農家民宅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農家民宅一處，乙方有意購買該農家民宅，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、農家民宅基本情況

1.1出賣房屋座落于__________________，占地面積__________________平方米，建筑面積__________________平方米。

1.2出賣房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，已取得合法的土地使用權和房屋所有權。

1.3出賣房屋現狀為__________________，房屋內部裝修及配套設施詳見附件一。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方保證所出售農家民宅的真實性、合法性，并承擔因此給乙方造成的全部損失。

2.2乙方同意購買甲方所出售的農家民宅，并按照合同約定支付購房款。

2.3甲方應在合同簽訂之日起__________________個工作日內，向乙方提供房屋產權證、土地使用權證等相關證件。

2.4乙方應在合同簽訂之日起__________________個工作日內，向甲方支付購房款的__________________%，即人民幣__________________元。

2.5甲方應在合同簽訂之日起__________________個工作日內，配合乙方辦理過戶手續，將房屋產權轉移給乙方。

2.6乙方應在辦理過戶手續前，向甲方支付購房款的__________________%，即人民幣__________________元。

2.7乙方在辦理過戶手續后，依法享有該農家民宅的占有、使用、收益和處分權。

2.8甲方應在乙方支付購房款后__________________個工作日內，將農家民宅交付給乙方。

2.9乙方在取得農家民宅所有權后，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。

2.10雙方在履行合同過程中，應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、脅迫等行為。

三、違約責任

3.1甲方如未按合同約定時間提供房屋產權證、土地使用權證等相關證件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。

3.2甲方如未按合同約定時間交付農家民宅，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。

3.3乙方如未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。

3.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同在履行過程中，如出現下列情況之一，任何一方均有權解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）雙方協商一致，決定解除合同。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：農家民宅內部裝修及配套設施清單

附件二：其他相關文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.農家民宅內部裝修及配套設施清單

2.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農家民宅一處，乙方有意購買該農家民宅，丙方作為擔保方，為保證乙方的付款義務，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、農家民宅基本情況

1.1出賣房屋座落于__________________，占地面積__________________平方米，建筑面積__________________平方米。

1.2出賣房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，已取得合法的土地使用權和房屋所有權。

1.3出賣房屋現狀為__________________，房屋內部裝修及配套設施詳見附件一。

二、三方權利與義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方享有出售農家民宅的權利，并有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

2.1.3甲方有權在合同履行過程中，對乙方和丙方的行為進行監督。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證所出售農家民宅的真實性、合法性，并承擔因此給乙方和丙方造成的全部損失。

2.2.2甲方應在合同簽訂之日起__________________個工作日內，向乙方提供房屋產權證、土地使用權證等相關證件。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方享有購買農家民宅的權利，并有權在合同履行完畢后取得房屋所有權。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照合同約定支付購房款，并保證支付款項的真實性和合法性。

2.4.2乙方應遵守合同約定，不得擅自改變農家民宅的結構和使用性質。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.5.2丙方有權在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應保證在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

2.6.2丙方應遵守合同約定，不得擅自放棄擔保權利。

三、違約責任

3.1乙方違約：

3.1.1乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。

3.1.2乙方擅自改變農家民宅的結構和使用性質，應向甲方支付恢復原狀費用，并承擔相應的法律責任。

3.2丙方違約：

3.2.1丙方未按合同約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同在履行過程中，如出現下列情況之一，任何一方均有權解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）雙方協商一致，決定解除合同。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入的意義在于增加合同的信用保障，確保甲方的權益不受侵害。

7.2第三方介入的目的是為了在乙方違約時，丙方能夠及時履行擔保責任，保障甲方的合法權益。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為主導方，通過本合同確保了自身在交易中的權益，包括房屋出售權、購房款收取權等。

8.2甲方為主導的目的在于通過合同條款的設置，確保交易的安全性和穩定性，降低交易風險。

附件：

1.農家民宅內部裝修及配套設施清單

2.其他相關文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________的農家民宅，甲方同意出售，丙方作為監管方，負責監督交易過程，確保乙方權益，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、農家民宅基本情況

1.1出賣房屋座落于__________________，占地面積__________________平方米，建筑面積__________________平方米。

1.2出賣房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，已取得合法的土地使用權和房屋所有權。

1.3出賣房屋現狀為__________________，房屋內部裝修及配套設施詳見附件一。

二、三方權利與義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方享有購買農家民宅的權利，并有權在合同履行完畢后取得房屋所有權。

2.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付農家民宅，并保證房屋質量符合約定。

2.1.3乙方有權要求丙方在交易過程中進行監督，確保交易安全。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照合同約定支付購房款，并保證支付款項的真實性和合法性。

2.2.2乙方應遵守合同約定，不得擅自改變農家民宅的結構和使用性質。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方享有出售農家民宅的權利，并有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應保證所出售農家民宅的真實性、合法性，并承擔因此給乙方造成的全部損失。

2.4.2甲方應在合同簽訂之日起__________________個工作日內，向乙方提供房屋產權證、土地使用權證等相關證件。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求甲方按照合同約定交付農家民宅，并保證房屋質量符合約定。

2.5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應負責監督交易過程，確保乙方權益不受侵害。

2.6.2丙方應遵守合同約定，不得擅自放棄監管職責。

三、違約責任

3.1甲方違約：

3.1.1甲方未按合同約定交付農家民宅，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。

3.1.2甲方未保證房屋質量，應承擔修復或賠償損失的責任。

3.2乙方違約：

3.2.1乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同在履行過程中，如出現下列情況之一，任何一方均有權解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）雙方協商一致，決定解除合同。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方為主導的目的在于確保購買農家民宅的過程安全、公正，保障自身的合法權益。

7.2乙方通過合同條款的設置，能夠對交易過程進行有效監管，降低交易風險