賣方房子定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。

2.3乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

三、合同解除及定金退還

3.1任何一方在合同簽訂后，未按約定履行合同義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2在合同解除的情況下，已支付的定金應(yīng)按以下方式處理：

（1）若甲方違約，乙方有權(quán)沒收定金；

（2）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；

（3）若雙方均無違約行為，定金應(yīng)全額退還。

四、其他約定

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：甲方付款憑證

附件三：乙方收據(jù)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。

2.3乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)的交付義務(wù)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替甲方行使合同權(quán)利，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行合同、賠償損失等。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。

3.5擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方若未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

5.2乙方若在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方若違反合同約定，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除及定金退還

6.1在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按本合同約定處理定金。

6.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在確保交易安全，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效監(jiān)督乙方的履約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)益保障，能夠有效維護(hù)自身利益。

9.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)交易安全的控制，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：甲方付款憑證

附件三：乙方收據(jù)

附件四：擔(dān)保方擔(dān)保承諾書

附件五：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“出租方”）：

甲方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方有意出租其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，就出租房產(chǎn)的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)

1.1出租房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3出租房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。

二、租金及支付

2.1租金為人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________元整）。

2.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約時(shí)，代替乙方行使合同權(quán)利，包括但不限于要求承租方繼續(xù)支付租金、賠償損失等。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用出租房產(chǎn)。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方有權(quán)要求承租方在租賃期間對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，并保持房屋清潔。

4.3乙方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回出租房產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2若甲方擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

5.3若甲方在租賃期間造成出租房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.4若甲方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付提前終止租賃合同的違約金，違約金為剩余租賃期租金的__________%。

六、合同解除及違約金

6.1在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按本合同約定處理違約金。

6.2若任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為出租方，通過引入第三方擔(dān)保，能夠有效保障其租金收入和出租房產(chǎn)的安全。

8.2乙方在合同中擁有更多的權(quán)利和利益，能夠更好地維護(hù)其合法權(quán)