賣房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、定金及付款方式

2.1乙方愿向甲方支付定金人民幣__________元，作為購買涉案房產(chǎn)的意向金。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方收到定金后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

2.4乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。

三、合同解除及定金退還

3.1甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除合同，否則應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。

3.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因解除合同，甲方有權(quán)扣除已發(fā)生的費(fèi)用，并退還乙方剩余的定金。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.4本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

（3）雙方的身份證明復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方擬將其出售給乙方，為保證交易的安全性和甲方權(quán)益的保障，特引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易條件

2.1乙方愿購買涉案房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)無條件代為支付。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付定金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付首付款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)支付定金、首付款或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍退還已支付的款項(xiàng)。

5.2若乙方在簽訂本合同后，因自身原因解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在購房過程中，不得將涉案房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓或出租等行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為擔(dān)保方，有利于確保交易安全，保障甲方的權(quán)益。

8.2丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

9.3甲方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障乙方的租賃權(quán)益，并引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃條件

2.1乙方同意租賃涉案房產(chǎn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2在租賃期間，若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)無條件代為支付。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用涉案房產(chǎn)，并享有合法的居住權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租涉案房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

5.2若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收租金。

5.3甲方在租賃期間不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

8.3乙方作為租賃主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)和提供租賃服務(wù)的義務(wù)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主