個人抵押商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”），甲方愿意將該抵押商鋪作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押商鋪作為抵押物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.抵押商鋪所有權人為甲方，甲方對該抵押商鋪擁有完全的處分權。

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下，甲方因____________________（具體債務）向乙方所負債務，乙方有權優先受償。

2.甲方在抵押期間，如因抵押商鋪的轉讓、出租、抵押、贈與等行為，導致抵押權受到侵害的，乙方有權要求甲方立即恢復抵押權。

三、抵押物交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵押商鋪的產權證、土地使用權證等證明文件交付乙方。

2.甲方應保證抵押商鋪的交付符合法律法規的要求，并承擔因抵押商鋪交付不符合法律法規要求而產生的全部責任。

四、抵押權行使

1.乙方在抵押期間，有權對抵押商鋪進行占有、使用、收益和處分。

2.乙方在抵押期間，如需處置抵押商鋪，應提前____________________日通知甲方，甲方有權在同等條件下優先購買。

3.乙方在抵押期間，如需將抵押權轉讓給第三人，應提前____________________日通知甲方，甲方有權在同等條件下優先受讓。

五、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押商鋪，確保抵押商鋪的安全。

2.乙方有權對抵押商鋪進行定期檢查，確保抵押商鋪的安全。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付抵押商鋪的，應向乙方支付____________________元的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時履行抵押權行使義務的，應向甲方支付____________________元的違約金。

3.甲方在抵押期間，未經乙方同意，擅自處置抵押商鋪的，應向乙方支付____________________元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.抵押商鋪產權證復印件

2.抵押商鋪土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”），甲方為向乙方提供抵押擔保，同意將抵押商鋪作為抵押物，乙方接受該抵押商鋪作為抵押物，丙方作為第三方擔保人，同意為甲方提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.抵押商鋪所有權人為甲方，甲方對該抵押商鋪擁有完全的處分權。

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下，甲方因____________________（具體債務）向乙方所負債務，乙方有權優先受償。

2.丙方同意對甲方的債務承擔連帶責任擔保，保證乙方在甲方違約時能夠及時獲得賠償。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同約定的擔保期限內，對甲方的債務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在收到乙方書面通知后____________________日內，向乙方支付甲方違約所產生的全部債務及相應利息。

3.丙方有權根據實際情況調整擔保金額，但需提前____________________日通知甲乙雙方。

四、抵押物交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵押商鋪的產權證、土地使用權證等證明文件交付乙方。

2.甲方應保證抵押商鋪的交付符合法律法規的要求，并承擔因抵押商鋪交付不符合法律法規要求而產生的全部責任。

五、抵押權行使

1.乙方在抵押期間，有權對抵押商鋪進行占有、使用、收益和處分。

2.乙方在抵押期間，如需處置抵押商鋪，應提前____________________日通知甲方，甲方有權在同等條件下優先購買。

3.乙方在抵押期間，如需將抵押權轉讓給第三人，應提前____________________日通知甲方，甲方有權在同等條件下優先受讓。

六、第三方擔保權益

1.丙方有權在抵押期間對抵押商鋪進行檢查，以確保抵押商鋪的安全。

2.丙方有權要求甲方提供抵押商鋪的維修、保養等費用。

3.丙方有權在甲方違約時，要求乙方將抵押商鋪的收益優先用于償還丙方的擔保債務。

七、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在抵押期間不得損害抵押商鋪的使用價值。

2.甲方有權要求乙方在抵押期間不得對抵押商鋪進行任何形式的處置。

3.甲方有權要求乙方在抵押期間不得收取抵押商鋪的租金等收益。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方在抵押期間，如未履行本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.乙方在抵押期間，如未經甲方同意，擅自處置抵押商鋪，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失。

3.乙方在抵押期間，如損害抵押商鋪的使用價值，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的擔保服務，確保甲方的權益得到充分保障。甲方的權益為主導，確保甲方在抵押期間對抵押商鋪的掌控權，同時增加了多種利益條款，如抵押商鋪收益的優先權。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方的行為，防止損害甲方的利益。本合同的簽訂，旨在通過甲乙丙三方的合作，實現甲方抵押商鋪的擔保需求，確保甲方權益的最大化。

附件：

1.抵押商鋪產權證復印件

2.抵押商鋪土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方因____________________（具體資金需求）需要向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為第三方擔保人，同意為甲方的貸款提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、貸款基本條款

1.貸款金額：人民幣____________________元。

2.貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.貸款利率：年利率為____________________%，按月計息。

二、丙方擔保責任

1.丙方同意對甲方的貸款債務承擔連帶責任擔保，保證乙方在甲方違約時能夠及時獲得賠償。

2.丙方應在收到乙方書面通知后____________________日內，向乙方支付甲方違約所產生的全部債務及相應利息。

三、乙方權益保障

1.乙方有權在貸款期限內對甲方進行貸后檢查，以確保貸款資金的使用符合約定用途。

2.乙方有權要求甲方提供貸款用途的相關證明材料。

3.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，并優先受償。

四、甲方權利

1.甲方有權按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。

2.甲方有權在貸款期限內，提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____________________日通知乙方。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定的期限償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應還金額的____________________%。

2.甲方如未按約定用途使用貸款資金，乙方有權停止發放貸款，并要求甲方立即償還已發放的貸款本金及利息。

3.甲方如未經乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權要求甲方賠償因此造成的全部損失。

六、丙方權利

1.丙方有權在貸款期限內，對甲方的經營狀況和財務狀況進行審查。

2.丙方有權要求甲方提供與貸款相關的財務報表和經營情況說明。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義在于確保貸款資金的安全和回收，通過增加乙方的權利條款和利益條款，如貸后檢查權、優先受償權等，乙方能夠更好地維護自身權益。乙方通過丙方的擔保服務，降低了貸款風險，增加了貸款的可靠性和安全性。

弱化甲方為主導的意義和目的在于，甲方作為借款人，其權利和利益受到一定的限制，這主要是為了保護乙方的權益。甲方需要遵守乙方的規定和條款，如未按約定使用貸款資金或未按時償還貸款，將面臨滯納金、貸款