賣房合同范本格式第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，支付甲方約定的購(gòu)房款。

2.3雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第三條購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）甲方與乙方簽訂正式購(gòu)房合同后，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付產(chǎn)權(quán)證。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易的安全性和順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方，為本次交易提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，支付甲方約定的購(gòu)房款。

2.3丙方同意為本次交易提供擔(dān)保，確保交易的安全性和順利進(jìn)行。

第三條購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）甲方與乙方簽訂正式購(gòu)房合同后，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與擔(dān)保責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付產(chǎn)權(quán)證。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付購(gòu)房款。

6.2若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

7.2若乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)確保交易的安全性和順利進(jìn)行。

8.2若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與附件

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同。

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方合同主體，即丙方作為擔(dān)保方，以確保交易的安全性和順利進(jìn)行。甲方作為賣方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的權(quán)益。同時(shí)，乙方作為買方，增加了違約及限制條款，確保其在交易中的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，為甲乙雙方的交易提供了保障。

第三方介入的意義和目的在于：

1.確保交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。

3.為甲乙雙方提供擔(dān)保，增加交易的可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高甲方的議價(jià)能力，確保甲方獲得合理的交易價(jià)格。

3.通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，為甲方創(chuàng)造更多的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，并確保交易的安全性和順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方，為本次交易提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

第二條房產(chǎn)購(gòu)買與擔(dān)保

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，支付甲方約定的購(gòu)房款。

2.2甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

2.3丙方同意為本次交易提供擔(dān)保，確保交易的安全性和順利進(jìn)行。

第三條購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）甲方與乙方簽訂正式購(gòu)房合同后，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與擔(dān)保責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付產(chǎn)權(quán)證。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。

7.2若甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)確保交易的安全性和順利進(jìn)行。

8.2若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與附件

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印