村集體土地轉讓協議?姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有村集體土地的相關權益，乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就村集體土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前規劃用途為[土地用途說明]，乙方受讓后應按照法律法規及當地政策規定的用途使用土地，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，雙方均應嚴格遵守。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不履行本協議，定金不予退還；如甲方反悔不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款可在定金基礎上補足相應金額。尾款支付：在甲方協助乙方辦理完土地過戶等相關手續后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方首付款后[X]個工作日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書，確認書應包括土地面積、地上附著物情況（如有）等內容。2.手續辦理：甲方義務：甲方應積極協助乙方辦理土地轉讓所需的各項手續，包括但不限于向村集體提交土地轉讓申請、協助辦理土地權屬變更登記手續等。因辦理手續產生的相關費用，除法律法規另有規定外，由[費用承擔方]承擔。乙方義務：乙方應按照法律法規及村集體要求，及時提供辦理手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門完成手續辦理工作。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：權利：有權按照本協議約定收取土地轉讓款。對土地的權屬及合法性負責，保證轉讓的土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。義務：保證土地交付時的現狀符合本協議約定，無任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理相關手續。向乙方提供與土地相關的權屬證明文件、村集體決議等資料復印件，并確保其真實性和完整性。2.乙方權利與義務：權利：有權要求甲方按照本協議約定交付土地并協助辦理相關手續。在土地交付后，依法享有土地的使用、收益等權益。義務：按照本協議約定按時足額支付土地轉讓款。按照法律法規及本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及當地村集體的相關規定，承擔因使用土地產生的各項稅費及其他費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付土地或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照土地轉讓款總額的[X%]支付違約金。3.若因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后[X]個工作日內自行拆除地上建筑物及附著物，并恢復土地原狀。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，村集體留存[X]份，以備辦理相關手續之用。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________