新個人租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

3.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______）。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完整，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無損壞后，將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的正常使用，定期對房屋進(jìn)行檢查和必要的維修。

第六條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

第七條合同變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

（1）未按約定支付租金達(dá)____日以上的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：__________