房屋置換協議?姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（置換方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方均有房屋置換的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房屋置換事宜達成如下協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋性質：[如住宅、商業等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋所有權證號：[具體權證號碼]5.房屋現狀：[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，例如裝修風格為簡約現代，室內配備有空調、電視、冰箱等家電，家具齊全等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋性質：[如住宅、商業等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋所有權證號：[具體權證號碼]5.房屋現狀：[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，例如裝修風格為中式古典，室內配備有熱水器、洗衣機、爐灶等廚衛設備，部分家具等]二、置換方式及差價處理（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方將其房屋與乙方的房屋進行交換。（二）差價處理1.經雙方協商一致，確定房屋置換差價的計算方式為：以雙方房屋的市場評估價值為基礎，按照[具體計算差價的公式或方法，例如：（甲方房屋市場評估價乙方房屋市場評估價）]計算差價。2.若甲方房屋市場評估價值高于乙方房屋市場評估價值，乙方應向甲方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂后的[具體付款期限]內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方房屋市場評估價值高于甲方房屋市場評估價值，甲方應向乙方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。甲方應在本協議簽訂后的[具體付款期限]內，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付房屋置換差價（如有）。有權要求乙方配合辦理房屋置換相關的手續，包括但不限于產權過戶登記手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將置換房屋交付給乙方，并保證交付時房屋的現狀與本協議約定一致。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付置換房屋，并保證房屋的產權清晰及現狀符合協議約定。有權要求甲方配合辦理房屋置換相關的手續，包括但不限于產權過戶登記手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將置換房屋交付給甲方，并保證交付時房屋的現狀與本協議約定一致。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費（如有）。四、房屋交付與驗收（一）交付時間1.甲方應在本協議生效后的[具體交付日期1]前，將置換房屋交付給乙方。2.乙方應在本協議生效后的[具體交付日期2]前，將置換房屋交付給甲方。（二）交付手續1.雙方應在房屋交付前，共同對房屋的現狀進行確認，并簽署《房屋交付確認書》。《房屋交付確認書》應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋內的設施設備、裝修情況、物品清單等。2.交付房屋時，雙方應互相移交房屋的相關鑰匙、產權證書、購房合同等資料。（三）驗收標準1.乙方在接收甲方交付的置換房屋時，應按照本協議約定的房屋現狀及相關標準進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋的結構安全、裝修質量、設施設備運行狀況等。2.如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收后的[具體異議期限]內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體處理期限]內負責修復或采取其他補救措施，直至房屋符合本協議約定的標準。3.甲方在接收乙方交付的置換房屋時，驗收標準及程序同乙方驗收甲方房屋一致。五、產權過戶登記（一）過戶時間1.雙方應在本協議生效后的[具體過戶期限1]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.因一方原因導致未能在規定時間內辦理過戶登記手續的，應承擔由此給對方造成的全部損失。（二）過戶費用承擔1.雙方應按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，各自承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需的稅費及其他費用。2.若本協議未明確約定由一方承擔的某項過戶費用，雙方應協商確定承擔方式；協商不成的，按照法律法規的規定執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付置換房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價（如有），同時按照房屋置換差價（如有）的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，消除權利受限情況，并按照乙方遭受損失的金額向乙方進行賠償。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價（如有），同時按照房屋置換差價（如有）的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付置換房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的差價（如有），同時按照房屋置換差價（如有）的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應負責解決糾紛，消除權利受限情況，并按照甲方遭受損失的金額向甲方進行賠償。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的差價（如有），同時按照房屋置換差價（如有）的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協