房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議?委托方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的銷售權，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方銷售該項目事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方負責該項目的獨家銷售代理工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣宣傳、客戶接待、促成交易等。2.銷售范圍涵蓋該項目的所有可售房產(chǎn)，具體包括[列舉房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪、寫字樓等]。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權了解銷售進展情況，獲取銷售數(shù)據(jù)和相關報告。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、效果圖、產(chǎn)權證明等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理銷售過程中所需的相關手續(xù)，如開具銷售發(fā)票、辦理產(chǎn)權登記等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費。不得自行或委托第三方銷售該項目，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取銷售代理費。根據(jù)市場情況和項目特點，制定合理的銷售策略和推廣方案，但需報甲方備案。要求甲方提供銷售所需的相關資料和協(xié)助。2.義務組建專業(yè)的銷售團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的銷售人員，并確保銷售人員遵守本協(xié)議及甲方的相關規(guī)定。按照誠實信用原則，積極開展銷售工作，努力促成交易，提高銷售業(yè)績。定期向甲方匯報銷售進展情況，提交銷售報表，包括但不限于客戶登記信息、成交記錄、銷售價格等。保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露與該項目相關的信息。嚴格按照甲方提供的銷售價格范圍進行銷售，不得擅自提高或降低銷售價格。如有特殊情況需要調(diào)整價格，須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。四、銷售價格與銷售代理費（一）銷售價格1.甲方制定該項目的銷售底價，具體價格見附件[銷售底價清單]。乙方應在銷售底價的基礎上進行銷售，不得低于底價銷售。2.如市場情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整銷售價格。調(diào)整后的價格應以書面形式通知雙方，并作為本協(xié)議的補充條款。（二）銷售代理費1.甲方按照乙方實際銷售成交金額的[X]%向乙方支付銷售代理費。2.銷售代理費的支付方式為：乙方促成客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并收取首付款后，甲方在[X]個工作日內(nèi)按照成交金額的[X]%向乙方支付第一筆代理費；在客戶辦理完銀行按揭貸款手續(xù)且甲方收到全部購房款后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余代理費。五、銷售流程與交易確認1.客戶咨詢：乙方銷售人員接待客戶咨詢，詳細介紹項目情況，并將客戶信息登記在客戶信息登記表上。2.帶看房源：根據(jù)客戶需求，乙方安排銷售人員帶客戶實地查看房源。3.客戶認購：客戶確定購買意向后，乙方與客戶簽訂《認購協(xié)議》，收取客戶定金，并將《認購協(xié)議》副本提交給甲方。4.合同簽訂：甲方審核客戶資格及認購情況后，與客戶簽訂《商品房買賣合同》。乙方協(xié)助甲方辦理合同簽訂手續(xù)，并負責解答客戶關于合同條款的疑問。5.款項支付：客戶按照《商品房買賣合同》約定支付購房款，乙方負責跟進款項支付情況，并及時通知甲方。6.交易確認：甲方收到全部購房款后，確認該筆交易完成。乙方應在交易完成后[X]個工作日內(nèi)，將客戶相關資料整理歸檔，并向甲方提交銷售報告。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期的銷售代理費及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售義務，如擅自降低銷售價格、泄露甲方商業(yè)秘密等，甲方有權要求乙方改正，并按照銷售成交金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應按照銷售成交金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在委托期限內(nèi)，如有下列情形之一的，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本項目因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因無法繼續(xù)銷售的。3.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，并履行各自的義務。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.附件[銷售底價清單]、客戶信息登記表、《認購協(xié)議》、《商品房買賣合同》等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________