農民樓房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“該樓房”），該樓房產權清晰，土地使用權合法有效，甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及權利

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的樓房出售給乙方。

1.2該樓房產權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.3甲方保證該樓房無任何權屬糾紛，且無抵押、查封等限制性條件。

二、售價及付款方式

2.1甲方同意將該樓房出售給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方同意按以下付款方式進行支付：

2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方定金人民幣__________元。

2.2.2乙方在交付樓房前支付甲方剩余款項人民幣__________元。

2.2.3乙方支付全部款項后，甲方應將樓房及附屬設施交付乙方。

三、交付與驗收

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，將樓房及附屬設施交付乙方。

3.2乙方應在交付樓房后__________個工作日內對樓房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付樓房，每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。

4.2若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元。

4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向樓房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.驗收報告

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“該樓房”），該樓房產權清晰，土地使用權合法有效，甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，丙方愿意作為擔保方為乙方的付款行為提供擔保，甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及權利

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的樓房出售給乙方。

1.2該樓房產權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.3甲方保證該樓房無任何權屬糾紛，且無抵押、查封等限制性條件。

1.4丙方承諾在本合同約定的付款期限內，為乙方的付款義務提供擔保。

二、售價及付款方式

2.1甲方同意將該樓房出售給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方同意按以下付款方式進行支付：

2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方定金人民幣__________元。

2.2.2乙方在交付樓房前支付甲方剩余款項人民幣__________元。

2.2.3丙方在本合同約定的付款期限內，向甲方支付全部款項。

2.3丙方支付全部款項后，甲方應將樓房及附屬設施交付乙方。

三、交付與驗收

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，將樓房及附屬設施交付乙方。

3.2乙方應在交付樓房后__________個工作日內對樓房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有對乙方的付款情況進行監督的權利，包括但不限于要求乙方提供付款憑證。

4.2甲方有權要求丙方在約定付款期限內履行擔保責任。

4.3若乙方或丙方違約，甲方有權要求解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元。

5.2若乙方在付款過程中提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將本合同項下的權利義務轉讓給任何第三方。

六、丙方的責任

6.1丙方應在約定付款期限內，按照本合同約定向甲方支付全部款項。

6.2丙方違反第六條約定，導致甲方未按約定取得款項，丙方應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.驗收報告

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供雙重保障，一方面通過丙方的擔保責任確保乙方的付款義務得到履行，另一方面也增加了甲方的談判籌碼，使得甲方的權益得到更好的保障。

甲方為主導的目的和意義在于通過本合同明確甲方的權益，確保在交易過程中甲方的利益最大化，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，減少交易風險，保障甲方的交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的樓房（以下簡稱“該樓房”），該樓房產權清晰，土地使用權合法有效，甲方愿意將該樓房出售給乙方，丙方愿意作為擔保方為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及權利

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的樓房出售給乙方。

1.2該樓房產權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.3甲方保證該樓房無任何權屬糾紛，且無抵押、查封等限制性條件。

1.4丙方承諾在本合同約定的付款期限內，為乙方的付款義務提供擔保。

二、售價及付款方式

2.1甲方同意將該樓房出售給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方同意按以下付款方式進行支付：

2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方定金人民幣__________元。

2.2.2乙方在交付樓房前支付甲方剩余款項人民幣__________元。

2.2.3丙方在本合同約定的付款期限內，向甲方支付全部款項。

三、交付與驗收

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，將樓房及附屬設施交付乙方。

3.2乙方應在交付樓房后__________個工作日內對樓房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有對甲方的交付情況進行監督的權利，包括但不限于要求甲方提供交付證明。

4.2乙方有權要求丙方在約定付款期限內履行擔保責任。

4.3若甲方或丙方違約，乙方有權要求解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付樓房，每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2若甲方在交付過程中提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將本合同項下的權利義務轉讓給任何第三方。

六、丙方的責任

6.1丙方應在約定付款期限內，按照本合同約定向甲方支付全部款項。

6.2丙方違反第六條約定，導致乙方未按約定取得樓房，丙方應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.驗收報告

乙方為主導的目的和