農村土地經營權流轉合同?一、合同雙方流出方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：____________________

流入方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：____________________

二、流轉土地基本情況（一）土地位置流轉土地位于河北省[縣/市/區][鄉/鎮][村]，具體地塊名稱為____________________，四至為東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。

（二）土地面積流轉土地面積為______畝，其中水田______畝，旱地______畝，其他（請注明）______畝。土地面積以實際測量為準，誤差不超過[X]%。

（三）土地用途乙方流轉土地用于____________________（種植、養殖、農產品加工、鄉村旅游等）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

三、流轉期限（一）起始日期流轉期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

（二）續期約定流轉期滿后，乙方在同等條件下享有優先續約權。如需續約，乙方應在期滿前[X]個月書面通知甲方。雙方另行協商續約事宜，并重新簽訂流轉合同。

四、流轉價款及支付方式（一）流轉價款雙方約定，本次土地經營權流轉價款為每年每畝人民幣______元，合計每年______元（大寫____________________）。

（二）支付方式1.支付時間：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年的土地流轉價款。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式之一支付流轉價款：現金支付：乙方以現金形式將流轉價款交付給甲方。銀行轉賬：乙方將流轉價款轉賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：____________________，賬號：____________________。

五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照合同約定收取土地流轉價款。監督乙方合理利用和保護土地，有權制止乙方損害土地及其他農業資源的行為，并要求乙方賠償損失。流轉期限屆滿或合同解除后，有權收回流轉土地。2.義務保證流轉土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，且未被查封、扣押等限制流轉的情況。協助乙方辦理與土地流轉相關的手續，提供必要的證明材料。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

（二）乙方權利與義務1.權利在流轉期限內，依法享有流轉土地的經營權，自主組織生產經營活動。有權要求甲方按照合同約定協助其辦理相關手續。流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和地上附著物補償費。2.義務按照合同約定的用途合理利用土地，不得改變土地用途，不得閑置土地。按時足額向甲方支付土地流轉價款。保護土地生態環境，合理使用化肥、農藥等農業投入品，不得造成土地污染。在流轉期限屆滿或合同解除后，及時清理地上附著物，將土地恢復原狀并交還甲方。

六、地上附著物及相關設施的處理（一）現有地上附著物流轉土地上現有地上附著物（如有），包括但不限于房屋、樹木、灌溉設施等，經雙方協商，作價為人民幣______元（大寫____________________），歸______方所有。乙方應在合同簽訂后[X]日內支付該款項給甲方。

（二）流轉期間新增設施流轉期間，乙方因生產經營需要在流轉土地上新建、添建的地上附著物及相關設施，合同期滿或解除后，由乙方自行處置。如乙方處置給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

七、土地交付與接收（一）交付時間甲方應在______年______月______日前將流轉土地交付給乙方。

（二）交付條件甲方交付的土地應符合以下條件：1.土地上無農作物或農作物已收割完畢。2.土地平整，無明顯坑洼、障礙物等。3.灌溉、排水等設施能夠正常使用。

（三）接收確認乙方應在接收土地時進行現場查驗，并簽署土地接收確認書。確認書應注明土地交付的時間、現狀等情況。

八、合同變更與解除（一）變更條件在合同履行期間，如有下列情形之一的，經雙方協商一致，可以變更合同：1.國家政策調整導致合同無法繼續履行的。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素致使合同無法履行或部分無法履行的。3.雙方約定的其他變更情形。

（二）解除條件在合同履行期間，如有下列情形之一的，一方有權解除合同：1.一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素致使合同目的無法實現的。3.國家法律法規規定的其他解除情形。

（三）變更與解除程序合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協議，并及時向相關部門備案。涉及土地用途變更、土地流轉期限變更等重大事項的，還應按照法律法規的規定辦理相關審批手續。

九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照當年土地流轉價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的流轉價款及支付違約金。2.若甲方干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反合同約定，擅自收回流轉土地，甲方應退還乙方已支付的剩余流轉期限的流轉價款，并按照剩余流轉期限流轉價款總額的[X]%向乙方支付違約金。

（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付土地流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已欠付的流轉價款及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復土地原狀。乙方逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照當年土地流轉價款的[X]%計算。3.若乙方未按照合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照當年土地流轉價款的[X]%向甲方支付違約金。

十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，發包方備案[X]份，鄉（鎮）農村土地承包管理部門存檔[X]份。

（二）附件本合同附件包括：1.雙方身份證明文件復印件。2.土地位置圖。3.地上附著物清單及作價協議（如有）。

（三）其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：_________