青島拆遷補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青島XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：山東省青島市XXX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：青島XXX拆遷補(bǔ)償安置有限公司

地址：山東省青島市XXX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx6543

合同簡(jiǎn)介：

本合同由青島XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與青島XXX拆遷補(bǔ)償安置有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于2021年9月1日簽訂，甲方作為買方、出租方、委托方，乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是基于甲方擁有位于山東省青島市XXX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），該項(xiàng)目因城市規(guī)劃需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。甲方為了確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，尋求專業(yè)的拆遷補(bǔ)償服務(wù)，乙方作為專業(yè)的拆遷補(bǔ)償服務(wù)提供商，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，雙方在此基礎(chǔ)上展開合作。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方的項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

本合同所述詞語的含義如下：

1.1“項(xiàng)目”指的是甲方位于山東省青島市XXX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

1.2“拆遷補(bǔ)償”指的是因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予被拆除人相應(yīng)的補(bǔ)償。

1.3“合同標(biāo)的”指的是乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的拆遷補(bǔ)償服務(wù)。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等文件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并保證支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的拆遷補(bǔ)償服務(wù)，并確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并保證拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的合法性。

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償工作。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的確定

（1）乙方向甲方提供的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行合理確定。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向甲方提交拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表，雙方根據(jù)明細(xì)表進(jìn)行確認(rèn)。

3.2支付方式

（1）甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的方式如下：

①本合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

②乙方完成拆遷補(bǔ)償工作后，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的剩余50%作為尾款。

（2）甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。

第四條履行期限

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后90日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償工作。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆遷補(bǔ)償工作，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。

5.3乙方未按照約定完成拆遷補(bǔ)償工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理的措施減輕損失，并及時(shí)向?qū)Ψ教峁p失情況的證明文件。

6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求延長履行期限。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

青島XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽字：______________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

青島XXX拆遷補(bǔ)償安置有限公司

簽字：______________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是為了確保青島XXX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的拆遷補(bǔ)償工作能夠順利進(jìn)行，乙方作為專業(yè)的拆遷補(bǔ)償服務(wù)提供商，將為甲方提供專業(yè)的拆遷補(bǔ)償服務(wù)，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予被拆除人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第二條定義

為確保本合同的履行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)將本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

2.1“項(xiàng)目”指的是甲方位于山東省青島市XXX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.2“拆遷補(bǔ)償”指的是因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予被拆除人相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.3“合同標(biāo)的”指的是乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的拆遷補(bǔ)償服務(wù)。

2.4“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等文件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并保證支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的拆遷補(bǔ)償服務(wù)，并確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并保證拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的合法性。

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償工作。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

為確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的確定

乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并向甲方提交拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表。甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)對(duì)費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行確認(rèn)。

4.2支付方式

甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的方式如下：

①本合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

②乙方完成拆遷補(bǔ)償工作后，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的剩余50%作為尾款。

4.3支付時(shí)間

甲方應(yīng)在本合同簽訂后的10日內(nèi)支付預(yù)付款，并在乙方完成拆遷補(bǔ)償工作后的10日內(nèi)支付尾款。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后90日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償工作。

5.3如果乙方因特殊情況無法在約定的履行期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償工作，乙方應(yīng)提前30日書面向甲方申請(qǐng)延長履行期限，并說明延長履行期限的具體理由和期限。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)書面答復(fù)乙方，如甲方不同意延長履行期限，乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任

甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆遷補(bǔ)償工作，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。甲方未按照約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方的違約責(zé)任

乙方未按照約定開始進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作或未在約定的履行期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理的措施減輕損失，并及時(shí)向?qū)Ψ教峁p失情況的證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求延長履行期限。

6.4違約金的計(jì)算

違約金應(yīng)按照合同總金額的1%至5%計(jì)算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5違約方的責(zé)任免除

如果一方違約是由于不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀原因?qū)е碌模摲讲粦?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但在履行合同義務(wù)變得不可能之前，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減輕損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力時(shí)的責(zé)任免除條件

如果本合同的履行因不可抗力受到阻礙，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理的措施減輕損失，并及時(shí)向?qū)Ψ教峁p失情況的證明文件。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，遭受影響的一方有權(quán)暫停履行合同，并免除違約責(zé)任。但是，遭受影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，一旦不可抗力事件消失，應(yīng)立即恢復(fù)履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求延長履行期限。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2訴訟時(shí)效

甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

8.3仲裁

如果甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會(huì)的選擇，并按照仲裁協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

8.4訴訟與仲裁的選擇

甲乙雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決方式選擇訴訟或仲裁時(shí)，不得同時(shí)選擇協(xié)商和調(diào)解。如果一方選擇訴訟或仲裁，另一方應(yīng)予以尊重，并積極配合。

甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的通知、文件、資料等，應(yīng)通過書面形式發(fā)送，并采用快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。

9.2合同變更

甲乙雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更本合同的內(nèi)容。任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同解除后的處理

合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。

第十條附則

10.1附錄

本合同的附錄包括但不限于：

（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表；

（2）項(xiàng)目相關(guān)資料；

（3）其他雙方約定的附錄文件。

10.2附