房屋置換協議29291?姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋置換事宜達成如下協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米3.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]4.房屋權屬證書號：[具體證書編號]5.房屋現狀：[描述房屋裝修、配套設施等情況]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]2.房屋面積：建筑面積為[Y]平方米3.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]4.房屋權屬證書號：[具體證書編號]5.房屋現狀：[描述房屋裝修、配套設施等情況]二、置換方式及差價結算（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方以其房屋換取乙方的房屋。（二）差價結算1.經雙方協商一致，若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應向甲方支付差價。差價金額為甲方房屋評估價值減去乙方房屋評估價值，即差價=甲方房屋評估價值乙方房屋評估價值。房屋評估價值由雙方共同委托具有資質的房地產評估機構進行評估確定。評估費用由雙方按照評估機構的收費標準各自承擔相應部分。2.若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應向乙方支付差價。差價金額為乙方房屋評估價值減去甲方房屋評估價值，即差價=乙方房屋評估價值甲方房屋評估價值。評估費用同樣由雙方按照評估機構的收費標準各自承擔相應部分。三、付款方式及時間（一）若乙方需向甲方支付差價1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付差價的[X]%作為定金，計人民幣[定金金額]元。2.雙方完成房屋產權過戶手續后[X]個工作日內，乙方將剩余差價一次性支付給甲方。（二）若甲方需向乙方支付差價1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付差價的[X]%作為定金，計人民幣[定金金額]元。2.雙方完成房屋產權過戶手續后[X]個工作日內，甲方將剩余差價一次性支付給乙方。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付時間1.甲方應在本協議簽訂后且收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，將其房屋騰空并交付給乙方。2.乙方應在本協議簽訂后且收到甲方支付的定金后[X]個工作日內，將其房屋騰空并交付給甲方。（二）房屋交付標準雙方應確保交付的房屋保持原有結構完整，水、電、氣、物業等相關費用結清，附屬設施設備齊全且能正常使用。（三）產權過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合完成各項手續。3.乙方應積極協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合完成各項手續。五、雙方的權利與義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定支付差價及履行相關義務。2.保證對其置換的房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本協議約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.在房屋交付前，負責結清該房屋的水、電、氣、物業等相關費用。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及協助辦理房屋產權過戶手續。2.保證對其置換的房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付差價及履行相關義務。4.在房屋交付前，負責結清該房屋的水、電、氣、物業等相關費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方的直接經濟損失及間接經濟損失等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方的直接經濟損失及間接經濟損失等。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：