屋面工程監理實施細則92828?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：總建筑面積[X]平方米，屋面面積約[X]平方米4.結構形式：[如框架結構、剪力墻結構等]5.屋面設計要求：屋面防水等級為[具體等級]，防水層合理使用年限為[X]年。屋面保溫材料采用[保溫材料名稱]，保溫層厚度為[X]mm。屋面排水坡度為[X]%，采用有組織排水方式。

二、監理工作依據1.《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）2.《屋面工程質量驗收規范》（GB50207）3.《建筑防水工程技術規程》（[地方規程編號]）4.工程設計文件及圖紙5.建設工程監理合同及相關施工合同

三、監理工作流程施工單位提交屋面工程施工方案→監理審核施工方案→施工單位按方案施工→監理進行材料、構配件及設備檢查→施工過程質量控制（工序驗收）→分項工程驗收→分部工程驗收

四、監理工作控制要點及目標值

（一）施工準備階段監理工作1.施工方案審查檢查施工單位編制的屋面工程施工方案是否符合工程實際情況和相關規范要求。重點審查防水、保溫施工工藝、質量保證措施、安全措施等內容。要求施工方案中明確各分項工程的施工順序、施工方法、質量標準及驗收程序。對于采用新技術、新工藝、新材料的屋面工程，應審查其技術鑒定文件及應用可行性報告。2.材料、構配件及設備檢查審查屋面工程所用材料、構配件及設備的質量證明文件，包括產品合格證、質量檢驗報告、性能檢測報告等。對進場的材料、構配件及設備進行外觀檢查，檢查其品種、規格、型號、尺寸等是否符合設計要求。按規定進行見證取樣送檢，對防水卷材的物理性能、保溫材料的導熱系數等進行檢測，合格后方可使用。檢查屋面工程所使用的材料、構配件及設備是否已按規定進行了標識和堆放。

（二）屋面基層處理監理工作1.基層質量檢查檢查屋面基層的平整度、坡度是否符合設計要求。屋面基層平整度偏差不應超過[具體偏差值]mm。檢查基層表面是否清潔、干燥，無裂縫、松動、起砂等缺陷。對于基層存在的缺陷，要求施工單位進行修補處理，合格后方可進行下道工序施工。2.分格縫設置檢查屋面分格縫的位置、間距是否符合設計要求。分格縫間距不宜大于[X]m，縫寬宜為[X]mm。確保分格縫的設置順直、平整，縫內清理干凈，不得有雜物。

（三）保溫層施工監理工作1.保溫材料鋪設檢查保溫材料的鋪設方法是否符合施工方案要求。對于松散保溫材料，應分層鋪設，每層厚度均勻，壓實程度符合要求；對于板狀保溫材料，應錯縫鋪貼，拼縫嚴密。檢查保溫層的厚度是否符合設計要求，采用鋼針插入或剖開尺量檢查，每[X]平方米應抽檢[X]處。2.保溫層質量控制檢查保溫層與基層的粘結是否牢固，有無松動、空鼓現象。可采用輕擊檢查，空鼓面積不超過單塊面積的[X]%。檢查保溫層表面平整度，偏差不應超過[具體偏差值]mm。

（四）防水層施工監理工作1.卷材防水施工卷材鋪貼前，檢查基層是否干燥，含水率應符合卷材施工要求（一般通過經驗法或用卷材覆蓋基層34小時后，卷材下表面無水珠即可認為基層干燥）。檢查卷材的鋪貼方向是否正確，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。平行于屋脊的卷材搭接縫應順流水方向，垂直于屋脊的卷材搭接縫應順年最大頻率風向搭接。檢查卷材的搭接寬度是否符合要求，長邊搭接寬度不應小于[X]mm，短邊搭接寬度不應小于[X]mm。卷材鋪貼應平整、順直，不得有皺折、空鼓、翹邊等現象。熱熔法鋪貼卷材時，火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，滾鋪時應排除卷材下面的空氣，使之平展并粘貼牢固。卷材防水層的收頭應與基層粘結牢固，密封嚴密，不得翹邊。女兒墻、天窗、變形縫等部位的卷材收頭處理應符合設計和規范要求。2.涂料防水施工檢查涂料的品種、規格、性能等是否符合設計要求。基層處理應符合要求，表面應平整、干燥、清潔。涂刷涂料前，應先對基層進行打底處理，涂刷應均勻，不得漏刷。涂料防水層應分層施工，涂層厚度應符合設計要求。每遍涂層施工應待前一遍涂層干燥后進行，涂層間的接槎應錯開。檢查涂料防水層的平整度和有無流淌、皺折、鼓泡等缺陷。

（五）細部構造施工監理工作1.屋面與立墻交接處檢查泛水高度是否符合設計要求，一般不應小于[X]mm。卷材泛水應采用滿粘法施工，卷材收頭應壓入磚墻凹槽內固定密封，凹槽距屋面找平層高度不應小于[X]mm，凹槽上部的墻體應做防水處理。涂料泛水應分層施工，厚度均勻，無流淌、皺折等現象。2.水落口檢查水落口的位置、標高是否符合設計要求，水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%，并應用防水涂料涂封，其厚度不應小于2mm。水落口杯應牢固地固定在基層上，杯口應低于屋面排水基層，周圍應嚴密、平順。3.變形縫檢查變形縫的寬度是否符合設計要求，縫內填充材料的品種、規格應符合設計要求。變形縫兩側的卷材或涂料防水層應斷開，縫內應用密封材料嵌填嚴密，表面應覆蓋卷材或涂料保護。

（六）保護層施工監理工作1.水泥砂漿保護層檢查水泥砂漿的配合比是否符合設計要求，原材料質量應合格。水泥砂漿應鋪設平整、壓實，厚度均勻，表面應平整、光潔，無裂縫、起砂等現象。水泥砂漿保護層應設置分格縫，分格面積不宜大于[X]平方米，縫寬宜為[X]mm。2.塊體材料保護層檢查塊體材料的品種、規格、質量是否符合設計要求。塊體材料應質地堅實，無裂縫、缺棱掉角等缺陷。塊體材料鋪設應平整、穩固，行列整齊，縫隙均勻一致。塊體材料之間的縫隙寬度應符合設計要求，一般不宜小于[X]mm。塊體材料與防水層之間應設置隔離層，以防止塊體材料損壞防水層。

五、監理工作方法及措施

（一）監理工作方法1.巡視檢查監理人員定期對屋面工程施工現場進行巡視檢查，檢查施工單位的施工質量、施工進度、安全文明施工等情況。重點檢查屋面基層處理、保溫層鋪設、防水層施工、細部構造處理等關鍵工序的施工質量，發現問題及時要求施工單位整改。2.平行檢驗監理人員按照規定對屋面工程的材料、構配件及設備進行平行檢驗，如對防水卷材、保溫材料等進行見證取樣送檢，對屋面排水坡度、保溫層厚度等進行實測實量。將平行檢驗結果與施工單位的自檢結果進行對比分析，判斷施工質量是否符合要求。3.旁站監理對屋面工程的關鍵工序，如卷材防水熱熔法施工、涂料防水層涂刷等，實施旁站監理。旁站監理人員應全程監督施工過程，檢查施工工藝是否符合要求，施工質量是否達到標準，及時糾正施工過程中的違規行為。4.見證取樣送檢對屋面工程所用的主要材料、構配件及設備，如防水卷材、保溫材料、密封材料等，按規定進行見證取樣送檢。見證取樣送檢過程應嚴格按照相關規范和程序進行，確保送檢樣品的真實性和代表性。

（二）監理工作措施1.組織措施建立健全屋面工程監理組織機構，明確監理人員的職責分工，確保監理工作有序進行。定期召開屋面工程監理工作會議，分析解決施工過程中出現的問題，協調各方關系。2.技術措施監理人員應熟悉屋面工程的設計文件和相關規范標準，掌握施工工藝和質量要求，為施工質量控制提供技術支持。對施工單位提出的技術問題及時給予解答和指導，對新技術、新工藝、新材料的應用進行技術論證和監督。3.經濟措施對施工質量不符合要求的部位，監理人員應及時簽發監理通知單，要求施工單位進行整改。整改不力的，可根據合同約定扣除相應的工程款。對施工質量優良的施工單位，可建議建設單位給予適當的經濟獎勵。4.合同措施嚴格按照建設工程監理合同和施工合同的約定，監督施工單位履行合同義務，確保屋面工程的施工質量、進度和安全等目標的實現。對施工單位違反合同約定的行為，及時采取措施予以糾正，并按照合同約定追究其違約責任。

六、質量驗收標準1.屋面工程各分項工程的施工質量應符合《屋面工程質量驗收規范》（GB50207）的相關規定。2.屋面工程質量驗收應按分項工程、分部工程進行。分項工程應按屋面的不同部位、不同材料、不同施工工藝等劃分為若干個檢驗批，每個檢驗批應按規定進行質量驗收。3.屋面工程質量驗收合格應符合下列規定：分項工程質量驗收合格：分項工程所含檢驗批全部合格。分部工程質量驗收合格：分部工程所含分項工程全部合格，質量控制資料完整，有關安全、節能、環境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果符合相應規定，觀感質量符合要求。

七、安全與環保監理1.安全監理檢查屋面工程施工過程中的安全防護措施是否到位，如施工人員是否佩戴安全帽、安全帶，臨邊防護是否設置等。對屋面防水施工中使用的易燃、易爆材料，如卷材膠粘劑等，檢查其儲存、運輸和使用過程中的安全措施是否符合要求，嚴禁煙火，確保消防安全。監督施工單位對屋面工程施工設備進行定期檢查和維護，確保設備安全運行，防止發生機械傷害事故。2.環保監理檢查屋面工程施工過程中的揚塵、噪聲、廢水等污染防治措施是否落實。如施工現場應設置灑水降塵設備，對易產生揚塵的材料應覆蓋存放；合理安排施工時間，避免夜間進行高噪聲作業；施工廢水應經沉淀處理后排放，嚴禁隨意排放。監督施工單位對屋面工程施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物進行及時清理和分類處理，不得隨意丟棄，保護環境。

八、監理資料管理1.屋面工程監理資料應包括監理規劃、監理實施細則、施工方案審查意見、材料構配件設備報審表及質量證明文件、見證取樣送檢記錄、監理通知單及回復單、旁站監理記錄、檢驗批驗收記錄、分項工程驗收記錄、分部工程驗收記錄等。2.監理資料應及時整理、歸檔，保證資料的真實性、完整性和有效性，能夠準確反映屋面工程監理工作的全過程。

九、工程進度控制1.審核施工單位提交的屋面工程進度計劃，分析其合理性和可行性。要求進度計劃應明確各分項工程的開始時間、完成時間及關鍵線路，確保與總進度計劃相協調。2.定期檢查屋面工程的實際進度情況，與進度計劃進行對比分析。如發現實際進度滯后，應及時要求施工單位采取措施進行調整，如增加施工人員、延長工作時間、優化施工工藝等，確保屋面工程按時完成。3.協調屋面工程施工過程中的各方關系，解決影響工程進度的各種問題。如協調材料供應、施工順序等方面的問題，為施工創造良好的條件。

十、工程投資控制1.審核屋面工程的工程量清單和預算報價，對工程造價進行初步控制。要求施工單位的報價應合理，符合市場行情和工程實際情況。2.嚴格控制工程變更，對施工過程中發生的工程變更，應按照規定的程序進行審批。監理人員應認真審核變更內容的必要性和合理性，評估變更對工程造價的影響，并簽署意見。3.定期對屋面工程的費用支付進行審核，確保建設單位支付的工程款合理、合規。審核內容包括工程量計量是否準確、單價是否符合合同約定、費用計算是否正確等。

十一、工程協調管理1.協調建設單位、施工單位、設計單位之間的關系，及時解決屋面工程施工過程中出現的各種問題。如組織各方進行圖紙會審、技術交底、工程例會等，加強溝通與協作。2.協調屋面工程與其他相關專業工程的施工順序和施工配合，避免相互干擾和影響。如協調屋面防水施工與室內裝修施工的順序，確保屋面防水施工質量不受后續施工的破壞。3.積極協調解決屋面工程施工過程中出