租房合同簡易版?姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及相關費用1.房屋交付：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》。2.相關費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等由乙方使用產生的費用。乙方應按時繳納上述費用，逾期繳納的，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如發(fā)現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.維修費用：對于甲方負責維修的項目，維修費用由甲方承擔；對于乙方負責維修的項目，維修費用由乙方承擔。六、房屋使用要求和維修責任1.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。2.乙方應按時支付租金及各項費用，不得拖欠。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給他人。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。5.租賃期間，乙方應負責房屋的日常清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。七、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；擅自改變房屋用途的；拖欠租金累計達______天以上的；故意損壞房屋及附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定按時交付房屋，經乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定履行義務，應按照以下方式承擔違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并恢復房屋原狀。損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔，并可從押金中扣除。利用房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此產生的法律責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律