房產出售獨家委托協議?委托人（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受托人（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意出售其名下位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并委托乙方作為獨家代理人負責該房產的出售事宜，雙方經友好協商，達成如下協議：一、委托事項1.甲方獨家委托乙方作為其代理人，負責尋找買家并促成該房產的出售交易。2.乙方有權以自己的名義或甲方的名義與潛在買家進行溝通、協商，簽訂相關協議和文件。二、房產信息1.房產位置：[房產詳細地址]2.房屋類型：[如住宅、別墅、商業等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.裝修情況：[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]6.房屋用途：[如居住、辦公等]7.產權狀況：[是否有產權糾紛、抵押等情況，如有需詳細說明]三、委托期限1.本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.在委托期限內，甲方不得自行或通過其他中介機構出售該房產。委托期限屆滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，并及時向乙方提供房產相關信息和文件。2.甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于協助乙方帶潛在買家看房、解答買家疑問、簽訂相關協議等。4.在委托期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更房產出售價格、條件等重要事項。5.甲方應按照本協議約定向乙方支付傭金。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定收取傭金。2.乙方應勤勉盡責地履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，促成房產出售交易。3.乙方應定期向甲方匯報房產出售進展情況，及時反饋潛在買家的意見和需求。4.乙方應保守甲方的商業秘密和房產相關信息，不得向任何第三方泄露。5.乙方在代理過程中應遵守法律法規和行業規范，不得采取不正當手段促成交易。五、傭金及支付方式1.傭金標準：雙方約定，如乙方成功促成該房產出售交易，甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付傭金。2.支付時間：在房產交易完成并辦理完相關產權過戶手續后[X]個工作日內，甲方應將傭金支付至乙方指定賬戶。3.支付方式：甲方可以選擇以下支付方式（請勾選）：銀行轉賬支票現金六、房產出售價格及條件1.出售價格：甲方同意該房產的出售價格為人民幣[具體金額]元（大寫：______________________）。2.付款方式：雙方協商確定潛在買家的付款方式為（請勾選）：一次性付款分期付款：首付人民幣[首付金額]元，剩余款項在[具體時間節點]前支付完畢。銀行貸款：買家申請銀行貸款支付購房款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。3.其他交易條件：[如交房時間、附屬設施是否包含在房價內等其他需要明確的交易條件]七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，自行或通過其他中介機構出售該房產，或者在委托期限內擅自變更房產出售價格、條件等重要事項，導致乙方無法促成交易或乙方遭受損失的，甲方應按照房產出售價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未勤勉盡責履行代理職責，或者泄露甲方商業秘密或房產相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并退還已收取的傭金。3.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在委托期限內，如甲方或乙方提出解除本協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________