廠房出租合同?出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方計劃經營的業務范圍]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置見附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方共同測量確認為準。3.廠房結構及配套設施：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如消防系統、水電設施、通風系統等]，具體設施清單見附件二《廠房配套設施清單》。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每[支付周期，如季度、半年等]的首月[X]日前向甲方支付該周期的租金。乙方可通過銀行轉賬或支票等方式支付租金，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金的具體期限，如7個工作日內]將押金無息退還給乙方。四、廠房交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將符合本合同約定的廠房交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保廠房及附屬設施完好，能正常使用。甲方應提供相關產權證明文件及其他必要文件，協助乙方辦理相關入駐手續。3.乙方使用要求：乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變，須經甲方書面同意。乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照國家規定及當地收費標準，自行承擔租賃期間廠房內發生的水電費，并按時向相關部門繳納。甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續。2.物業費：[如有物業費，說明物業費的承擔方及標準]3.稅費：租賃期間，因本合同產生的相關稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。六、維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責廠房主體結構及附屬設施的正常維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[維修響應時間，如24小時內]及時安排維修人員進行維修。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃廠房內自行添置設備及裝修部分的維修保養。乙方發現廠房及附屬設施出現故障或損壞時，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。七、合同解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方單方解除：在租賃期限內，若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自改變廠房用途的；未經甲方書面同意，將廠房轉租給第三方的；逾期支付租金超過[逾期期限，如30天]的；嚴重違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍不改正的。3.甲方單方解除：在租賃期限內，若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失：因甲方原因導致廠房無法正常使用，且在乙方書面通知后的[整改期限，如15天內]仍未解決的；嚴重違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后仍不改正的。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應在[合同解除后的搬離期限，如10天內]將廠房騰空并交還給甲方。乙方應結清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定的其他義務，應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日