養老民房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

養老民房出售合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的養老民房一套，甲方愿意將該養老民房出售給乙方，乙方愿意購買該養老民房。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的養老民房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物用途：養老居住。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將該標的物出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理標的物的過戶手續，確保乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內取得標的物的產權證書。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的物出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

養老民房出售合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的養老民房一套，甲方愿意將該養老民房出售給乙方，乙方愿意購買該養老民房。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對乙方的支付能力和履約行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的養老民房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物用途：養老居住。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將該標的物出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的支付責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理標的物的過戶手續，確保乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內取得標的物的產權證書。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的物出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關財務證明，以證明其具備支付房款的能力。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供房屋維修基金、物業管理費等相關費用的繳納證明。

5.3甲方有權要求乙方在標的物交付前，對標的物進行必要的檢查和維護。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照約定時間支付房款，不得逾期。

6.2乙方應保證在標的物交付前，已支付完畢所有相關費用。

6.3乙方應保證在標的物交付后，按照約定用途使用標的物。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2若乙方在標的物交付后，未按照約定用途使用標的物，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。

7.3若丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本次交易，旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按時支付房款，降低交易風險。同時，丙方的介入也有利于維護交易雙方的合法權益，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本次交易的主導方，通過設定嚴格的支付條款、違約責任以及權益保障措施，確保自身權益不受侵害。甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房買賣合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的二手房一套，甲方愿意將該二手房出售給乙方，乙方愿意購買該二手房。為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，對甲方的交付行為和房屋質量提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的二手房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括房屋本身及附屬設施，具體內容詳見附件一。

1.3標的物用途：自用。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將該標的物出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方作為擔保方，承諾在甲方未按約定交付標的物或標的物存在質量問題的情況下，承擔相應的責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將標的物及相關附屬設施交付給乙方。

3.2乙方有權在交付前對標的物進行查驗，確認房屋及附屬設施符合約定。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的物出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供標的物的產權證明、維修記錄等相關文件。

5.2乙方有權要求甲方在交付前進行必要的房屋維修和清潔。

5.3乙方有權要求在交付后一定期限內對標的物進行質量檢測，如發現質量問題，甲方應負責修復或賠償。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應確保標的物權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

6.2甲方應保證標的物交付時，房屋及附屬設施符合約定的使用狀態。

6.3甲方應配合乙方辦理標的物的過戶手續。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2若甲方提供的標的物存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。

7.3若丙方未履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和