對賬，確保雙方財務記錄的一致性。

四、稅務處理

1.雙方應按照中國稅法規定，自行承擔借款相關的稅費。

2.甲方在支付利息時，如需扣除稅費，應按照稅法規定扣除，并在支付時向乙方提供相應的稅務憑證。

五、爭議解決

如因財務問題產生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若乙方未按照本協議約定的還款期限和方式償還借款本金及利息，構成違約。

2.乙方違約時，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔由此產生的全部法律責任。

3.若乙方未按照本協議約定使用借款，甲方有權要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔相應的損失。

4.若乙方未按照本協議約定履行抵押物保管義務，導致抵押物價值降低或權利瑕疵，乙方應承擔全部責任。

二、違約處理

1.甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并采取補救措施。

2.若乙方在接到甲方違約通知后____個工作日內仍未糾正違約行為，甲方有權采取以下措施：

a.催告乙方償還全部借款本金及利息；

b.依法處置抵押物以追償借款；

c.向乙方所在地人民法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至乙方所在地人民法院，適用中國法律進行審理。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁，適用中國法律。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

四、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭議，乙方所在地人民法院為第一審法院，且雙方同意該法院為一審終審法院。

六、不可抗力

如因不可抗力因素導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互理解，并協商解決。如爭議無法通過協商解決，任何一方均有權選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方均應保證本協議的簽字（或蓋章）是真實、合法且有效的。在滿足以下條件后，本協議正式生效：

1.雙方已就本協議的內容達成一致意見；

2.雙方已在本協議上簽字（或蓋章）；

3.雙方已完成本協議約定的抵押物登記手續。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。在借款本金及利息全部清償后，本協議自動終止。

三、變更和終止

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方同意后生效。

2.如有下列情況之一，本協議可以終止：

a.借款本金及利息全部清償；

b.雙方協商一致決定終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.乙方違約，甲方根據本協議的約定采取終止措施。

3.本協議終止后，雙方應立即辦理相關手續，包括但不限于抵押物的解除登記。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.親自遞交或通過郵寄送達至對方的通訊地址；

b.以電子郵件或其他電子通訊方式發送至對方的電子郵箱。

2.通知自送達對方之日起生效，除非法律另有規定。

五、不可分割性

本協議的條款構成不可分割的整體，任何一方均不得單獨解釋或修改本協議的任何部分。

六、爭議解決

如因本協議的簽訂、履行或解釋產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、借款合同附件

1.借款合同正本一份，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.抵押物所有權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.抵押物價值評估報告復印件，由具有相應資質的評估機構出具。

4.借款用途證明文件復印件，包括但不限于消費發票、合同等。

二、抵押物登記手續相關文件

1.抵押物登記申請書及登記證明復印件。

2.抵押物登記費用支付憑證復印件。

三、借款人身份證明文件

1.借款人身份證復印件。

2.借款人婚姻狀況證明復印件（如有）。

四、借款合同履行相關文件

1.借款合同履行情況記錄表。

2.乙方還款計劃及還款憑證復印件。

五、其他相關文件

1.雙方