土壤污染狀況調查報告對報告評審意見的修改說明評審意見修改情況說明1.完善項目背景和區域環境概況已完善項目背景，見P1，已完善區域環境概況，補充了區域水文地質概況，見P10-112.強化人員訪談，細化地塊現狀和用地歷史描述，完善現場快篩點位布設依據、快篩過程等信息已強化人員訪談，見P36-41，已細化地塊現狀和用地歷史描述，見P18、P19-22，已完善現場快篩點位布設依據、快篩過程，見P43-45。3.加強結論建議，規范文圖表設用地土壤污染狀況調查技術導則》(HJ25.1-2019)對文本進行規范編制，并補充完善了相關圖標和附件。復核意見：時間:2025年1月6日摘要共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進BB014-01-03地塊（以下簡稱調查地塊），地塊總占法〉辦法》要求，需進行土壤污染狀況調查。2024年7），第一階段土壤污染狀況調查開展時間為20土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值；重金屬鉻、鋅低于《深圳市建設用地土壤污染風險篩選值和管制值地方標準》 2 2 3 5 6 9 11 16 17 23 32 34 35 36 43 50 50 50 50 51 52 52 53 54 551黨的十八大以來，黨中央、國務院高度重視土壤污染防治工作。2018年8月園引河西、北三環路南片區BB014-01-02、BB014-01-03地畝。根據美華建筑設計有限公司2024年4月出具的《宿州市綠色家居產業園引河2（1）通過對本地塊進行現場踏勘、資料收集分析及人員訪談，初步識別該地塊可能存在的污染情況，并編制科學合理的按照生態環境部發布的《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）的要求，本次調查采用科學、經濟、安全、有效的措施進行綜號）、《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）等相關技術導3本次調查地塊根據收集到的紅線圖（見下圖），BB014-01-02地塊占地面積38174.62平方米，BB014-01-03地塊占地面積48581.73平方米，總占地面積約45坐標X(m)Y(m)BB014-01-02地塊J13730188.327539500924.7217J23730186.616239501156.8794J33730032.684639501156.8794J43730022.684639501146.8794J53730022.684639500932.7211J63730030.684639500924.7217J13730188.327539500924.7217S=38174.62m2BB014-01-03地塊J13729998.684639500932.7217J23729998.684639501146.8794J33729988.684639501156.8794J43729798.638939501156.8794J53729788.638939501146.8794J63729788.638939500934.7217J73729798.638939500924.7217J83729990.684639500924.7217J13729998.684639500932.7217S=48581.73m2（3）《關于貫徹落實土壤污染防治法推動解決突出土壤污染問題的實施意6（6）《安徽省生態環境廳安徽省自然資源廳安徽省經濟和信息化廳安徽省住房和城鄉建設廳關于強化污染地塊聯動監管堅決防止違規開發利用的通知》（7）《安徽省生態環境廳安徽省自然資源廳關于強化用途變更的建設用地）；（9）《安徽省生態環境廳安徽省自然資源廳關于委托開展建設用地土壤污）；（3）《建設用地土壤環境調查評估技術指南》（環保部公告2017年第72）；）；）；）；（1）《宿州市綠色家居產業園引河西、北三環南片區單元詳細規劃》宿州），7術導則》(HJ25.1-2019)和《建設用地土壤污染風險管控和修復監測技術導則》89平方公里，轄24個鎮、12個街道辦事處，常住人口177.8萬人。多年平均降水量為865mm，年際降水量變化較大，豐水年可達1481.3mm（1954年），干旱年僅為564.4mm（1966年）。降水在全年分配不均，6-8月份％，％，圖3-1埇橋區歷史天氣宿州市埇橋區目前共有河流27條，大溝113條，主要河流有新汴河、沱河、濉河、唐河、澮河、奎河等，總流程220公里，流域面積2240平方公里。全區河及大溝上有大型節制閘3座、中型節制閘14座、小型節制閘83座，總庫容6473萬鹽結殼厚度可達5~10厘米甚至可達到數十厘米，鹽分含量可達800—1000克每千好。局部也常為鈣質所膠結。另在部分地區還發育有①層耕表土（雜填土Q4灰黃色，較緊密，以粘性土為主，含植物度低，韌性低，無光澤反應，所夾粉質黏土為硬塑狀。該層層厚3.4～7.7m，層）：夾粉質黏土薄層。搖振反應中等，無光澤反應，干強度低，韌性低。層厚5.4~）：根據現場踏勘和衛星遙感影像，本次調查地塊500m范圍內的敏感目標主要有：耕地、居民區、學校。BB014-01-02地塊，BB014-01-02地塊序號敏感目標名稱敏感目標類型方位最近距離（m）1周邊耕地耕地02大王村居民區東側03港口北路安置區居民區西南側4374小太陽幼兒園學校東側645宿州市梅庵中學學校東側6森野尋趣娛樂用地東側娛樂用地BB014-01-03地塊序號敏感目標名稱敏感目標類型方位最近距離（m）1周邊耕地耕地02大王村居民區東北側3港口北路安置區居民區西南側3284小太陽幼兒園學校東北側5宿州市梅庵中學學校東側6森野尋趣娛樂用地東側地塊邊界實地踏勘、人員訪談，地塊內主要為耕地，種植玉米、小麥。BB014-01-02地塊主要為農田；BB014-01-03地塊位于南側，內部主要為農田，東南側沿邊界分布根據現場無人機航拍及搜集到的奧維衛星影地塊邊界2011年4月歷史衛星影像顯示，北側地塊主要為農田，分布少量居民區，有道路穿過；南側地塊主要為農田，有三條道路穿過。2012年09月歷史衛星影像顯示北側地塊內主要為農田，內部北側有居民區，北三環路穿過；南部地塊主要為農田。地塊邊界2014年05月歷史衛星影像顯示北邊地塊主要為農田，分布少量居民區；南邊地塊主要為農田，無明顯變化?？诘貕K邊界2016年6月歷史衛星影像顯示北邊地塊主要為荒地，分布少量居民區；南側地塊內主要為荒地，地塊中部沿線分布樹木。2017年4月歷史衛星影像顯示北邊地塊主要為農田，中部分布少量居民區；南邊地塊主要農田，東側沿邊界有南北走向道路。地塊邊界2019年9月歷史衛星影像顯示北邊地塊沿北側邊界分布少量樹木，中部主要為居民區，南側主要為農田；南邊地塊主要為農田。口地塊邊界2021年9月歷史衛星影像顯示北邊地塊北側主要為樹木，中部為居民區，南側為農田；南邊地塊主要為農田。2024年1月歷史衛星影像顯示北側地塊主要為農田，中部分布少量居民區；南邊地塊主要為農田。根據現場實地調查，本次調查的地塊北邊為BB014-01-02地塊，南邊為BB014-01-03地塊。地塊北至北三環路、農田、居民區、小太陽幼兒園，東至赤航拍顯示地塊北側有樹木、居民區，毗鄰北三環路，道路北邊有樹木、農田BBBB014-01-02口地塊邊界航拍顯示地塊東側外邊界處主要為居民區、農田、小太陽幼兒園，居民區右邊建筑為梅庵初級中學，沿學校邊界分布少量樹木BBBB014-01-02BBBB014-01-03航拍照片顯示地塊西側主要為農田，右側沿道路分布少了樹木，左側的居民區為港口北路安置區BBBB014-01-03BBBB014-01-02口地塊邊界航拍顯示地塊南側主要為農田，較遠處有一水塘，與赤山路相鄰BBBB014-01-03口地塊邊界圖3-7周邊地塊使用現狀整理分析，地塊500m范圍內有農田，居民區，學校，相鄰地塊具體歷史變遷影2011年4月歷史影像圖顯示，地塊北側為北三環路；西側為赤山路；北邊地塊東、東偏北邊界與居民區相鄰，其他相鄰地塊均為農田，居民區左側毗鄰梅庵初級中學。2012年9月歷史影像圖顯示500m范圍內存在居民區、耕地。居民區主要分布在地塊東側、東側偏北，居民區左側毗鄰梅庵初級中學；相鄰地塊除東側外均為農田；地塊北側為北三環路，東側為赤山路。2014年5月歷史影像圖顯示500m范圍內存在居民區、耕地。居民區主要分布在地塊東側、東側偏北，居民區左側毗鄰梅庵初級中學；相鄰地塊除東側外均為農田；地塊北側為北三環路，東側為赤山路。周邊無明顯變化。2017年1月歷史影像圖顯示500m范圍內存在居民區、耕地。居民區主要分布在地塊東側、東側偏北，居民區左側毗鄰梅庵初級中學；相鄰地塊除東側外均為農田；地塊北側為北三環路，東側為赤山路，周邊無明顯變化。2019年9月歷史影像圖顯示500m范圍內存在居民區、耕地。居民區主要分布在地塊東側、東側偏北，居民區左側毗鄰梅庵初級中學；相鄰地塊除東側外均為農田；地塊北側為北三環路，東側為赤山路，中學南側新建森野尋趣露營地。2021年9月歷史影像圖顯示500m范圍內存在居民區、耕地。居民區主要分布在地塊東側、東側偏北，居民區左側毗鄰梅庵初級中學；相鄰地塊除東側外均為農田，地塊東側新建小太陽幼兒園；地塊北側為北三環路，東側為赤山路，中學南側為森野尋趣露營地。2024年1月歷史影像圖顯示500m范圍內存在居民區、耕地。居民區主要分布在地塊東側、東側偏北，居民區左側毗鄰梅庵初級中學；相鄰地塊除東側外均為農田，地塊東側新建小太陽幼兒園；地塊北側為北三環路，東側為赤山路，中學南側為森野尋趣露營地。圖3-6調查地塊500m范圍內歷史影像圖壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中規資料類別資料名稱來源地塊內資料地塊使用現狀現場踏勘、訪談、航拍照片地塊歷史使用情況訪談、奧維歷史影像地塊周邊資料周邊土地使用現狀現場踏勘、訪談、航拍照片周邊土地歷史使用情況訪談、奧維歷史影像500m范圍內敏感目標航拍照片、奧維地圖項目組在2024年7月赴地塊現場展開踏勘調查工作，BB014-01-02、BB014-01-03地塊目前仍為耕地表5-1本地塊現場踏勘情況一覽表地塊名稱踏勘情況宿州市綠色家居產業園引河西、北三環路BB014-01-03地塊1、地塊一直為耕地及居住用地2、地塊內無企業活動，無地下設備、儲罐和工業污水管道等，無堆存的化學品和危險廢物3、地塊內無鍋爐、變壓器，現場無污染痕跡，未聞到可疑氣味表5-2相鄰地塊現場踏勘情況一覽表地塊名稱踏勘情況宿州市綠色家居產業園引河西、北三環路南片區BB014-01-02、BB014-01-03地塊東側為赤山路南側主要為耕地西側為耕地北側為居住區及北三環路單位技術小組成員在2024年7月-11月分別走訪了埇橋區綠色家居產業管理服務綠色家居產業管理服務中心綠色家居產業管理服務中心國土規劃局楊圩村村民委員會大王村村民楊圩村村民大王村村民委員會埇橋區生態環境分局綠色家居產業管理服務中心環保部門圖5-1現場人員訪談照片表5-3BB014-01-02地塊人員訪談問題匯總表訪談問題盛強（綠色家居國土規劃所）王久足（大王村村民）丁曉宏（大王村村干部）李斌（綠色家居產業管理服務中心）劉浩（綠色家居產業管理服務中心安環部長）陳波濤（埇橋區生態環境分局，02/03地塊）本地塊內是否有被周邊居民投訴的歷史，如果有，投訴類型是什么？否否否否否無投訴本地塊未來規劃用途是什么？城鎮住宅用地城鎮住宅用地城鎮住宅用地城鎮住宅用地城鎮住宅用地居住本地塊歷史上是否存在工業企業？否否否否否否本地塊的歷史用途是什么？耕地，小麥、玉米、大豆耕地，小麥、玉米、大豆耕地，小麥、玉米、大豆耕地，小麥、玉米、大豆耕地，小麥、玉米、大豆耕地，小麥本地塊內是否有正規或非正規的危廢廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋、生活垃圾堆放場所？否否否否否否本地塊周邊500米范圍內是否有醫院、自然保護區、耕地、學校、幼兒園、居民區、集中式飲用水水源地、飲用水井、地表水等敏感用地？是；耕地、居民區是；耕地、居民區是；耕地、居民區是；耕地、居民區是；耕地、居民區是；居民區、農田本地塊目前狀態是什么？耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區耕地本地塊周邊500米范圍內地塊的歷史用途是什么？耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區居民區、農田本地塊內的灌溉水源是什么？是否含有污水灌溉？機井；無污水灌溉機井；無污水灌溉機井；無污水灌溉機井；無污水灌溉機井；無污水灌溉不清楚本地塊內是否存在外來堆土？無否無無無無外來堆土本地塊及周邊500米范圍內是否涉及環境污染事故？否否否否否否本地塊內是否曾聞到由土壤散發的異常氣味？否否否否否否本地塊周邊500米范圍內是否有地下水井？如果有，地下水是否有異味？地下水用途？是否飲用地下水？是；灌溉是；灌溉是；灌溉是；灌溉是；灌溉不確定本地塊是否使用農藥化肥？使用的農藥化肥有哪些？近年來是否使用過滴滴涕、六六六等難降解的農藥？用過化肥農家肥；未使用難降解農藥用過化肥農家肥；未使用難降解農藥用過化肥農家肥；未使用難降解農藥用過化肥農家肥；未使用難降解農藥用過化肥農家肥；未使用難降解農藥/本地塊500米范圍內是否發生過土壤或地下水污染事件？否沒發生過否否否未發生本地塊是否開展過土壤或農作物監測工作，是否發生超標現否無否否否未開展監測表5-4BB014-01-03地塊人員訪談問題匯總表訪談問題盛強（綠色家居國土規劃所所）李斌（綠色家居產業管理服務中心）劉浩（綠色家居產業管理服務中心安環部長）陳日新（楊圩村村民）康彬（楊圩村村干部）陳波濤（埇橋區生態環境分局，02/03地塊）本地塊內是否有被周邊居民投訴的歷史，如果有，投訴類型是什么？否否否否否無投訴本地塊未來規劃用途是什么？城鎮住宅用地城鎮住宅用地城鎮住宅用地城鎮住宅用地城鎮住宅用地居住本地塊歷史上是否存在工業企業？否否否否否否本地塊的歷史用途是什么？耕地，小麥、玉米、大豆耕地，小麥、玉米、大豆耕地，小麥、玉米、大豆耕地，小麥、玉米、大豆耕地，小麥、玉米、大豆耕地，小麥本地塊內是否有正規或非正規的危廢廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋、生活垃圾堆放場所？否否否否否否本地塊周邊500米范圍內是否有醫院、自然保護區、耕地、學校、幼兒園、居民區、集中式飲用水水源地、飲用水井、地表水等敏感用地？是；耕地、居民區是；耕地、居民區是；耕地、居民區是；耕地、居民區是；耕地、居民區是；居民區、農田本地塊目前狀態是什么？耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區耕地本地塊周邊500米范圍內地塊的歷史用途是什么？耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區耕地、居民區居民區、農田本地塊內的灌溉水源是什么？是否含有污水灌溉？機井；無污水灌溉機井；無污水灌溉機井；無污水灌溉機井；無污水灌溉機井；無污水灌溉不清楚本地塊內是否存在外來堆土？無無無無無無外來堆土本地塊及周邊500米范圍內是否涉及環境污染事故？否否否否否否本地塊內是否曾聞到由土壤散發的異常氣味？否否否否否否本地塊周邊500米范圍內是否有地下水井？如果有，地下水是否有異味？地下水用途？是否飲用地下水？是；灌溉是；灌溉是；灌溉是；灌溉是；灌溉不確定本地塊是否使用農藥化肥？使用的農藥化肥有哪些？近年來是否使用過滴滴涕、六六六等難降解的農藥？用過化肥農家肥；未使用難降解農藥用過化肥農家肥；未使用難降解農藥用過化肥農家肥；未使用難降解農藥用過化肥農家肥；未使用難降解農藥用過化肥農家肥；未使用難降解農藥/本地塊500米范圍內是否發生過土壤或地下水污染事件？否否否否否未發生本地塊是否開展過土壤或農作物監測工作，是否發生超標現否否否否否未開展監測根據人員訪談結果，調查地塊周邊500m內均無工礦企業。通過走訪相關主且地方管理機構也未收到相關的環境問題投表5-5本次快測使用儀器型號序號儀器名稱1XRF檢測儀TrueX200S2PID檢測儀PGM7320（2）現場快速檢測土壤中VOCs時，用采樣鏟在VOCs取樣相同位置采集土將土樣盡量揉碎，放置10分鐘后搖晃或振蕩自封袋約30秒，靜置2分鐘后將PID（2）將自封袋內的土壤揉碎，將XRF探頭對準裝入的土壤樣品，按住測試極低。《建設用地土壤污染風險管控和修復監測技術導則》（HJ25.2-2019）要時，本項目現場檢測過程均符合《土壤環境監測技術規范》（H確保實際采集到的土壤樣品均為原地未擾動的土壤取得4件快篩樣，所有土壤采），繼而進行采樣工作，將采集的土壤使用密閉透明自封袋封裝，預留1/2自封袋體積。檢測時，將土壤揉碎，振蕩30s，靜置后將PID探頭置于頂空1/2處，緊閉自圖5-2采樣點位圖項目名稱：宿州市綠色家居產業園引河西、北三環路南片區BB014-01-02地塊土壤污染狀況調查報告地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T1坐標：X：117.0102632Y：33.69797051本次調查對現場的26件土壤樣品進行了快速檢測，快測結果見下表，重金屬鎳、銅、砷、鎘、汞、鉛質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一染風險篩選值和管制值（試行）》（DB4403/T67-20表5-6地塊快速檢測結果地塊樣品編號XY深度PID讀數（ppm）檢測項目（mg/kg）Hg（汞）Zn（鋅）BB014-01-02T13730165.04739500944.540～0.50.22131ND34ND59T23730159.60539500985.330～0.50.1222332ND56ND44T33730159.11539501026.110～0.50.1202025ND32ND50T43730161.59439501064.40～0.50.12426ND55ND47T53730162.09339501099.710～0.50.2252127ND60ND62T63730162.59239501137.010～0.50.177NDND22NDT73730126.92939500945.540～0.50.1272633ND60ND94T83730127.42839500985.330～0.50.19272542NDNDT93730126.93739501023.130～0.50.246ND8NDNDT103730121.99139501060.930～0.50.19302345NDND74T113730134.86739501100.710～0.50.12224ND42ND41T123730132.89139501137.020～0.50.121ND40ND43T133730091.28839500952.510～0.50.12221ND40ND44BB014-01-03T13729972.97439500945.060～0.50.1923ND47ND59T23729970.99739500982.860～0.50.12022ND42ND37地塊樣品編號XY深度PID讀數（ppm）檢測項目（mg/kg）Hg（汞）Zn（鋅）T33729970.50639501019.660～0.50.182525ND46ND55T43729972.49139501063.430～0.50.1222426ND53ND50T53729974.97139501101.720～0.50.2222030ND61ND71T63729972.99539501139.030～0.509262033ND95ND63T73729937.82639500947.050～0.50.1726ND50ND63T83729934.36539500988.830～0.50.1ND6ND7NDND21T93729933.87439501025.140～0.507232235ND79ND67T103729931.89839501060.950～0.50.125ND46ND42T113729933.38639501093.270～0.50.1523ND65ND41T123729932.40139501137.040～0.50.1232435ND75ND68T133729894.26339500948.550～0.50.14262429ND65ND94設備檢出限4650.2046篩選值第一類用地20200040020810000ND表示未檢出①表中砷、銅、鉛、鎳、鎘、汞采用《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第一類用地篩選值@表中鉻、鋅采用《深圳市建設用地土壤污染風險篩選值和管制值（試行）》（DB4403/T67-2020）中的第一類用地篩選值表5-6現場重金屬檢出情況重金屬送檢個數（個）檢出個數（個）最小值（mg/kg）最大值（mg/kg）篩選值（mg/kg）最大值編號As2625420T2Cu26266302000T10Pb262326400T7Ni2626745T10Cd2600020T7Cr2626T8Hg260008T13Zn26269410000T7本次檢測對所有26件現場快速檢測土壤樣品中的8種重金屬進行快速檢測，26件樣品均檢出5種重金屬，分別為鎳、銅、鎘、鉛、鋅；25件樣品檢出砷；26件樣品汞、鉻均未檢出。重金屬鎳、銅、砷、鎘、汞、鉛檢出濃度情況均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值；鉻、鋅制值（試行）》（DB4403/T67-20202024年7月24、25日，我單位組織技術小組對項目地塊采樣過程，不得離開采樣現場，完整填寫現場檢本項目現場檢測過程均符合《土壤環境監測技術規范》（H《地塊土壤和地下水中揮發性有機物采樣技表7-1調查資料一致性分析一覽表序號資料收集現場踏勘人員訪談一致性分析1場地歷史用途及變遷過程地塊開發前土地利用類型為耕地、居住區地塊四周為居民區、耕地地塊開發前土地利區一致：地塊歷史上未存在企業2是否發生過化學品泄漏或其他環境污染事故通過與相關部門對接，未查找到環境污染事故記錄及環境事故投訴地塊內均未發現污染痕跡未聽說過有環境污染事故一致：未發生過環境污染事故3場地內是否曾見到場地內堆放外來土壤和固體廢物未查到堆放外來土壤，根據航拍照片顯示地塊范圍內已完成地面硬化及基礎設施建設地塊四周為居民區、耕地成地面硬化及基礎設施建設一致：未有外來堆土，地塊范圍內已完成地面硬化及基礎設施建設4場地內是否曾收集到歷史影像圖及現場均未發現有一致：沒有有暗溝、滲坑相關資料未發現地塊內發現有暗溝、滲坑暗溝、滲坑暗溝、滲坑5場地周邊是否曾有重污染企業和其他可能的污染隱患地塊周圍無重污染和其他可能的污染隱患地塊四周為居民區、耕地沒有污染性工業企業生產經營活動一致：沒有污染企業和其他可能的污染隱患6場地內是否有地下管線、管道通過收集資料未有地下管線、管道通過現場踏勘均未見到消防水管，雨水下水道通過一致：沒有地下管線和管道通過（1）由于本次調查參照的是現行的法律法規、技術導則等文件，若后續相（2）本次調查檢測數據是根據快篩檢測設備得出，檢測項目無法涵蓋所有（3）人員訪談對象受對地塊的接觸時間、受教育程度、理解程度等不同因2024年7月，安徽質環檢測科技有限公司受宿州市埇橋區綠色家居產業管理BB014-01-03地塊開展土壤污染狀居住用地，按照《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》本次現場快測共布設26個土壤快篩點位，2個對照點位，24個監測點位?，F行）》（DB4403/T67-2020）第一類用地篩選值，檢（2）在對該地塊進行下一步施工，土壤深挖轉運過程中重點關注是否存在（3）該調查地塊的規劃用地類型為居住用地，尚未開始建設，建議建設單風玫瑰比例尺配套設施備注區位索引圖圖例路路地塊位置地塊位置地塊編碼用地代碼地塊編碼用地代碼退讓赤山路道路紅線：≥15m(h≤50m）≥20m(50＜h≤80m）退讓興業路道路紅線：≥8m(h≤50m）≥12(50＜h≤80m）退讓景陽路道路紅線：≥8m(h≤50m）≥12(50＜h≤80m）環三北用地性質用地面積(㎡)用地性質用地面積(㎡)48581.73社物老P強制性控制指標退讓赤山路道路紅線：≥15m(h≤50m）————赤赤景——————≥12(50＜h≤80m）——退讓興業路道路紅線：≥8m(h≤50m）退讓綠地≥10M退讓主次干道及以上級別道路紅線≥8M退讓支路及以下級別道路紅線≥5M興退讓綠地≥10M退讓主次干道及以上級別道路紅線≥8M退讓支路及以下級別道路紅線≥5M興——地下建筑、大門、及門衛管控要求圍墻——退讓支路及以下級別道路紅線≥5M業路變配電室垃圾收集點業路變配電室垃圾收集點——配件生活垃圾分類投放設施，按照市城管局2022年5月11日發布的《關于新建住宅小區生活垃圾分類設施和建筑物亮化標準及要求的意見》執行公廁——配建建筑面積不小于70㎡的公公廁（對外開放）——公廁充電設施山新建居住小區按照機動車位100%預留安裝條件，滿足直接裝表接電要求，配建的充電基礎設施比例不小于規劃機動車停車位的30%；充電設施山陽新建居住小區配建的非機動車停車位中應有不低于50%的電動自行車停車位，配建充電設施的電動自行車停車位不低于電動自行車停車位的50%陽物業管理用房社區服務用房物業管理用房社區服務用房全民健身設施養老服務設施衛生設施郵政設施配建不少于建筑面積30m/百戶、不低于300m的社區服務用房社物老P配建建筑面積不少于150㎡的社區衛生服務站配建建筑面積不少于15㎡的社區快遞綜合服務站安全設施消防設施、人防設施安全設施1、住宅建筑日照標準：每戶住宅半數及以上南側向陽面居住空間在日照基準年大寒日有效日照時間帶內滿窗獲得日照時數應不低于2小時。2、集中綠地日照標準：在標準的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應少于1/3注重北三環路、赤山路沿線景觀風貌效果，空間尺度適宜；建筑色彩應符合《宿州市城市色彩規劃》相關規定,與周邊環境相協調。沿北三環路、赤山路住宅建筑外立面應采用公建化設施，沿北外環路、赤山路通透率不低于40%。住宅建筑寬度：層數≤11層。建筑面寬不大于60米；層數＞11層，建筑面寬不大于45米。機動車出入口路河——赤山路、景陽路、興業路赤山路、景陽路、興業路、引河路機動車出入口路河引導機動車車位——商業引導住宅2輛/戶非機動車車位——商業4輛/100㎡建筑面積性控12、1309、13、14，兼容商業設施時，商業設施建筑面積不超過地上總建筑面積的10%?？刂笐谌牒＞d城市設計理念，并滿足《海綿城市建設技術指南——低影開發雨水系統構建》和《安徽省海綿城市規劃技術導則——低影響開發雨水系統構建》（DB34/T5031-2015）的相關要求。指標地塊范圍線公廁垃圾收集點變配電室地塊范圍線公廁垃圾收集點變配電室控制點坐標建議機動車出入口禁止機動車開口段社社區服務用房地下空間利用停車位物業管理用房養老服務設施P1、地塊最終出讓面積以土地儲備發展中心核定為準；2、居住用地地塊控制的容積率為下限和上限，建筑密度為上限，綠地率為下限，建筑高度為上限和下限，建筑退讓為下限；3、建筑間距應滿足國家及地方相關規范、標準關于日照、通風、消防、視覺衛生等方面的間距要求；1、地塊最終出讓面積以土地儲備發展中心核定為準；2、居住用地地塊控制的容積率為下限和上限，建筑密度為上限，綠地率為下限，建筑高度為上限和下限，建筑退讓為下限；3、建筑間距應滿足國家及地方相關規范、標準關于日照、通風、消防、視覺衛生等方面的間距要求；4、地塊設計應按照人防及抗震疏散等規劃要求配置相應的城市安全設施；5、本圖則未明確要求的按照《宿州市控制性詳細規劃通則》（2022）有關要求執行;6、坐標系統為2000國家大地坐標系，本圖則簽字蓋章生效。物老綠線2024.02地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T1坐標：X：117.0102632Y：33.69797051地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T2坐標：X：117.0108855Y：33.69792223地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T3坐標：X：117.0115131Y：33.69790077地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T4坐標：X：117.0119959Y：33.69797051地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T5坐標：X：117.0102096Y：33.69749308地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T6坐標：X：117.0109069Y：33.69732141地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T7坐標：X：117.0113146Y：33.69753063地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T8坐標：X：117.0121247Y：33.69747162地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T9坐標：X：117.0103008Y：33.69697273地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T10坐標：X：117.0110035Y：33.69697273地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T11坐標：X：117.0115775Y：33.69694054地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T12坐標：X：117.0122159Y：33.69692445地塊名稱：BB014-01-02地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T13坐標：X：117.0095927Y：33.69753599地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T1坐標：X：117.0102632Y：33.69797051地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T2坐標：X：117.0108855Y：33.69792223地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T3坐標：X：117.0115131Y：33.69790077地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T4坐標：X：117.0119959Y：33.69797051地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T5坐標：X：117.0102096Y：33.69749308地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T6坐標：X：117.0109069Y：33.69732141地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T7坐標：X：117.0113146Y：33.69753063地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T8坐標：X：117.0121247Y：33.69747162地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T9坐標：X：117.0103008Y：33.69697273地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T10坐標：X：117.0110035Y：33.69697273地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T11坐標：X：117.0115775Y：33.69694054地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T12坐標：X：117.0122159Y：33.69692445地塊名稱：BB014-01-03地塊地址：安徽省宿州市埇橋區赤山路編號：T13坐標：X：117.0095927Y：33.69753599埇橋區2021年增減掛鉤（二期）新景雅苑工程編號：ZXS2021-18二〇二二年四月埇橋區2021年增減掛鉤（二期）新景雅苑工程編號：ZXS2022-08報告編寫：張海鵬中遠智信設計有限公司二〇二二年四月第一部分埇橋區2021年增減掛鉤（二1、工程概況與勘察工作概述 11.1工程概況 11.2勘察目的、任務要求和依據的技術標準 11.3勘察等級 21.4勘察方法及勘察工作完成情況 22場地環境與工程地質條件 32.1區域地質構造 32.2氣象水文 32.3工程周邊環境條件 32.4場地地形地貌 32.5地基土的構成與特征 32.6地下水 43、巖土指標統計 44巖土工程評價 44.1場地的穩定性和適宜性 44.2場地地震效應評價 44、建筑場地類別及地段劃分 54.3地下水評價 54.3.1場地土和地下水的腐蝕性評價 54.3.2滲透系數評價 54.3.3地下室抗浮評價 54.3.4控水措施 54.4地基基礎評價 54.4.1場地地基巖土的物理力學性質和地基承載力 54.4.2地基土的均勻性分析 64.4.3場地地基土工程特性評價 64.5淺基礎評價 64.6樁基礎評價 64.6.1樁基設計參數 64.6.2地基變形特征預測及變形計算所需的計算參數 74.7地基處理評價 74.8成樁可行性分析及對環境的影響評價 74.9基坑工程 84.9.1基坑支護參數 84.9.2危大分部工程風險提示 84.9.3基礎施工降排水措施 85、結論與建議 81擬建場地位于宿州市埇橋區引河路南側，港口路東側。擬建場地H#############筏板基礎+防2）；）；）；）；）；）；）；）；）；依據《巖土工程勘察規范》（GB50021-2001取土樣94組，標準貫入試驗211次，波速測試14孔。工程測量點131孔），外業工作組組6次孔資料整理份1附圖表張1張張1巖土工試組組6組23裂格局上起主導作用，距離建設場地約50km。％，多年平均相對濕度為71％，7、8兩月稍高。全年無霜期為206.1天，最大凍土深度擬