房屋贈與協議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與協議書，以資共同遵守。

第一條贈與標的

甲方同意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）贈與乙方。該房屋的具體信息如下：

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋所有權證號：_______________________

3.房屋建筑面積：_______________________

4.房屋結構：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋現狀：_________________________

7.其他相關情況：_______________________

第二條贈與條件

1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無任何抵押、查封等權利限制。

2.甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議。

3.甲方保證該房屋無任何債務負擔。

4.甲方保證該房屋符合國家有關房屋建筑標準和安全要求。

5.甲方保證該房屋無任何其他法律糾紛。

第三條贈與程序

1.甲方應在本協議簽訂之日起____日內，協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續。

2.甲方應在辦理產權過戶手續時，向房屋登記機關提交以下文件：

（1）本贈與協議書；

（2）甲方的身份證復印件；

（3）該房屋的所有權證原件；

（4）房屋登記機關要求的其他文件。

3.乙方應在甲方協助辦理產權過戶手續時，向房屋登記機關提交以下文件：

（1）乙方的身份證復印件；

（2）房屋登記機關要求的其他文件。

4.甲方應在產權過戶手續辦理完畢后，將該房屋的所有權證原件交付給乙方。

第四條贈與費用

1.因辦理該房屋產權過戶手續所產生的一切費用，由甲方承擔。

2.甲方應在辦理產權過戶手續前，向房屋登記機關預交相關費用。

第五條贈與的效力

1.自該房屋產權過戶手續辦理完畢之日起，乙方即成為該房屋的合法所有權人。

2.乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.甲方自該房屋產權過戶手續辦理完畢之日起，對該房屋不再享有任何權利。

第六條甲方的聲明與保證

1.甲方聲明，甲方是該房屋的合法所有權人，對該房屋擁有完全的處分權。

2.甲方保證，該房屋無任何抵押、查封等權利限制。

3.甲方保證，該房屋無任何權屬爭議。

4.甲方保證，該房屋無任何債務負擔。

5.甲方保證，該房屋符合國家有關房屋建筑標準和安全要求。

6.甲方保證，該房屋無任何其他法律糾紛。

第七條乙方的聲明與保證

1.乙方聲明，乙方愿意接受甲方的贈與，并愿意承擔因接受贈與所產生的一切法律后果。

2.乙方保證，乙方對該房屋的使用將遵守國家有關法律法規的規定。

3.乙方保證，乙方對該房屋的使用不會損害甲方的合法權益。

第八條違約責任

1.如甲方違反本協議的任何條款，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.如乙方違反本協議的任何條款，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

第九條爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。

3.如因法律法規變化導致本協議無法履行，雙方可協商變更或解除本協議。

第十一條其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________年_____月_____日

乙方（簽字）：_